Раньше коммунальные платежи с нас брали по количеству прописанных, теперь же стали брать по количеству проживающих.
Мы - жильцы ЖСК. Раньше коммунальные платежи с нас брали по количеству прописанных, теперь же стали брать по количеству проживающих. На основании чего должны взимать оплату и, если взимают по количеству проживающих, то по какому принципу подсчитывают проживающих (мы живем втроем, с нас берут за четверых)?
Ответьте, пожалуйста, на основании каких документов бухгалтерия ЖСК имеет право взымать коммунальные платежи не только с прописанных в квартире, но и с фактически проживающих в этой квартире людей (но прописанных по другому адресу)? Спасибо.
Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих.
Аналогичным образом решается вопрос и в случае, когда член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право, предусмотренное ст. 126 Жилищного Кодекса, и разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.
Статья 126. ЖК РФ Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам…
Но для этого нужно дополнительное соглашение. И главное нужны доказательства того что это именно временные жильцы. У Вас что дружинник от ЖСК дежурит круглосуточно у Вашей двери и смотрит кто к Вам заходит и выходит? И сколько по времени в квартире находится…
СпроситьНаше ТСЖ берёт оплату за жильё не по количеству прописанных человек, а по количеству проживающих. И в квитанции об оплате ставят число проживающих. Это законно?
У меняв комнате на 13,3 м 2 прописанно 5 человек, а проживают фактически 3 человека. Раньше брали оплату по проживающим, а теперь стали брать по прописанным. Приборов учета в нашем доме нет. Законно ли это?
Да, оплата за коммунальные услуги рассчитывается на всех прописанных на жилплощади граждан. Так же это касается и оплаты за газ ( если он есть).
СпроситьЖивём в приватезированном частном доме, прописано четыре человека, но 2 не проживают уже около восьми лет. Начисления за коммунальные услуги производят на четверых (тем самым удваивая оплату). Законно ли поступает ОЖКХ и что нам делать, если они не правы? Спасибо за ответ.
Второй вопрос. Из двоих проживающих в доме, одна инвалид детства. Льгот практически нет, так как все коммунальные платежи делят на четверых прописанных, а не двух проживающих.
В данном случае, если Вы не снимали с регистрационного учета 2 отсутствующих граждан и они сами не писали соотвествующих заявлений о том, что проживают в другом месте (с предоствлением соотвествующих документов), начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц.
Таким образом - либо снимайте непроживающих с регистрации, либо пусть они сами предоставляют справки с места жительства для перерасчета.
ВЫ не указали родственные отношения между проживающими - являются ли они членами семьи? Если все зарегистрированные являются собственниками, то можете потребовать от них оплаты соотвествующей части расходов, в том числе в судебном порядке.
СпроситьНа каком основании УК "Петровна" СТАЛА ВЗИМАТЬ ПЛАТУ ЗА ГАЗ С НАС-СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ДОЛЕВАЯ) НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ, ВРЕМЕННО ПРОПИСАННЫХ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ?
Обрый вам день. Уважаемые Татьяна Васильева в данном случае и нам это очень интересно. Поэтому Обратитесь с официальным запросом в VK Петровна по данному поводу. В случае неполучения ответа можете обратиться в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте! Уточняйте информацию в УК. "Если зарегистрированы в квартире, но, не проживаете, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть, не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту".
Спросить
Нигде не написано. Просто ответ первого юриста не верный. В нормативном акте написано совсем обратное:
56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.Спросить56 (1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
ЖСК выставил счёт на оплату квартиры на 4 проживающих человек. Прописано 2 человека. Сказали что теперь будут брать квартплату с проживающих а не с прописанных людей.
Получите от них письменный ответ, на основании чего вам осуществили перерасчёт за коммунальные услуги. далее можете обратиться с исковым заявлением в Суд
Спросить, а не по количеству прописанных в этой же квартире.
Я проживаю в Санкт-Петербурге по одному адресу, а прописан по другому.
С февраля 2003 г.мне, по адресу проживания, ЖСК стал начичлять плату за пользование водоснабжением не по количеству прописанных, а по количеству проживающих людей. Там мне выдали справку для ЖСК в котором я прописан о том, что эти платежи с меня берут по адресу проживания.
Но ЖСК, где я прописан эту справку не принимает и теперь с меня берут плату за водоснабжение по двум адресам.
Кто прав и что мне делать в этой ситуации?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Сергей!
Ваша ситуация очень распространенная.
Согласно Распоряжению премьера правительства Москвы "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства" от 25 декабря 1995 г. N 1260-РП (подобное же распоряжение должно быть и С.-Петербурге, на я затрудняюсь его обозначить):
платежи за жилищные услуги (оплата жилья, плата за наем, плата за услуги технического обслуживания) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартире;
такие коммунальные услуги как
- водопровод,
- канализация,
- горячая вода (подогрев воды),
- газ,
- вывоз мусора
оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При временном отсутствии граждан они освобождаются от обязанностей по оплате этих услуг за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок.
Временное отсутствие должно быть документально подтверждено (сам факт и время отсутствия).
Основанием для проведения перерасчета является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия:
официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового совета и т.п.;
заявление плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.
Таким образом, Сергей,
Вам обязаны сделать перерасчет по месту жительства (прописки). В противном случае обращайтесь в суд.
С уважением,
СпроситьИмеет ли право Жилищная компания при отсутствии прописанных и проживающих жильцов квартиры, проставлять в лицевой счет на оплату коммунальных услуг количество прописанных и проживающих в данной квартире - для начисления платежей расчитывающихся на количество проживающих (прописанных) если да то каким нормативным актом это установлено?
просмотрите постановление правительства №354 "Правила оказания коммунальных услуг..." "Жилищная компания" имеет право начислять коммунальные платежи собственнику жилья. "ЖК" имеет право выявлять незарегистрированных жильцов, фактически проживающих в квартире и начислять в коммунальные платежи оплату за воду (хол. и горячую) .
Спросить
