Суд решает вопрос о строительстве дома без отступа от границы землевладения - правомерность решения и возможность переноса стены

• г. Сочи

Мой сосед построил дом на принадлежащем ему участке что называется "впритык". При этом суд постановил, что ему полагается 80 см. моей земли, чтобы он мог осуществлять какие-то там работы у себя. Вопрос. Имел ли право суд вынести такое решение? Имел ли право сосед строить дом без отступа от границы землевладения? Подлежит ли переносу эта стена? Что мне делать, если я проиграла кассацию? : (

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Яна! Не имея материалов гражданского дела, трудно судить о законности судебного решения, поскольку это связано с оценочными категориями "существенности нарушений". Можно однозначно сказать, что если для обслуживания дома соседа, ему требуется доступ на Ваш земельный участок и необхордимость такового доступа установлена судом, то возможно установление сервитута ( права ограниченного пользования Вашим земельным участком).

Как показывает судебная практика, требования о сносе или переносе уже построенного дома судами в подобных случаях не удовлетворяются.

Теоретически Вы вправе подать надзорную жалобу в президиум краевого суда, но сразу предупреждаю, что добиться отмены решения по указанным вами основаниям практически невозможно. Дело в том, что по ныне действующему процессуальному законодательству суд надзорной инстанции не переоценивает доказательства и обстяотельства, установленные судами первой и второй инстанции, а может проверить лишь законность применения норм материального права ( и существенные нарушения процессуального права).( ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Проще говоря, с учетом оценочности ситуации дать Вам заочный совет достаточно трудно. Вы можете посоветоваться с местными адвокатами, которые могут ознакомиться с материалами дела, и дать Вам совет: стоит ли продолжать обжалование. По приведенным Вами данным я лично полагаю, что добиться отмены решения будет крайне сложно.

Спросить
Татьяна
16.12.2014, 08:20

Как защитить свое право на земельный участок, граничащий с незаконно построенным гаражом соседа?

Сосед построил деревянный гараж (временное сооружение), на земле, принадлежащей Сельскому поселению в 1993 году. Я имею земельный участок, границы которого проходят по 2-м сторонам этого гаража (право на землю зарегистрировано, координаты имеются). Обращалась к соседу с просьбой о переносе гаража, безрезультатно. Грозится оспорить мои границы. Как мне защитить свое право? Сосед построил незаконно деревянный гараж в 1993 г на земле Сельского поселения. Мой узаконенный земельный участок имеет границы по 2-м стенам этого гаража. Как законно избавиться от гаража соседа?
Читать ответы (1)
Алексей
31.01.2021, 12:11

Иск о переносе постройки на участке - как избежать исполнительного производства?

Иск соседа об устранении препятствий в пользовании участком путем переноса моей постройки, которая всегда была на моем участке (фото до покупки соседом и настоящее положение от границы с замерами), сосед новый дом поставил на смежную границу с залезанием. Я при всем желании не мог прыгнуть на его участок за смежную границу, дом его на границе. Но решение суда перенести с участка соседа на мой. Как доказать, или что сделать, чтобы закрыли исполнительное производство? Спасибо. Андрей.
Читать ответы (3)
Алексей
17.07.2008, 18:46

Ходил в архитектурный отдел, там сказали, что ничем помочь не могут, решай мол вопрос в суде.

У меня такой вопрос. Я купил дом и участок земли под ним. Дом построен еще в советские времена и расположен у самой границы участка. Многие дома на нашей улице так построены, т.к. участки длинные, но узкие. Мой сосед у границы своего участка (вплотную к моему дому) построил сарай. Построил он его еще до покупки мной дома. Причем крыша этого сарая упирается в мой дом. А во время дождя вся вода течет мне на стену. Дом из бревен - стена гниет. Делать водосток сосед отказывается. Что мне делать? Ходил в архитектурный отдел, там сказали, что ничем помочь не могут, решай мол вопрос в суде. А я в суд боюсь идти, ведь по идее мой дом тоже возведен с нарушением СНиП, вдруг заставят и меня сносить строение.
Читать ответы (1)
Денис
21.07.2017, 09:15

Нарушение границ дачного участка - сосед построил теплицу и сарай рядом с границей, что делать?

Вопрос у меня касается дачного участка. Сосед построил теплицу впритык к моей границе и чистит снег с теплицы с моей территории. Сейчас строит сарай впритык к моему декаративному забору. Расстояние до границы между постройками 15-30 см. Дом построен 1,7 м. Что делать и что ему грозит? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алсу
08.06.2016, 10:22

Мой брат построил дом на моей земле, используя мою стену, и я проиграла дело в Верховном суде Башкортостана. Как мне быть?

Я проиграла верховный суд башкортостана. Мой брат построил дом на моей земле использовав мою стену. За которую я расчитываюсь. Что делать?
Читать ответы (3)
Татьяна
16.04.2019, 16:02

Законодательство относительно строительства гаражей и отступов стен

Мой гараж занимает 12 м. Кв. Из 16 по документам. (Деревянный) сосед строит свой впритык к моей стене гаража, без отступа. Есть ли закон, который регламентирует данный вопрос.
Читать ответы (2)
Людмила
28.08.2014, 17:08

Как заставить соседа перенести стену дома без отступа от забора?

Сосед построил дом не отступая метра от забора и более стена дома является забором. Наш дом пока не узаконен и он аргументирует тем, что его якобы нет, но причем тут дом если от границы участка не было сделано отступа при строительстве дома. На основании чего его можно заставить перенести стену его дома.
Читать ответы (1)
Марина
22.04.2016, 21:02

Определение границ отступов при строительстве нового дома на участке с неправильной формой

Новый сосед хочет строить новый дом на своём участке. Наши участки неправильной формы: мой участок фасад 10 м-соседний 11 м, затем, через 6 м вглубь участка наоборот мой участок увеличивается на метр. Вопрос: какие границы отступа должны быть?
Читать ответы (1)
Владимир Петрович
29.08.2016, 14:33

Могут ли соседи строить торгово-административное здание вблизи дома на земле, находящейся в зоне ОД 1?

Мое землевладение и дом находятся в зоне ОД 1 в г.Краснодаре. Дом стоит на границе участка. Имеет ли право мой сосед строить торгово-административное здание в 1 метре от моего дома?
Читать ответы (13)
Татьяна
13.09.2015, 20:42

Строительство пристройки - правомерно ли соседу продвигать стену и требуется ли отступление?

Сосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Читать ответы (1)