Скажите пожалуйста, возможен ли сейчас раздел лицевых счетов в муниципальной квартире?
Скажите пожалуйста, возможен ли сейчас раздел лицевых счетов в муниципальной квартире? Живем в области С.Петербурга. В разводе с бывшим супругом, живем в 3-х комн муниципальной квартире, еще взрослый сын. Бывший супруг-ответственный квартиросъемщик, он же и получал эту квартиру (когда ещё были в браке) на всю нашу семью (служил в армии, ушел по собственному). Прописаны он, я, и сын (21 год). Я бывшему уже купила отдельную 1-комн квартиру, но он все равно не хочет съезжать, и оформлять приватизацию этой 3-комн квартиры на сына (т.к. на себя, на меня невозможно, право приватизации исчерпано ранее). Возможно ли разделить лицевые счета на себя, на сына, чтобы платить отдельно за 2 свои комнаты, а в будущем их же приватизировать, и по возможности сдать, или продать? Если же никак невозможно договориться, распрощаться с бывшим супругом. Спасибо большое заранее за ответ.
разделить счета невозможно. В настоящее время это норма убрана из Жилищного кодекса. Принудительный размен есть.
Спросить
Раздел лицевых счетов не производится. Можно лишь в судебном порядке определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. Приватизировать отдельно 2 комнаты не получится - либо всю квартиру, либо ничего. Таков закон.
Спросить
Разделить лицевой счет нельзя, приватизировать две комнаты нельзя. Можно только подать иск о признании бывшего мужа утратившим право пользования жильем и снятии его с регистрационного учета. Для этого лучше обращаться к юристам - не самая простая категория дел. Можно обратиться в нашу фирму, контактные данные есть на этом сайте.
Спросить
У меня имелась приватизированная на моё имя 1-комнатная квартира. Я вышла замуж. У мужа имелась неприватизированная комната в 2-комнатной коммунальной квартире с одним соседом. Для объединения семьи я обменяла свою приватизированную квартиру на неприватизированную комнату соседа. Затем мы с мужем объединили наши лицевые счета (муж - ответственный квартиросъёмщик), т.е. коммунальная квартира стала некоммунальной. Планируем приватизировать эту квартиру. Муж своё право на приватизацию ранее не использовал. Вопрос: могу ли я принять участие в приватизации этой 2-комнатной квартиры или я уже использовала своё право на приватизацию ранее?
Спасибо!
Уважаемая Наталья! Если при первом участии в приватизации Вы были несовершеннолетней, то тогда сможете участвовать в приватизации указанной квартиры. Если же Вы были совершеннолетней при участии в приватизации ранее, то в приватизацации этой квартиры с Вашего согласия может участвовать только муж. После приватизации он с обоюдного согласия может подарить Вам квартиру или долю в ней по договору дарения.
СпроситьЯ с сыном проживаю в квартире по договору соц. найма. У нас раздельные лицевые счета на оплату за содержание жилья. Сын хочет приватизировать квартиру. Я согласна. (ранее я использовала своё право на приватизацию этой квартиры, которую через некоторое время деприватизировала). Меня интересует вопрос: имеет право сын на приватизацию всей квартиры или той доли, определенной лицевым счетом, по которому производит оплату за жильё? Заранее спасибо за ответ.
естественно он будет приватизировать всю квартиру, вашего согласия при этом не требуется. Счета на оплату не имею к ситуации никакого отношения
СпроситьСкажите, как проводится принудительный размен? Писала вопрос 1716463 чуть раньше, о разделе лиц счетов. Живем в муниципальной 3-комн квартире, я, сын, бывший супруг (нежелающий приватизировать квартиру). И ещё, возможно ли сдавать на законных правах 2 комнаты в этой 3-комн муниципальной квартире, если я в ней с сыном прописаны? Потому как проживать в ней бок о бок с бывшим супругом просто невозможно.. Спасибо за ответы.
Подыскиваете варианты для обмена, при условии, что владельцы тех квартир согласны на такой обмен (их придется привлекать 3-ми лицами). Еще одно обязательное условие - чтобы предлагаемые для размена варианты не ухудшали жилищных условий проживающих после обмена. После чего уже составляете иск, прилагаете необходимые документы и обращаетесь в суд.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я зарегистрирована в 3-х комнатной муниципальной квартире. Кроме меня там прописан и проживает еще один человек - сестра бывшего мужа. Свое право на приватизацию она использовала (была приватизирована другая квартира, ктрую она подарила сыну). Отказ от приватизации этой квартиры она не дает. Как мне быть? Можно ли разделить лицевые счета, а потом приватизировать уже свои комнаты? Или есть другие способы? Спасибо.
