Нужно ли у натариуса заверять сделку на квартиру при покупке, если в доле несовершенно летний ребенок.
Нужно ли у натариуса заверять сделку на квартиру при покупке, если в доле несовершенно летний ребенок.
Здравствуйте!
Зависит от того, кто приобретает квартиру, один человек или несколько в долях будут хозяевами новыми.
Спросить
При покупке квартиры (я являюсь владельцем) прописаны в квартире жена, сын и я. как определить долю каждого? И кому какая доля принадлежит? Ребенок несовершенно летний.
Это зависит от того, как оформлена квартира, - общая долевая собственность или общая совместная. Смотрите свои документы правоустанавливающие.
СпроситьЯ покупаю квартиру у одного взрослого собственника. И в этой квартире при покупке я буду выделять доли несовершеннолетним детям. Нужно ли заверять нотариально такую сделку?
Доброго времени суток
Такую сделку нотариально заверять не нужно, если вы сразу при покупке квартиры укажите в договоре купли продажи покупателями себя и детей
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Можно договор составить в простой письменной форме, т.к. доли приобретаются, а не отчуждаются.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Ст.54 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Добрый день. Для начала надо разобраться с тем, что Вы собрались оформлять. Если Вы сразу при покупке указываете детей в качестве собственников, то нотариус Вам не требуется.
Спросить
Скажите что нужно, чтобы продать квартиру в которой в доле несовершенно летнийСкажите что нужно, чтобы продать квартиру в которой в доле несовершенно летний ребёнок!?
Получить согласие органа опеки на продажу. Выписать ребенка, продать, купить новое жилье с долей не меньше.
Спросить
Исполнение норм ст 250 ГК РФ и согласие на сделку ООиП после чего договор соответствующий ст 420-422 ГК РФ и регистрация сделки в ФРС. Просто продать долю с правами ребенка нельзя.
СпроситьГражданская жена сменила замок и не пускает в квартиру, я собственник, есть несовершенно летний ребенок при покупке квартиры 1/2 долю отписал ребенку, подскажите как лучше действовать и на что она может претендовать.
Добрый день! Вызывайте участкового, ели Вы собственник, составьте Акт. Если гражданская жена, нужно доказать живете ли Вы более 2 х лет, и какую часть денежных средств вона вносила в совместном проживании. Ремонте, кто коммунальные платеж оплачивает. Если Вы, отписали ребенку 1/2 долю, то мама может зарегистрироваться к сыну.
Спросить
Добрый день! Ни на что. Вы вправе обратиться за помощью к участковому. Можно выселить в судебном порядке, если она зарегистрирована в данной квартире и если место жительства ребенка не определено с матерью.
СпроситьКвартира находится в собственности матери. Я сын, у меня есть несовершенно летний ребенок, от первого брака, прописанный в этой квартире. При переоформлении этой квартиры на меня, может ли мой сын претендовать на долю т.к. он несовершенно летний? Спасибо.
Уважаемый Алексей!
При переоформлении квартиры на Вас (например, путём составления договора дарения), Вы становитесь единоличным собственником. Ваш сын является наследником первой очереди (при условии наличия родительских прав). Что Вы подразумеваете под словами "претендовать на долю"? Если Вы захотите, Вы произведёте отчуждение доли.
Поясните свой вопрос пожалуйста (можно в личном письме).
Спросить
При оформлении завещания на квартиру, нотариус сказал что мой несовершенно летний ребенок будет обязательно претендовать на долю квартиры. Возможно ли такое?
СпроситьУважаемый Алексей!
Я не очень понимаю, что нотариус вкладывал в значение слова "претендовать"?
Чтобы претендовать на чужую собственность (даже собственность родителя) при жизни собственника, надо иметь какие-то на это основания.
Может быть речь шла о том, что несовершеннолетний сын будет претендовать на проживание в квартире, а не на собственность?
Поясните пожалуйста в личном письме с подробным описанием ситуации, а то мне не всё понятно из Вашего вопроса.
СпроситьЕсли мы продаем квартиру с отчуждением доли двух несовершенно летних детей, при покупке новой квартиры в ипотеку, необходимо ли будет предоставлять там им их долю?
Как это оформить? Или их часть будет просто продана.
На продажу необходимо получить разрешение органов опеки. В новой квартире необходимо будет выделить детям доли.
Спросить
Нужно ли разрешение опеки на продажу и покупку нового жилья большей площади если в этой квартире прописан несовершенно летний усыновленный ребенок.
Если ребенок является собственником квартиры (ее доли), то необходимо, если не является, то никакого разрешения не требуется.
СпроситьНет никакой разницы в вопросе распоряжения Вашим имуществом в том усыновленный у Вас ребенок или родной. Дети не имеют никакого отношения к имуществу своих родителей.
СпроситьПри покупке жилья в ипотеку+маткап. Несовершенно летним детям выделена доля жилья купленного дома, дети несовершенно летние и прописаны в другом доме. Когда и через сколько лет, и при каких условиях могу произвести продажу купленного дома в ипотеку+мат кап.
Если собираетесь продавать данный дом пока дети несовершеннолетние, то требуется разрешение органов опеки, либо ждите их совершеннолетия.
Спросить
