Как оформить в собственность квартиру с помощью сертификата «Молодая Семья» для двух супругов без детей?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Зависит от условий, на которых был выдан сертификат. А вообще разницы нет, т.к. и в том, и в другом случае это будет общее имущество. Просто при оформлении в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ) не придется потом делить имущество в случае расторжения брака или по иным причинам например, как это бывает при оформлении в общую совместную собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Так что делайте долевую. Все будет поделено и делить уже будет нечего. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Оформляйте в общую долевую собственность сразу по 1\2 доле каждому, чтобы в дальнейшем избежать дополнительных телодвижений и расходов по определению долей.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Добрый день! Разницы как таковой нет. Даже если рассматривать самые печальные моменты как расторжение брака, у каждого доля 1/2 будет (256 ГК, 34 СК)

Светлана, в данном случае при приобретении жилья Вы можете приобрести квартиру как в долевую собственность, так и в совместную.

Чем разница, при совместной собственности доли супругов договором не определены, что может сказаться в дальнейшем при разделе жилья, не дай бог, если до этого дойдет.

Для раздела необходимо будет обращаться либо к нотариусу, либо в суд.

Так, что лучше сразу приобретать в долевую собственность.

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Добрый день!

Да, в совместную собственность, так как режим долевой собственности может быть приобретен только при разделе имущества или на основании брачного договора.

Вам в Росреестре откажут регистрировать долевую собственность.

[/quote]

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Ст. 42, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Ст. 256, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

Вообще то законодательство здесь не предъявляет требований каким образом супруги должны оформить в собственность жилье Решение данного вопроса отдается полностью на усмотрение супругов Как они решат-так и будет С практической точки зрения, с учетом возможного раздела имущества стст 38-39 СК РФ лучше оформить каждому по 1/2-долевая собственность ст 244 ГК РФ-Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)

Светлана.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Это же определяется в ст. 34 Семейного кодекса Рф (СК РФ).

Для вас будет режим общей совместной собственности даже в том случае, если приобретенная квартира будет оформлена на одного из супругов.

Если возникнут причины для расторжения брака, то раздел имущества будет происходить по правилам ст. 38 и 39 СК РФ.

В ст. 39 СК РФ, в частности сказано:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом изложенного решайте как вам лучше и целесообразнее поступить в данном случае.

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Здравствуйте Светлана!

Рекомендую вам оформить в общую долевую собственность (1/2 супругу; 1/2 вам) для избежания в будущем судебных тяжб.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)