Насколько законно, что ГБУ Жилищник заселяет освободившиеся по реновации квартиры какими-то посторонними людьми?
Насколько законно, что ГБУ Жилищник заселяет освободившиеся по реновации квартиры какими-то посторонними людьми?
ГБУ жилищник, как собственник жилого помещения, вправе пользоваться им по назначению, в том числе вселять граждан.
Спросить
Если Вы сомневаетесь в законности действий ГБУ Жилищник, то в любом случае, можете написать соответствующее заявление в прокуратуру, это Ваше конституционное право.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Решением суда по гражданскому делу по моему иску к управляющей организации ГБУ «Жилищник» г.Москвы суд обязал ГБУ «Жилищник»:
1) произвести перерасчёт коммунальной услуги;
2) взыскать с «Жилищника» с мою пользу расходы по оплате юридических услуг.
Решение суда вступило в законную силу в декабре 2021 г.
Месяц назад, в январе, я направила по электронной почте письмо в адрес ГБУ «Жилищник» с требованием произвести перерасчёт и возместить вышеуказанные расходы в соответствии с решением суда. Ответа на моё письмо не последовало.
Вопрос: каким образом заставить ГБУ «Жилищник» выполнить решение суда?
Оксана, нужно как можно быстрее получить исполнительный лист в суде, который вынес решение, и передать его приставу по месту нахождения ответчика.
Пристав обязан будет взыскать принудительно все в Вашу пользу.
Закон четко говорит:
ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Спросить
Исполнительный лист забирали в суде?! если да то можно через приставов решить вопрос...
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НУЖНО ВРУЧИТЬ ДОЛЖНИКУ... КАК МИНИМУМ т.е предьявить к исполнению под расписку, либо почтовый отправлением, с описью вложения ЗАКАЗНОЕ письмо
лучше обратиться к судебным приставам у них мер воздествия больше и это их работа!
Наказание за неисполнение решения суда, в соответствии с ч. 1 ст. 17.14 КОАП РФ, может быть:
для граждан — штраф от 1000 до 2500 рублей
для должностных лиц (если нет признаков злостности и препятствия исполнению, необходимых для состава преступления) – штраф 10000-20000 рублей
для юридических лиц – штраф 30000-100000 рублей
вплоть до уголовной ответственности:
За злостное неисполнение вступившего в законную силу решения суда представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации предусмотрена уголовная ответственность (ст. 315 УК РФ «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта»).
Спросить
Берёте в суде исполнительные листы, и подаёте в службу судебных приставов - исполнителей.
СпроситьВ 2011 году инвестор переселил половину дома. Освободившиеся комноты пытается заселить посторонними людьми (возможно гастарбайторами). Чо делать оставшимся жильцам и как бороться с этим?
Роман, а в чём лично Ваши права нарушены? Лично Вас в Вашем жилье ведь никто не трогает, насколько я понял?
Спросить
Осташимся жильцам, остается вызывать 4-е раза в день представителей ФМС с целью проверки наличия регистрации у вновь образовавшихся жильцов.
Далее, следует писать заявление в местную прокуратуру (и далее по возрастанию), относительно того, что жилой фонд захвачен, либо, новый собственник-инвестор (если он, действительно является собственником, инвестору непозволино), без наличия соответствующих прав незаконно сдает жилой фонд гастарбайтерам. Требовать прокурорской проверки по данной проблеме.
Далее можно писать в местную администрацию (у вас Префектуру) о том, что незаконно заселенные в освободившиеся квартиры лица, нарушают покой и общественную нравственность соседей, с попустительства местной власти.Более того, в среде нелегалов-гастарбайтеров процветает гомосексуализм и прочие пороки, на которые неоднократно обращали внимание властей местные жители.
Далее, подобные заявления направляйте на префектуру в прокуратуру, на ФМС туда же, на прокуратуру в администрацию президента.
Ваш посыл должен быть действенным, по эл.почте на соответствующие сайты, но и в письменном виде, с уведомлением о вручении.
Не будете это жрать, перестанут подносить!
Спросить13 января гбу жилищник поставил заглушку на водоотведение за долг по жку, 14 января прошла полная оплата задолженности и проинформирован жилищник, 15 января снята заглушка, 24 февраля из-за того, что при снятии заглушки 15.01 сантехники жилищника случайно или специально скинули заглушку в сток после чего сток забился на повороте трубы и сточные воды затопили квартиру на 2 этаже и коммерческое помещение на 1 этаже, квартире требуется ремонт, причинен большой материальный ущерб. Жилищник винит в затопе проживающих в квартире. Как доказать вину Жилищника и их сантехников.
