Как купить заброшенный участок в СНТ, на котором отсутствуют правообладатели?

• г. Йошкар-Ола

В СНТ существует заброшенный участок. Право собственности оформлено на бывшего хозяина, который перед смертью написал в СНТ отказ от участка, но в КУМИ нет этой информации. Наследники не появились. Прошло более 10 лет. Посоветуйте как можно купить этот участок?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день.

Вам нужно обратиться к председателю. Обговорить вопрос цены. Затем провести собрание с вопросом о передаче земельного участка конкретному покупателю. После взять выписку из протокола, Обратиться к кадастром инженерам для подготовки схемы расположения земельного участка. Далее заявление в администрацию муниципалитета на согласование схемы.

Спросить

Все решайте через председателя снт все решаемо.

Спросить

Запросите выписку из ЕГРН на данный земельный участок (смотрите ниже-ФЗ №218, согласно которого вы вправе запросить выписку) на ф.и.о. умершего, чтобы удостовериться, что право собственности зарегистрировано, либо нет. Если право собственности не регистрировалось, а умерший был только пользователем участка, то вопрос с его приобретением вполне решаемый по согласованию с председателем.

Если право собственности зарегистрировано, то отказ от участка в заявлении ничтожен и не имеет юридической силы. Председатель СНТ в данном случае не имеет никаких правовых полномочий по отчуждению данного земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости

2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

Спросить

Через председателя не получается. Т.к. отказной участок только в СНТ. А для подачи документов в КУМИ нужна выписка из ЕГРП. в которой заявлен собственник.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 109 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
PRO Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
5 3 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё