Дом перешёл в наследство двум собственникам, один из которых остался без половины после пожара - как решить вопрос прав на собственность?
Дом перешёл в наследство двум собственникам. Чужими друг другу. Один уехал и не появлялся, но исправно платил налоги. Другой проживал в этом доме. Дом он страховал. Произошел пожар. Страховку ему выплатили. Сейчас о произошедшим с собственностью узнал и второй собственник. Он остался без половины дома. Как правильно поступить в этой ситуации)
Здравствуйте Любовь Геннадьевна
Не ясно в чем вопрос, дом сгорел, страховку получил застрахованный, второй собственник может разбираться с причиной пожара и если выяснит, что виновен в пожаре другой, соответственно будет требовать соответствующую компенсацию, а если виновных нет, стало быть так и есть, - дом сгорел.
Спросить
Собственник 1\2 доли застраховал свои 1\2 доли.
ПОлучил выплату.
Вы к этому отношения не имеете.
Вы можете лишь предъявить иск о взыскании убытков с виновника пожара.
Спросить
Дом на две половины, наследницы 2 дочери, каждая хочет стать собственником (своей половины). Нотариус предлагает подарить друг другу по 1/4 от половин друг другу, по 1/ 4 им и так принадлежит, и таким образом стать собственниками по половине дома. А что сразу нельзя стать собственниками своих половин? Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сразу не получится вступить в наследство по 1/2. Нотариус прав. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте,
После получения свидетельства о праве на наследство, можно заключить соглашение о разделе имущества, которым определить, у кого какие доли будут.
СпроситьУ меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
Частный дом разделен поквартирно (2 собственника). Один собственник свою половину дома и земельный участок поддерживает в исправном техническом состоянии. Собственник второй половины дома там не проживает длительное время, техническое состояние не поддерживается, дом не отапливается и т.д., земельный участок - заросший в "сухостое", газопроводные трубы на участке обросли деревьями, недавно прорвало трубу водоснабжения, устранить утечку долгое время не удавалось т.к. нельзя было найти собственника т.к. он он проживал в другом городе и интереса к своему дома абсолютно не проявляет, при этом продавать также отказывается. Половина дома в ветхом состоянии и через пару лет там рухнет крыша (она уже течет) и соответственно будет причинен ущерб второй половине дома.
Вопрос: 1. как законно заставить собственника содержать свою половину дома и земельный участок в надлежащем состоянии? 2. возможна ли продажа второй половины дома первому собственнику по решению суда?
Добрый вечер, закажите выписку из ЕГРП - там и предоставлены сведения по собственнику недвижимости, уведомить лицо являющимся собственником о необходимости содержания и ремонта долевой собственности, тк это наносит материальный ущерб вашему имуществу в случае его бездействия, если ваши уведомление было отклонено, можно обратиться в суд с иском о взыскании с собственника материального ущерба, и лучше провести экспертизу и оценку, приложив её к исковому заявлению.
Либо найти контакты собственника и предложить ему выкупить дом, определив стоимость в зависимости от состояния дома и кадастровой стоимости участка.
СпроситьВ частном доме два собственника. У одного собственника половина дома и участок, на котором стоит дом. У второго собственника только пол дома. Первый собственник в этом доме никогда не жи,тогда как второй живёт в нем всегда. Имеет ли второй собственник права на половину участка? Если имеет, то каким образом? Спасибо.
Здравствуйте, Вы не обозначили какая собственность (обще долевая или частная). Если обще долевая, то она общая у двух собственников и на дом и на землю, если человек купил половину дома, то только на половину дома. Проживание здесь не причем.
Спросить
нужно уточнить вопрос (по поводу какой собственности идёт речь) а так если отвечать на ваш вопрос то оба собственника имеют правоСпросить
Доброго дня!
когда дело касается недвижимости. То лучше видеть документы. Ошибочная консультация без нализа может привезти к материальным потерям у клиента.
Будет необходимость, можете подойти.
СпроситьДом на 2 половины, у каждой свой собственник. Сейчас собственник одной половины хочет ее сломать и на этом месте построить дом. Может ли он сделать это без разрешения собственника второй половины? Какие действия он должен предпринять для того, чтобы сломать свою половину дома?
Все действия имуществом, находящимся в общей долевой собствеенности должны осуществляться с разрешения другого собственника. Иное - нарушение закона. Он должен испросить у Вас разрешение на слом. В письменном виде.
Спросить
Я может быть не точно сформулировала вопрос, но имущество не в долевой собственности. У каждого собственника половины дома есть свидетельство о праве собственности. Дом разделен капитальной стеной, у каждого отдельный вход и находящийся в собственности земельный участок.
СпроситьПроизошел пожар в жилом доме (частный дом). Виновник - сосед, живший во второй части дома, погиб при пожаре. Пожар произошел вследствие неисправности в газовом котле. Дом был застрахован, страховая выплатила часть страховой суммы (около 50%), в отношении другой части на страховую подано исковое заявление. Готовится также иск к собственнику той части дома, в которой проживал погибший сосед, т.к. собственник не принимал мер по обслуживанию газового котла. Проведена оценка причиненного ущерба (уничтоженное имущество плюс затраты на восстановление). Возник вопрос: не откажет ли суд в удовлетворении, т.к. страховая возместила ущерб? И если даже суд удовлетворит, то сможет ли суд уменьшить взысканную на сумму на ту сумму, которую выплатила страховая компания? Спасибо.
Все может быть, может и уменьшить сумму выплаты, тут судья в праве сам распоряжаться наделенными полномочиями. Чтобы такого не произошло, Вам необходимо иметь железные доказательства.
Спросить
Если ущерб составляет лимит или меньше страховой выплаты-выплачивает всю сумму страховая, если ущерб выше страховой суммы-оставшуюся вы взыскиваете с виновника. Взыскивать со страховой и виновника одновременно одну и ту же сумму вы не можете, это уже неосновательное обогащение.
Спросить
Добрый Вам день
очень сложное дело а вы хотите ответов... требуется изучать документы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Добрый день. Если Вам страховая ущерб возместила, то повторное взыскание данного ущерба необоснованно. Вместе с тем замечу, что вопросы проработки правовой позиции для суда необходимо решать с юристом в индивидуальном порядке, и в бесплатном он-лайне получить грамотный и полный ответ Вам будет проблематично.
Спросить
Здравствуйте!
Если вред частично возмещен страховой выплатой, то в суде следует заявлеть исковые требования за минусум выплаченной суммы.
Сумму, не покрытую страховкуй суд взыщет.
СпроситьПосле смерти матери дом перешел в наследство двум дочерям и сыну, половина дома уже оформлена на него. Как правильнее поступить при оформлении второй половины дома, если сын проживает в другом городе?
В чем проблема не понятно. Если вопрос об оформлении наследства, то брат может одной из сестер выслать нотариальную доверенность на представление его интересов.
СпроситьДом с участком по наследству достался двум людям. Второй собственник отказался от дома, т.к. Первый в нем прописан. Газовая труба, 2 точки и счетчик остались на территории второго собственника, и только 1 точка подведена к дому, который находится на территории первого собственника. Чей в этой ситуации считается газ? И как поступить?
Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
В том виде, что вы указали, сделка невозможна. Продажа объекта недвижимости без земли запрещена законом. Поскольку участок не разделить, то попробуйте не делить его, а осуществить перераспределение земель между двумя участками, но для этого, скорее всего, потребуется уточнение границ.
Спросить
Надо обратиться к кадастровому инженеру. Чтобы он провел работы по определению границ земельных участков, и подготовил кадастровый паспорт. Для совершения сделки, необходимо поставить оба земельных участка на учет.
Далее, вам следует обратиться к нотариусу. Поскольку ДКП доли можно оформить только нотариально.
Возможно, нотариус вам предложит перераспределить границы. Условно: сторона, покупающая половину доли и земельный участок под домом, продаст второй стороне одну сотку от своего земельного участка, с той целью, чтобы сторона, продающая долю дома, в итоге осталась бы собственником 4 соток, чтобы совершение необходимой вам сделки стало возможным.
Возможно, нотариус предложит заключить вам соглашение, проект которого будет разработан специально для вашего случая.
СпроситьЗначит продайте часть земельного участка под домом, и долю дома. А оставшуюся часть участка оставьте в своей собственности. Кадастрового инженера все равно придется вызывать, для осуществления ранее изложенного, и для новой разбивки земельного участка, для сделки.
Спросить
Здравствуйте Роман Юрьевич. Ваш вопрос решаем если право долевой собственности на дом будет прекращено и каждый из вас станет собственником самостоятельно блок секции. Одна два разных входа это ещё не даёт основания для того, чтобы посчитать что дом можно разделить на две блок секции к нему к каждой секции должны и коммуникации подходить отдельно. Итогом должно стать формирование двух блок-секций и двух самостоятельных земельных участков, каждый под отдельную блок-секцию. Всё это можно реализовать только в том случае, если вашими местными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка - "для размещения блок-секции жилого дома". И ещё сначала надо уточнить границы земельного участка и согласовать их как со вторым собственником так и с администрацией муниципального образования. Конечно советы юристов строятся на неполной информации, так как вы очень мало сообщили исходных данных. Вы даже не сказали, а какова площадь декларативного земельного участка и в каких долях вы собственник. А это важно. Как-то, так. Может быть вам лучше получить платную консультацию юристов этого сайта, когда они зададут вам интересующие вас вопросы, посмотрят ПЗЗ. И только после этого можно что-то обсуждать о возможности или невозможности совершения и той или иной сделки. И вообще вам желательно для начала подготовить схему земельного участка, которую вы захотите предложить к формированию.
Спросить
Мне не надо 4 сотки. Сейчас мой ЗУ 10 соток, под домом одна сотка. Я хочу 9 соток оставить себе. И земля соседа мне не нужна (там овраг)
СпроситьПо наследству досталась половина дома. Собственник второй половины умер и не имеет наследников. Дому 101 год, разваливается крыша. Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом? Если нельзя, то что нужно сделать, чтобы не платить налог за эту половину, так как пользоваться ей не будем, будем строить новый дом, на этом участке в другом месте.
Как выкупить вторую половину дома.
Имущество вымороченое. Могу ли выкупить половину у муниципалитета?
