Ведь получается, что паспорт на тот момент был не действительным?
Моя знакомая оформила на меня доверенность на продажу части комнаты, комнату я продала, часть денег принадлежали мне, 2 часть я отдала дольщице. У меня вопрос, на тот момент оформления доверенности девушка была замужем 3 месяца, но как оказалось не поменяла паспорт всвязи с переменой фамилии. После оформления доверенности примерно через 2 месяца, я узнала, что паспорт она поменяла. Является ли сделка совершенная по данной доверенности верной. Не сможет ли подруга позже ее анулировать? Ведь получается, что паспорт на тот момент был не действительным? Хотя отметок ЗАГСА в нем не было, кроме печати о браке. Подскажите пожалуйста, я очень переживаю.
Данную сделку в судебном порядке можно признать недействительной в течении 3 лет с моменты ее совершения. Так как совершена по доверенности, выданной на основании ничтожного паспорта. Вам необходимо перестраховаться.
Спросить
Сын оформил на меня генеральную доверенность на машину. Через месяц после этого я поменяла паспорт. Через год я продала машину. Действительна ли сделка продажи авто, по доверенности? Может ли владелец аннулировать сделку?
Вообще то у Вас данные в паспорте и доверенности не совпадали
Можно признать эту сделку незаконной
Спросить
В коммунальной квартире, где я проживаю, сосед продал свою комнату. Но оформил эту сделку как дарение. На момент сделки моя комната не была приватизирована, т.е. я не был собственником. Скажите, имел ли я право первоочередной покупки комнаты, даже если не был собственником на тот момент. Я могу доказать в суде, что сделка была притворной, т.е была купля/продажа, а не дарение. Скажите, есть ли у меня шанс через суд воспользоваться правом первоочередной покупки?
Уважаемый Николай!
Судебная практика разрешения подобных споров такова, что при заключении договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ Вы имеете преимущественное право покупки. При заключении договора дарения Вы такого права не имеете. Однако, я полагаю, что Вам стоит обратиться в суд с иском и опротестовать договор дарения. Это лучше, чем молча согласиться с ситуацией.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Вы не были собственником, поэтому у вас не было долевой собственности и соответственно на вас не распространялась ст.250 ГК РФ, даже при доказывании притворной сделки.
СпроситьПять лет назат наменя было оформлина 3 комната камуналным квартире на две комнату была отделный договор купли продажа а на одну комнату была одделный договор мой ротственник был прописан на две комнату он был прописан 9 квм потом мы розделили имишуству 2 комната осталос им 1 комната осталос мне какта они сваи комнату продали он оказалса прописан у меня комнате 2 дня назад узнал чта месяц назад он сваево сына прописал на маю комнату я сопственник один доля толка маё что меня делат как он мог без майого присустувуйа без моего сагласия прописат.
Вопрос в следующем. Был в браке и в браке же была приобретена комната оформлена на меня, в 2020 году развелся. После развода бывшая супруга попросила сделать доверенность на продажу этой комнаты на своего риэлтора. Комната была продана после развода в 2020 г деньги мне не отдали. Какие шансы забрать полагающуюся мне часть денежных средств?
Кроме прочего потребуется изучить текст доверенности, которую Вы дали вместе с другими документами, шансы примерно 50 на 50 всегда.
Спросить
Шансы в целом неплохие, но нужно понимать, какие полномочия Вы делегировали Вашей супруге, за какую сумму она продала через риэлтора спорную квартиру и т.д.
СпроситьСчитается ли сделка ничтожной в случае, если: человек дал доверенность другому на право продажи своей комнаты, но через 10 дней после получения доверенности не отказываясь от доверенности, приобретает у доверяемого комнтату (человек выдавший доверенность сам подписывает договор купли-продажи). Т. е. на момент совершения сделки являсь фактически представителем с разрешением на сделку любому третьему лицу, не отказываясь от доверенности и не афишируя ее во время сделки приобретает эту комнату. Если эта сделка ничтожна, то подскажите, пожалуйста, на каком основании мы можем подать в суд исковое заявление о ничтожности сделки. Человек продавший комнату пожилой и в законах не разбирается, при том во врмея совершения продажи был в тяжелом состоянии здоровья.
Заранее спасибо.
Мария, добрый день!
Дело в том, что необходимо видеть документы.
С одной стороны - если все так, то в данном случае произошел вариант "сам себе купил", что запрещено законом, кроме коммерческого представительства, с другой стороны - продавец сам подписал договор купли-продажи, следовательно, своими действиями фактическими отозвал доверенность, а покупатель, в общем-то, ею и не воспользовался, а после того, как сам купил - уже и не воспользуется.
У меня один совет, через сайт данный вопрос не решится. Если имела место мнимая сделка или сделка под влиянием обмана и т.д., то шансы, наверняка, есть, поэтому Вам лучше проконсультироваться со своими адвокатами, я имею в виду территориально своими, их на нашем сайте много, есть данные, легко связаться.
Желаю Вам удачи!
С искренним уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьЯ вместе с несовершеннолетней дочерью проживаю в общежитии. В данное время у нас происходит приватизация комнат.
Но дело в том, что некоторое время назад была изменена нумерация комнат. Соответственно была изменена прописка в паспорте.
До этого номер комнаты был 40, а стал 30.
В 30 комнате была прописана женщина с двумя детьми, которая регистрацию не поменяла и осталась прописана в моей комнате. Хотя она должна была так же как все поменять регистрацию в паспорте. Однако, она (по слухам) снимает где - то квартиру и в общежитии не появляется уже более трех лет.
Вопрос: Как можно их выписать из данной комнаты, чтобы приватизировать комнату?
Уважаемая Наталья! Расторгнуть договор найма и снять женщину с регистрационного учета может только собственник.
СпроситьМне была выдана генеральная доверенность на автомобиль на основании предоставленного паспорта. В последствии паспорт стал не действительным в связи с тем что не была вклеяно фото в 45 лет. На таможенном посту я предоставил доверенность, сотрудник попросил предоставить паспорт, я предоставил, однако из за того что паспорт в связи с отсутствием фото не действительным отказал в оформлении.
Подскажите если на момент оформления доверенности паспорт был действительным а в последствии нет, является ли это основанием для признания доверенности не действительной.
При замене паспорта в него вносят сведения о предыдущих паспортах. Пусть смотрят и сличают. Доверяют человеку, а не документу.
Спросить
Если паспорт недейстыительный то и довереность тоже в паспорте дрлжно быть фото.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность на риелторы на сдачу комнаты в аренду. В доверенности прописала без права продажи этой комнаты. Сможет ли риелтор как-то "продать" эту комнату через договор дарения или ещё как-то? Или нужны было отобразить это в доверенности?
Здравствуйте Юлия! Нет, не сможет он продать Вашу квартиру если Вы не наделили его соответствующими полномочиями.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Если Вы не указывали право отчуждения квартиры (посмотрите еще раз в копии доверенности - ее нужно хранить у себя), то риэлтор никак не сможет продать ее или распорядиться еще каким-то образом без Вашего согласия.
Спросить
Подумала, что нужно было отобразить в доверенности без права дарения и т.д
А я просто прописала "без права продажи".
Спасибо большое за консультацию!
СпроситьЗдравствуйте! Если в доверенности прямо не предусмотрено полномочий на отчуждение недвижимости, то не сможет продать или подарить.
СпроситьМожно ли продать мою комнату без моего согласия? Здравствуйте, у меня такая ситуация, пока я сидел в тюрьме я дал матери доверенность на представление моих интересов в суде. Оказалось что она вскоре продала мою комнату (собственность) не сообщив мне об этом. Далее через 4 года этот человек (её знакомый) продал комнату обратно матери, и теперь она является собственником моей комнаты. При этом платежи по кварплате до сих пор приходят на моё имя. в налоговой я до сих пор числюсь собственником. Все сделки осуществляла фактически мать, то есть имела доверенность от покупателя комнаты (её знакомого), и так же продажа (уже в её собственность) осуществлялась по доверенности от него. Можно ли вернуть мне комнату в собственность? И признать все эти сделки не действительными?
Обратитесь на очную консультацию с имеющимися документами. Из Вашего рассказа становится ясно, что купля-продажа мнимая.
СпроситьЗаключил договор купли-продажи на машину с другом, но в ГИБДД она не переоформлялась, а была заключена доверенность на управление, сроком на 3 года. Доверенность была заверена у нотариуса. Деньги за машину должны были отдать позже, но этого сделано не было. По этому я расторгнул договор и отозвал доверенность. Так как я срочно уехал в командировку, машина осталась у друга. Когда вернулся, то машины у друга не было. Позже я узнал, что она была продана, номера переделаны, на основании доверенности, которую он сделал за день расторжения договора и предыдущей доверенности.
Подскажите пожалуйста как мне быть, как вернуть машину или хотя бы деньги.
Юрий, если Вы подписывали договор купли-продажи, то в нем должно быть условие об оплате автомобиля. Потребуйте выполнения этого условия, т.е оплаты. Автомобиль Вы уже не вернете.
Ю.Д.
Спросить
