Проблемы социального найма - Как избавиться от бывшей семьи зачисленной в двухкомнатную хрущевку?
Имеется договор соц. найма на мою семью из 5 чел. и бывших членов семьи из 2 чел. В 2010 г. бывшая жена вносит еще одного ребенка рожденного вне брака итого 8 человек в двухкомнатной проходной хрущевке. С 1993 года она и ее члены семьи ни разу в квартире не были и естественно не платили ком. платежиюВ 2010 г. она получает от города коммерческое жилье /при этос стоит в очереди/ с временной регистрацией. Постоянная остается у нас. Кроме того возникла еще одна проблема ее старший сын набрал кредитов и теперь банки и коллекторные бригады терроризируют мою семью, пугая всеми способами. Что делать как избавиться от этой семьи? Помогите.
Предъявлять в суд иск о признании указанных Вами лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Больше никак.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В договор социального найма были внесены все члены семьи. Дом снесли, дали новую квартиру. Одна семья из квартиры купила свое жилье. Можно ли в договор социального найма на новую квартиру не вносить всех членов семьи. Что необходимо написать членам семьи? Заявление чтобы не вносили в новый договор социального найма. Или заявление о исключении из старого договора социального найма.
нужно оформить допсоглашение к договору соцнайма, где исключат по заявлению тех, кто не хочет быть внесенным в данный договор
СпроситьХочу уточнить одну деталь, касаемо приватизации 2015-2016 гг. Нашла поправку, что согласие уже учавствующих ранее в приватизации и БЫВШИХ членов семьи теперь не требуется. Но ни как не могу найти более подробную информацию именно про БЫВШИХ членов семьи! Бывшие члены семьи нанимателя? Даже если у них постоянная регистрация в спорной квартире? Или это утка интернетовская? Может ли наниматель, в судебном порядке установить, что ее брат теперь не является членом ее семьи и что в таком случае делать с договором соц найма?
Если человек зарегистрирован в квартире, а ранее не участвовал в приватизации то его согласие либо нотариальный отказ необходимы.
Спросить
Признать, что брат перестал являться членом семьи нанимателя очень сложно. По этому вопросу сложилась противоречивая судебная практика. Де-факто, вы совместного хозяйства не ведете, де- юре, вы продолжаете оставаться близкими родственниками, членами одной семьи (фамилии). У Вашего брата те же права на приватизацию, что и у Вас, поскольку он имеет постоянную регистрацию в квартире. Получите от него нотариальный отказ от приватизации- проблема решится. Выселение из занимаемого жилого помещения- вопрос неблагодарный, если это единственное жилье- то вовсе нерешаемый.Договор соцнайма может расторгнуть только наймодатель, Вы с иском обращаться не вправе.
СпроситьСкажите пожалуйста, кому положено жильё в найм от города Москвы? Мы очередники, живем в коммунальной квартире, 15,60 кв м. Сын 21 год, дочка 16 лет, я-мама, и сын 4,5 года. ДГИ пишет одни отписки, что очередь не подошла. Мы на очереди с 2010 года. Очередь наша (5.448) ДГИ пишет, что наша семья не является многодетной, хотя у меня имеется многодетная книжка. И статус многодетной семьи. Наша семья стоит в обычной очереди. Какие на сегодняшний день программы работают для нашей семьи? Можно ли нашей семье перейти на другую программу? Жилье в соц найм от города? ДГИ пишет что нельзя, так как мы выбрали уже субсидию, на покупку жилья. Неужели нет других вариантов улучшить свои жилищные условия? Огромное спасибо.
Сейчас в ДГИ одна общая очередь, льготных очередей с 2005 г. нет. Пока получают очередники 1990-1992 гг., немного 1993 г. затронули.
Вам только если узнавать какая сумма субсидии положена как многодетным.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 мая 2016 г. N 271-ПП
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
По этому постановлению только если все трое детей несовершеннолетние.
В ДГИ даже платных программ с 2017 г. нет.
