Если я переведу дачный участок в ИЖС 7 соток, то смогу я его потом разделить на два участка?
Если я переведу дачный участок в ИЖС 7 соток, то смогу я его потом разделить на два участка?
Доброго дня!
Минимальный размер по регламенту г. Тулы 300 кв.м то есть 3 сотки, значит Вы сможете это сделать, но тут вопрос может возникнуть расположения земельного участка и регламент размещения строений, ведь дом можно строить 3 м. от границы, поэтому решайте сами, или с кадастровым инженером, но если у вас земельный участок в Щекинском районе ТО, то там регламент 500 то есть 5 соток!
Спросить
При разделе земельных участков размер вновь образованных земельных участков дачного строительства не может быть менее размеров, установленных на территории соответствующего муниципапльного образования. Следовательно, в Белгороде участок должен быть не менее 0,16 га (1600 кв.м) - минимальный размер - 0,08 га.
СпроситьУ нас есть участок (чуть меньше 5 соток) в СНТ. Соседний участок (5 соток) хозяин решил продать. Мы в прошлом году купили этот участок с соседкой с другой стороны (также около 5 соток) пополам с желанием разделить его и присоединить каждый свою половину к своему участку. Нам сказали, что можно объединить только переведя землю в категорию ИЖС. Разве нельзя просто объединить в категории СНТ? На данный момент участок в ИЖС, можно ли перевести его обратно в СНТ или ИЖС лучше (прописка на участке не нужна)?
Доброго времени суток.
Уважаемый Владимир, вашу проблему нужно будет решать через обращение в суд.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЕсть участок (ИЖС) площадью 8 соток, у которого три собственника.
Можно ли его разделить на два участка (3 и 5 соток соответственно) чтобы у первого участка был один собственник, а у второго два?
Да,можно, если при формировании вновь созданных участков минимальные площади участков соответствуют площадям указанным в Правилах землепользования района.
СпроситьМогу ли я разделить участок общей пл.7 соток на два участка пл.5 соток и пл.2 сотки категория земель ИЖС г.Сургут ХМАО-Югра. Спасибо.
Мы хотим разделить земельный участок, который находится в долевой собственности на двоих, для строительство дома. Участок 9 соток, в нашем регионе разрешено 5 соток для ИЖС. Как это возможно сделать, если получаться два участка с землёй меньше 5 соток?
Никак не сможете это сделать, поскольку в результате раздела получается земельный участок площадью ниже минимально допустимого в вашем муниципальном образовании
Поэтому если есть возможность прирезать еще хотя бы сотку, тогда можно будет разделить.
СпроситьВ собственности участок 10 соток под ИЖС со старым домом (все в собственности), на другой части участка построил дом новый. Как правильно поступить, на большом участке 10 соток зарегистрировать дом новый а после разделить на 2 участка или сначала разделить участок 10 соток на 2 участка и уже после зарегистрировать новый дом.
У меня есть участок 7.8 соток. Возможно ли его разделить на два участка. И сколько минимум соток можно разделить в воронеже?
Мы хотим разделить земельный участок, который находится в долевой собственности на двоих, для строительство новых домов. На участке имеется дом. Участок 9 соток, в нашем регионе разрешено 5 соток для ИЖС. Как это возможно сделать, если получаться два участка с землёй меньше 5 соток? Можно ли ещё сделать так, один участок 5 соток, а на другом дом останется с оставшейся землёй и написать на реконструкцию старого дома?
Добрый день. В таком случае. Если не можете обеспечить для вновь образуемых земельных участков минимально требуемый размер, то не разделите, увы.
Спросить
Да, возможно. Размеры разделенных участков должны соответствовать минимально установленным. Узнать минимальные размеры можно в местной адсинистрации.
Спросить
У меня информация что с августа 2016 можно разделять лишь участки больше 16 соток? Не могу найти источник.
Спросить
Здравствуйте! Норматив по земельному участку для межевания принимается администрацией поселения, поэтому ищите данное постановление на сайте администрации города (села) ,где находится участок, или обратитесь лично.
СпроситьУ меня есть участок 8 соток, я хочу его разделить на два участка и продать отдельно, но есть разговор о том, что участки менее 5 соток нельзя продавать, так ли это?
По каждому виду разрешенного использования установлены свои предельные размеры. В свою очередь градостроительный регламент устанавливается правилами землепользования и застройкой муниципального образования. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Таким образом, чтобы узнать предельные размеры своего земельного участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления или найти градостроительный регламент самостоятельно на сайте муниципального образования.