Здравствуйте.
Действительно, на приватизацию квартиры необходимо согласие сестры бывшего мужа. Верховный Суд РФ указал, что "...приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.".
В то же время лицевой счет в настоящее время разделить Вы не сможете. Закон этого не позволяет.
В этой ситуации я вижу один выход - попробовать принудительно разменять квартиру на другие муниципальные квартиры, а потом приватизировать свою. Но и этот вариант на практике будет трудно выполнить.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьВопрос следующий: В неприватизированной квартире прописаны мать, сын и внучка 12 лет. Сын - ответственный квартиросъемщик. Мать уже участвовала в приватизации другой квартиры ранее.
1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка?
2)Имеет ли право сын прописать к себе в неприватизированную квартиру жену, если у неё уже есть квартира в собственности?
Спасибо.
1. ребенка либо включать, либо представлять другое жилье с согласия оргна опеки и попечительства на отказ от приватизации св этой квартире.
2.да. если площадь позволяет.
Спросить
Ребенок должен быть включен в состав собственников при приватизации в обязательном порядке (ст.ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). Мать ребенка прописать можно, если на каждого при таком вселении будет приходиться не менее 12 кв.м. жилой площади. С уважением,
СпроситьПриватизация в квартире социального найма: в 2-х комн. Квартире прописаны мы с бывшим супругом (на него оформлен договор соц. найма), наша дочь 19 лет, его сын 6 лет. Можем ли мы с дочерью отделить какую-то площадь (разделить лицевые счета) и приватизировать? Согласие бывший супруг на приватизацию не дает.
Здравствуйте, Ирина.
Приватизировать какую-то часть (долю) муниципальной квартиры нельзя. Это было возможно до 1 марта 2005 года, когда можно было разделить лицевые счета в квартире. С введением ныне действующего Жилищного кодекса РФ такая операция, как раздел лицевых счетов - невозможна, соответственно, невозможна и приватизация части квартиры.
СпроситьВозможен ли технически обмен части неприватизированной трёхкомнатной квартиры на муниципальную комнату? Лицевые счета в квартире не поделены, она ОТДЕЛЬНАЯ. Мои родственники утверждают, что такой обмен возможен. Мама хочет из коммуналки обменяться с моим бывшим мужем ко мне в квартиру. При этом бывший муж в розыске по алиментам. Я на раздел лицевых счетов не согласна. Б,М, не проживает более 7 лет и не имеет права на отдельную комнату. Квартира льготная, выделена по категории внеочередников Инвалиды детства. Родственники скандалами требуют, чтобы я собрала и подала документы на такой обмен. Я же считаю его невозможным, т.к. предметом договора обмена может быть только отдельное изолированное помещение с отдельным лицевым счётом. При отсутствии возможности определения порядка пользования муниципальной ОТДЕЛЬНОЙ (предназначенной для проживания лишь одной семьи, - семьи нанимателя) квартирой такой обмен юридически невозможен. Кто прав?
Татьяна, лицевые счета сейчас не делятся вообще. Обмен возможен в случае наличия одного жилья и другого, например комнаты в коммуналке и квартиры. А часть квартиры не является отдельным жилым помещением
Спросить
Такой обмен невозможен. Лицевые счета не делятся с 1 марта 2005 г. (со вступления в силу нового ЖК РФ)
Спросить1) Жена приватизировала в 1993 г квартиру матери в равных долях на мать, себя и дочь, котрой тогда был 1 год.
Вопрос: потеряла ли дочь право приватизации?
2) Сейчас я проживаю с женой и дочерью в 2-хкомнатной (18 и 12 кв.м) неприватизирванной квартире, где все трое и прописаны.
- Если право приватизации только у меня, то как я могу приватизировать и продать свою долю квартиры? Жена (пока еще жена) категорически не согласна на приватизацию квартиры на меня одного.
- Возможно ли разделить лицевые счета с выделением ровно 1/3 доли в такой квартире как у меня?
- Обязательно ли разводиться для разделения лицевых счетов?
Заранее благодарен. Владимир.
Ваша дочь, которая участвовала в приватизации квартиры в несовершеннолетнем возрасте права на приватизацию не утратила. Она может участвовать вместе с Вами в приватизации квартиры, в которой Вы с ней и женой проживаете. ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
СпроситьВ трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика).
Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука).
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