Плюс жильцы квартиры узнали о заглушке от консъержки, уведомления об установке заглушки получено не было.
Здравствуйте, Михаил! Свидетельскими показаниями (ст.69 ГПК РФ), что именно работники ГБУ Жилищник осуществляли работы по устранению заглушки, чем был причинен вред (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который должен быть возмещен работодателем этих работников. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно статье 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласно ст.1068 ГК РФ:
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работникомСпросить1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Добрый вечер!
Отвечу без всяких "простыней" из законов, по простому и кратко.
Вина здесь сантехников Жилищника. Не надо было скидывать заглушку в сток.
Надо обращаться в суд и там доказывать причинно-следственную связь между неквалифицированными действиями сантехников Жилищника и тем, что забился сток, а сточные воды затопили квартиру и коммерческое помещение.
Доказать можно судебной экспертизой (ст.55,56,79 ГПК РФ). свидетельскими показаниями, письменными документами, фото, видео.
С Жилищника требовать возмещение материального ущерба в полном объеме, ст.15,1064 ГК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это сложно будет доказать в суде, так как никто из жильцов не знал об установке заглушки. (кроме возможно консъержки, которая не факт что пойдёт в суд в качестве свидетеля). Статья 55 ГПК РФ. Доказательства (действующая редакция)
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Михаил!
Разберемся в Вашем вопросе.
ГБУ "Бюджетник" в Вашей ситуации просто хочет снять с себя ответственность.
Ч. 2 ст.161 Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ
определено, что
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" чеко указано, какие инженерные сети относятся к общему имуществу
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поскольку сантехники нарушили работу стояка, в результате чего произошел залив помещений собственников, то ответственность за устранение последствий, в том числе и за ремонт, несет обслуживающая организация.
Удачи Вам!
Спросить
Правильно ли я понимаю, что работники гбу единственные кто имеет право снять заглушку, то они обязаны были уведомить руководство гбу, а руководство гбу должно было уведомить о случившемся жильца и должно было принять меры по устранению затвора, вся вина лежит на гбу?
Есть переписка с гбу о снятии заглушке и подтверждение факта снятия.
СпроситьКто ставил, тот и снимает заглушку согласно требованиям п.114-122 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Руководство конечно должно быть в курсе, что делают их работники. И уведомить также должны были, а также устранить затор, который был спровоцирован их работниками. Ответственность здесь на юридическом лице.
Согласно ст.1068 ГК РФ:
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работникомСпросить1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Здравствуйте, в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, а ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Таким образом, при установлении заглушек на канализацию представителями ЖКХ нарушается требование п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», т.е. в этом случае жилище становится непригодным для проживания.
Эти действия, по отключению отопления или холодного водоснабжения подпадают под юрисдикцию части 1 ст. 330 УК РФ - самоуправство.
Почитайте решение Второго кассационного суда общей по уголовному делу 7 У-10378/2020 (информация в открытом доступе) в отношении генерального директора управляющей компании по ч. 1 ст. 330 УК РФ.
После этого обращайтесь в полицию с заявлением.
Спросить
Здравствуйте! Это может быть что угодно - от счетной ошибки до неправомерного поведения сотрудников ГБУ "Жилищник". Вам следует обратиться с письменным заявлением о разъяснении появления задолженности и ее расчете. А дальше по обстоятельствам, либо требовать исправления счетной ошибки, либо жаловаться на неправомерное поведение сотрудников.
Спросить
Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию для уточнения вопроса. Если вы регулярно оплачивали коммунальные платежи, предоставьте копии квитанций или чеков на оплату.
СпроситьЯ оплатил услуги ЖКХ местному Жилищнику, но оплата попала на неправильный счёт (на счёт Жилищника в другом банке) и Жилищник отказался признать оплату (есть ответ в письменном виде), а также вернуть деньги. Пришлось заплатить еще раз.
Я составил черновик иска в суд в котором прошу:
1) Обязать ГБУ «Жилищник...» вернуть истцу неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество на сумму в размере 11326.21 руб.
2) Взыскать с ГБУ «Жилищник...» проценты на сумму долга 400,66 руб. согласно п. 1 Статьи 395 ГК РФ
3) Взыскать с ГБУ «Жилищник...» компенсацию за моральный ущерб в размере 10000 руб.
4) Взыскать с ГБУ «Жилищник...» штраф за несоблюдение добровольного порядка (п. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей) в размере 10863.44 руб.
Вопросы следующие:
* Можно ли/нужно ли "переформатировать" исковое заявление под ЗОЗПП? Цель: избежать оплаты пошлины, повышенные проценты за просрочку, реализация требования №4. Или мой случай это чистый ГК?