Смотрите таблицу.
Установление предельных размеров участков прочих видов использования региональный законодатель передал местным органам власти. Мы предлагаем информацию по Московской области, актуальную на 2017 г.
№ района п/п
Район МО
Вид использования сельхозучастка
Минимальный размер, гектары
Максимальный размер, гектары
1.
Волоколамский
ИЖС в Волоколамске и Сычево
0,02
0,12
ИЖС в селе
0,02
0,25
Приусадебный ЛПХ в Волоколамске и Сычево
0,06
0,12
Приусадебный ЛПХ в селе
0,06
0,25
Полевой ЛПХ
0,06
1
2.
Воскресенский
ИЖС в Воскресенске и поселках
0,06
0,15
ИЖС в селе
0,08
0,3
Приусадебный ЛПХ в Воскресенске и поселках
0,06
0,15
Приусадебный ЛПХ в селе
0,08
0,3
Полевой ЛПХ
0,1
0,3
3.
Дмитровский
Для ИЖС или ЛПХ
0,02
0,15
Для садоводства
0,02
0,12
4.
Истринский
ИЖС в Истре, Дедовске и пос. Снегири
0,06
0,15
ИЖС в селе
0,06
0,3
ЛПХ
0,06
0,5
5.
Клинский
ИЖС
0,05
0,3
Приусадебные ЛПХ
0,05
0,3
Полевые ЛПХ
0,5
1
6.
Коломенский
ИЖС и ЛПХ в поселке Пески
0,05
0,2
ИЖС и ЛПХ в селе
0,05
0,3
Полевые ЛПХ
0,05
2
7.
Ленинский
ИЖС в г. Видное
0,06
0,15
ИЖС кроме г. Видное
0,06
0,25
ЛПХ в г. Видное
0,06
0,15
ЛПХ кроме г. Видное
0,06
0,25
8.
Лотошинский
ИЖС в Лотошино
0,04
0,2
ИЖС в селе
0,04
0,5
Приусадебный ЛПХ в Лотошино
0,06
0,2
Приусадебный ЛПХ в селе
0,06
0,5
Полевой ЛПХ
0,06
0,5
9.
Можайский
ИЖС
0,04
0,12
ЛПХ
0,04
0,3
10.
Наро-Фоминский
ЛПХ, ИЖС в Наро-Фоминске
0,04
0,15
Прочие земли для ЛПХ, ИЖС
0,04
0,3
11.
Ногинский
ИЖС и ЛПХ в Ногинске
0,09
ИЖС и ЛПХ в районе
0,12
12.
Одинцовский
ИЖС
0,08
0,25
ЛПХ
0,06
0,25
13.
Орехово-Зуевский
ИЖС для села
0,03
0,3
ИЖС для городов
0,03
0,15
ЛПХ для села
ЛПХ для города
0,03
0, 4
14.
Пушкинский
ИЖС в городах и поселках городского типа
0,04
0,25
ИЖС в селе
0,05
0,3
ЛПХ
0,03
0,3
15.
Раменский
ИЖС
0,06
0,4
Приусадебные ЛПХ
0,04
0,4
Полевые ЛПХ
0,06
1
16.
Сергиево-Посадский
ЛПХ, ИЖС в городских населенных пунктах
0,06
0,12
ЛПХ, ИЖС в селах
0,06
0,3
Полевые ЛПХ
0,1
2
17.
Серпуховский
ЛПХ, ИЖС
0,06 (от 0,045, если маленький участок находится в естественных границах)
3
18.
Солнечногорский
ИЖС
0,05
0,25
Приусадебные ЛПХ
0,03
0,25
Полевые ЛПХ
0,1
1
19.
Ступинский
ЛПХ, ИЖС в Ступино
0,04
0,06
ЛПХ, ИЖС в Жилево, Малино. Михнево
0,06
0,08
ЛПХ, ИЖС в селах
0,06
0,15
20.
Талдомский
ИЖС в городе
0,04
0,2
ИЖС в селе
0,04
0,25
Приусадебные ЛПХ в городе
0,04
0,25
Приусадебные ЛПХ в селе
0,04
0,5
Полевые ЛПХ
0,5
1,5
21.
Чеховский
ИЖС
0,06
0,15
ЛПХ
0,06
0,25
22.
Шатурский
ИЖС
0,06
0,5
ЛПХ
0,06
0,5
23.
Щелковский
Приусадебный ЛПХ
0,04
0,5
Полевой ЛПХ
0,1
1
ИЖС
0,04
0,4
Спросить