СпроситьСкажите пожалуйста, кому положено жильё в найм от города Москвы? Мы очередники, живем в коммунальной квартире, 15,60 кв м. Сын 21 год, дочка 16 лет, я-мама, и сын 4,5 года. ДГИ пишет одни отписки, что очередь не подошла. Мы на очереди с 2010 года. Очередь наша (5.448) ДГИ пишет, что наша семья не является многодетной, хотя у меня имеется многодетная книжка. И статус многодетной семьи. Наша семья стоит в обычной очереди. Какие на сегодняшний день программы работают для нашей семьи? Можно ли нашей семье перейти на другую программу? Жилье в соц найм от города? ДГИ пишет что нельзя, так как мы выбрали уже субсидию, на покупку жилья. Неужели нет других вариантов улучшить свои жилищные условия? Огромное спасибо.
Вы же уже в очереди, значит по очереди.
Раз поставили на очередь значит вам и положено, как нуждающемся в улучшении жилищных условий.
СпроситьЯ военнослужащий, 21 год выслуги, семья из трех человек (жена и сын). В 2006 году была получена 2 х комн. Квартира общей площадью 47,3 кв.метра, от Министерства Обороны по договору социального найма. В 2010 году квартиру приватизировали (через суд) в равных долях на всех членов семьи. Вопрос в случае развода, есть ли у меня право на жилье от МО, если эта квартира останется жене и сыну. Служить еще 6,5 лет.
Нет. Такого права у Вас нет. Ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" к Вам не будет применяться. Жилье у Вас есть.
Спросить
Да, Вам жильё от МО РФ не полагается.
У Вас имеется оно в собственности.
Если отчуждаете свою долю в нём, то ст. 53 ЖК РФ отодвигает срок признания нуждающимся в жилье на 5 лет.
По прошествии этого срока Вы вправе претендовать на признание нуждающимся с предоставлением жилья от МО РФ.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Спросить
В вашем случае уже была применена статья 15 ФЗ О статусе военнослужащих когда вы получили по линии Министерства обороны жилье. В отношении вас и вашей семьи была исполнена обязанность по обеспечению военнослужащих и членов их семей жильем Далее в отношении вас эта статья не применяется.
Ваша квартира уже поделена на доли а поэтому при разводе квартира более делиться не будет.Квартира может достаться жене и сыну только при одном варианте вы сами продадите или подарите свою долю жене или сыну Но это считается сознательным ухудшением своих жилищных условий ст53 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте. К сожалению нет, у вас квартира в собственности.
Основание: Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 г. Москва «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» и введенная этим приказом Инструкция предусматривает учитывать общую площадь имеющегося у военнослужащего или членов его семьи жилого помещения, которая является их собственностью или принадлежит им по договору социального найма.
Спросить
Спор о признании жены брата нанимателем жилого помещения - как доказать ее непринадлежность к семье?
У меня умер отец, который был нанимателем жилого помещения по договору соц. найма. Жена брата подала иск о признании её нанимателем. Я подал встречный иск о признании меня нанимателем, мотивируя тем, что она не являлась членом семьи нанимателя. Квартира выдавалась по ордеру, в котором указаны члены семьи отца - моя мать, брат и я. Позднее был заключён договор соц. найма. В договоре соц. найма, в конце его, после подписей сторон и печати, стоит табличка с членами семьи, в которой указана и жена брата. Кем и когда она составлена, непонятно. Для признания жены брата членом семьи нанимателя, согласно ст.70 п.1 ЖК РФ необходимо было письменное согласие членов семьи нанимателя. Я своего согласия не давал. Обратился в Жилищное управление, меня отправили в паспортный стол, где заявили, что посмотреть, на каком основании жена брата внесена в список членов семьи нанимателя не представляется возможным, так как документы за давностью лет уничтожены, то есть нет доказательств того, давали ли члены семьи нанимателя письменное согласие на признание жены брата членом семьи нанимателя. Как мне на этом сыграть? То есть доказать, что жена брата не является членом семьи нанимателя.
Доброй ночи! В соответствии с п.1 ст 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Считаю что можно попробовать доказать, если конечно есть основания, что жена брата не вела общего хозяйства с вашим отцом. Кроме того, то что нет документов, подтверждающих согласие члены семьи на признание жены брата члены семьи, в вашу пользу.
