«Спор по платежкам - что делать, если УК самовольно включает в счет вывоз ТКО, консьержа и видеонаблюдение?»

22.03.2020, 23:39

• г. Москва

Приобрела квартиру в новостройке по ДДУ (ипотека). Подписала акт приемки-передачи в августе 2019 и получила ключи. За 2019 год все коммунальные платежи вносила вовремя. Но с января 2020 не платила, т.к. в платежки с 2020 г. стали писать: вывоз ТКО, консьержа, видеонаблюдение. Я с этим была не согласна. Я написала в феврале заявление на перерасчет, но мне вместо ответа вообще никаких расчетов УК не начисляет и ответ в указанный срок на эл. почту не прислали, хотя я отправила напоминание им. Как разрешить ситуацию, и имеет ли право УК самовольно включать в платежи вывоз ТКО, консьержа, видеонаблюдение, если я не проживаю на данной площади (никакого расхода по приборам учета не имею), ремонт не производила, вообще имею только "голые" стены даже без перегородок. Теперь переживаю, не хотят ли из меня сделать злостного неплательщика, пока срок просрочки небольшой.

Читать ответы (1)

Квартира новостройка ипотека
Квартира в новостройке ДДУ
Квартиры в новостройках

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малюта О.С. 4.5

22.03.2020, 23:46,

г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер! Вывоз мусора обязаны оплачивать все собственники по закону (даже если они не живут в квартире). Более подробно можете почитать тут www.9111.ru

Консьерж, видеонаблюдение-это уже не коммунальные платежи/услуга. Если согласно ст. 44 жилищного кодекса было общее собрание собственников, на котором было решено включить данные услуги в квитанции и был определён их тариф, то вы обязаны оплачивать. То есть вы можете у управляющей компании запросить решение собственников дома, если она не предоставляет, то тогда вам придётся действовать в судебном порядке, требовать данные документы в судебном порядке либо доказывать, что УК действует неправомерно, включая оплату консьержа и видеонаблюдение в квитанцию.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59