* Без учёта вопроса выше, что-то добавить. Убавить из иска.
Предварительно необходимо отправить письмо в Жилищник, приложив чеки об оплате, и попросить вернуть деньги, ушедшие на другой счёт (он же тоже Жилищник принадлежит). В письме установить срок до которого необходимо им вернуть вам деньги. К своему письму необходимо также приложить свои банковские реквизиты.
Если деньги не вернут, отправляйтесь в суд с иском о взыскании денежных средств как ошибочно уплаченных. Если не вернут, это будет не основательно обогащение.
В общих чертах, исковые требования формулируете правильно.
Спросить
Здесь действуют нормы ГК РФ. И да, это неосновательное обогащение. Вам достаточно подтвердить факт перевода денег. Правильнее будет просить взыскать сумму как неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Добрый вечер Александр,
У вас читый ГК и пункт 4 в вашем случае не подходит, так как ЗПП не будет действовать. Материальный ущерб получите в районе 3000 рублей в лучшем случае, но просить всегда нужно больше
Удачи!
СпроситьПотекла батарея ЦО в квартире. Хотел поменять прибор, но ГБУ "Жилищник" запросил плату за отключение стояка ЦО.
Законно ли это?
По вине ГБУ Жилищник произошло затопление квартиры. Испорчен ламинат. Жилищник отвечает, что может положить только то, что предусмотренно при застройке дома т.е. линолеум т.к. квартира не приватизирована. Действительно ли есть такой закон?.
Нет, должен возместить реально причиненный ущерб; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 1064 см. Постановление КС от 05.03.2019 N 14-П.
""ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ ">>>"
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1064 см. Постановления КС РФ от 10.03.2017 N 6-П от 08.12.2017 N 39-П.
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Мы купили квартиру, но подвал нашей квартиры оказался занятым посторонними неизвестными людьми. Что делать?
Это либо нелегалы, либо бомжи. Обращайтесь к участковому, пусть решит вопрос на месте.
Спросить
Так обратитесь в управляющую компанию, в полицию обратитесь, пусть проверят что за люди там заняли подвал. Вообще подвал - не часть квартиры, общее имущество собственников как правило, если только подвал не выкуплен.
Спросить
Если подвал входит в состав Вашей квартиры (а это должно быть указано в правоустанавливающих документах), то обращаетесь с требованием об освобождении Вашей территории. Если не освобождают, то подаете в суд с аналогичным требованием.
СпроситьПодвал заняли какие-то жильцы. Это не бомжи и не нелегалы. Подвал не выкуплен, он принадлежит общему имуществу собственников. Одна женщина, соседка по подъезду, сказала, что бывшая (умершая) владелица нашей квартиры, продала (сдала в аренду) подвал своей квартиры, но, естественно, не официально.
СпроситьТак в чем вопрос, бывшая владелица умерла, основания для того чтобы им там жить отпали, нет Вашего на то согласия - выселяйте их,если не хотите чтобы они там так и жили.
СпроситьОбратитесь в управляющую организацию с требованием о блокировке доступа посторонних лиц в данное подвальное помещение. Если имела место какая-либо сделка, подтвержденная документально, то такую сделку можно будет оспорить через суд и признать недействительной.
Спросить
Здравствуйте, Сергей
Ни у кого из жильцов нет прав сдавать подвал в аренду. Как распоряжаться подвалом, собственники дома решают на собрании
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПодвал заняли какие-то жильцы. Это не бомжи и не нелегалы. Подвал не выкуплен, он принадлежит общему имуществу собственников. Одна женщина, соседка по подъезду, сказала, что бывшая (умершая) владелица нашей квартиры, продала (сдала в аренду) подвал своей квартиры, но, естественно, не официально.
Выселять можно из жилого помещения, а здесь надо писать заявление в полицию.
СпроситьСдала неофициально - значит, проживают неофициально. Не факт, что участковый не в курсе по этому поводу. Решайте вопрос с ним, параллельно можете обратиться в прокуратуру.
СпроситьЯ - собственник квартиры, дом попал под реновацию. У меня есть еще жилье - доля в трехкомнатной квартире. Положена ли мне квартира по программе реновации или мне предложат компенсацию?
Очень мало информации..., хотя., Гбу не наделено правом эвакуации... каковы причины эвакуации и куда доставлено ТС...?
Спросить
Если из этой организации сообщили в службу ГИБДД о нарушении парковки, то действия в рамках закона.
Сначала выясните ситуацию.
СпроситьОксана, возможно, ее эвакуировали как заброшенную. Для начала обратитесь в эту организацию. Далее - по обстановке...
Спросить