СпроситьМуниципальная квартира, получал от минобороны на семью из 3 человек, я, жена, сын жены от первого брака 2004 г.р.
Более 5 лет как разведен. Бывшая жена с сыном в квартире ни разу не были, но сохраняют регистрацию. Я уже год как женат повторно, проживаем вместе. Бывшая своего согласия на прописку моей настоящей жены не дает. Муниципалитет не против вселения моего члена семьи, имеется допсоглашение к договору соцнайма. Как законно зарегистрировать нынешнюю жену. Через суд признавать не приобретшей право пользования бывшей жены? (по ребенку жены понятно, малолетнего выселить нельзя, пусть остается зарегистрированным)
Добрый вечер Олег, Регис в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
Спросить
Даже если бывшую жену снимите с регистрационного учета, ее согласие будет обязательно, как законного представителя несовершеннолетнего. Несовершеннолетнего можно признать неприобретшим право польования при юридически грамотном ведении дела. Перспективы нужно очно обсудить.
Спросить
Моя семья, состоящая из 5 человек - это свекровь, старший сын мой, младший сын, я и внук - являемся очередниками района на улучшение жилищных условий с 1996 года. Сейчас нам предлагают бездотационное жилье. Чтобы снять нашу семью с учета, надо выписать трех человек. Предлагают трехкомнатную квартиру. Старший сын имеет уже свою семью - жену и ребенка. Можем ли мы расчитывать на получение 2-х квартир - двухкомнатной и однокомнатной? Спасибо.
В соответствии с Порядком гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилые помещения в бездотационных домах предоставляются по их выбору: по договору найма жилого помещения сроком на 5 лет с правом перезаключения договора на новый срок или на срок, необходимый для получения права на предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
Размер жилого помещения, предоставляемого на условиях найма в бездотационном доме, должен составлять не менее 18 кв. метров площади на каждого из вселяемых членов семьи.
Просить можете.
СпроситьОсновным нанимателем по договору соц. найма является моя мать. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя состоят на регистрационном учете я (сын) ,моя бывшая супруга и мой сын (13 лет). в 2010 году я со своей супругой развелся. В 2011 году бывшая жена собрала вещи и выехала из квартиры к своим родителям, через некоторое время она создала новую семью, и в настоящий момент ждет ребенка. Вопрос: Можно ли признать бывшую супругу утратившей право на жилое помещение (только ее, сын остается) если она добровольно выехала из квартиры, оплату не производила никогда, за все платит моя мать и я? и еще: Есть ли вероятность того, что она новорожденного пропишет к нам в квартиру?
Шансы для признания супруги утратившей право пользования - 100 %. Если Вы не снимете ее с учета, то она без Вашего согласия может зарегистрировать новорожденного ребенка в квартире матери. Обратитесь к юристам для составления иска в суд
Спросить
Сергей. как бывшего члена семьи, Вы вправе признать утратившей право пользования квартирой в связи с выездом её на другое постоянное место жительства.
Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Спросить
Не можно а НУЖНО!
Именно на основании прекращения семейных отношений - перестает быть членом семьи нанимателя, дополнительно к этому отсутствие личных вещей, и не участие в обслуживании помещения и оплаты коммунальных услуг.
В суд обращайтесь и чем скорее тем лучше.
Спросить
По суду ее можно признать утратившей право пользования жилым помещением. При этом учтите, что нужно предоставить суду доказательства того, что выезд ее был добровольным, что у нее есть новое постоянное место жительства, а также, что вы не чините ей препятствий к проживанию в квартире. Это важно, поскольку она может подать встречный иск - о вселении в жилое помещение, сославшись на то, что вы ее не впускаете в квартиру.
Пока она зарегистрирована в квартире, она может зарегистрировать там же новорожденного ребенка. Согласия остальных проживающих для этого не требуется.
СпроситьМожно в судебном порядке. Но только при грамотном ведении дела юристом, так как такие дела сложные. Практика неоднозначна.
Спросить
