Скажите, пожалуйста. Мы продали дом с земельным участком, нужно ли подавать декларацию на землю?
Скажите, пожалуйста. Мы продали дом с земельным участком, нужно ли подавать декларацию на землю?
Если дом и земельный участок на момент продажи находились в собственности менее минимальнго срока владения (3 года и 5 лет в зависимости от способа приобретения), тогда нужно подавать декларацию и расчитывать налог.
Спросить
Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
в случае продажи недвижимого имущества или доли в нем (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) вы можете уменьшить свой доход по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующих объектов недвижимости и долей в них: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; или в размере 250 000 руб. — при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража) либо
2) фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту).
Спросить
При составлении декларации 3 НДФЛ о доходах с продажи дома с земельным участком, нужно отдельно прописывать дом от земли? Либо одной суммой, так как в договоре купли продажи прописан дом вместе с земельным участком одной суммой.
Добрый день, Юлия! если в ДКП так сформулировано, то можно и одной суммой, хотя, Вы правы, что это два разных объекта недвижимости.
Спросить
Скажите пожалуйста какие документы нужны для продажи дома с земельным участком свидетельства имеются и на дом и на землю, а также выписки из единого гос реестра.
В 2016 г. в селе мы продали частный дом с земельным участком за 530 000 руб., находящиеся в собственности с 1995 г. Подскажите, пожалуйста, нужно ли нам подавать декларацию о доходах и, если да, то какие документы необходимо предоставить? Располагаем только договором купли-продажи.
Налог платить не нужно но Декларацию подать нужно, можно отправить заказной почтой. Приобщите копию договора продажи и укажите что дом в собственности был с 1995 года.
Спросить
Здравствуйте! Доходы по дому, который был в собственности более трех лет Вы вправе не декларировать, т.к. вычет по ним по предоставляется в полной сумме доходов.
Спросить
Я подарила сыну земельный участок и жилой дом с земельным участком. Земельный участок сын продал за 150 тыс рублей. Надо ли подавать налоговую декларацию и в кокой срок. Если надо то какие документы надо прикладывать.
При продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию до 30 апреля. налог платить не надо, т. к. вычет при продаже земельного участка составляет 1 млн. руб.
СпроситьПри заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом
Спасибо.
Добрый день
В декларации отражается объект, который Вы указали в договоре и сумма.
Если у в Вашем договоре указана общая сумма за дом и земельный участок, укажите в декларации любое из этих оснований.
Если в Вашем договоре сумма сделки разделена на стоимость земельного участка и стоимость дома, то заполните два листа Д 1 формы 3-НДФЛ на каждый объект в отдельности и укажите адрес и кадастровый номер.
И следовательно будет уже для каждого листа своя формулировка.
Но честно скажу - это не имеет значения[u][/u], ТАК КАК НАЛОГОВЫЙ ОРГАН БУДЕТ ИНТЕРЕСОВАТЬ ЛИШЬ СУММА, которая идет по договору)
Спросить
Здравствуйте! Поскольку предмет сделки формулируется в договоре, более корректно будет указывать формулировку из договора. На правомерность и обоснованность налогового вычета это не повлияет.
Спросить
Скажите пожалуйста я хочу подавать на раздел совместно нажитого имущества-дом с земельным участком но тут оказалось что земельный участок она приватизировала на себя во время брака какие права у меня на ету землю.
ВСЕ ЮРИСТЫ РФ ОТВЕТИЛИ НЕ ВЕРНО! ЖАЛЬ, ЧТО ОНИ,ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОТВЕТИТЬ НЕ ЧИТАЮТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УКРАИНЫ!
Статья 57. Имущество, что является личной частной собственностью жены,
мужчины
1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:
1) имущество, приобретенное ею, им до брака;
2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании
договора дарения или в порядке наследования;
3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые
принадлежали ей, ему лично;
4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его
приватизации в соответствии с Законом Украины "О приватизации
государственного жилищного фонда" ( 2482-12 );
{ Часть первая статьи 57 дополнена пунктом 4 в соответствии с Законом
N 4766-VI ( 4766-17 ) от 17.05.2012 }
5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака вследствие
приватизации земельного участка, находящегося в ее, его
пользовании, или полученная в результате приватизации земельных
участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий,
учреждений и организаций, либо получена из земель государственной и
коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации,
определенных Земельным кодексом Украины ( 2768-14 ).
{ Часть первая статьи 57 дополнена пунктом 5 в соответствии с Законом
N 4766-VI ( 4766-17 ) от 17.05.2012 }
НА ЗЕМЛЮ НИ КАКИХ ПРАВ!
Спросить1Марганец (город) — Википедия
Ма́рганец (укр. Марганець) — город, Марганецкий городской совет, Днепропетровская область, Украина. Код КОАТУУ — 1211300000. Население по переписи 2001 года составляло 49438 человек (в 2009 году проживало 48,9 тысяч жителей).
Спросить
Напишите, пожалуйста, что правильно выбрать при заполнении декларации 3 ндфл, если я приобрела землю и построила на нем дом. Св-во на дом получила. Какое правильное наименование объекта в декларации выбрать: жилой дом с земельным участком или земельный участок для ижс или просто жилой дом?
Ели дом построен и есть свидетельство, то нужно указывать дом. Если есть свидетельство на участок, то указывать и участок.
Спросить
