Как приватизировать муниципальные площади в многоквартирном доме, без согласия арендаторов.
Как приватизировать муниципальные площади в многоквартирном доме, без согласия арендаторов.
Если вы имеете ввиду приобретение в собственность, то процедура регламентирована ФЗ №178-ФЗ. Это закон о приватизации государственного и муниципального нежилого имущества. Существует несколько способов, все указаны в законе. Как правило муниципалитет выставляет свое имущество на аукцион, если он не состоится, то используются иные способы, в результате которых цена уменьшается, относительно первоначальной - рыночной, определенной независимым оценщиком.
Спросить
Если в многоквартирном доме имеются муниципальные площади, имеют ли они правопринимать участие в выборах совета дома и председателя совета? Площпди есть и жилые и нежилын.
Как правильно подсчитать процент голосов собственников в многоквартирном доме, если площадь квартир меньше площади пристройки к данному дому.
Анна, для того, чтобы определить размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме необходимо площадь помещения собственника помещения разделить на площадь всех помещений в многоквартирном доме. При этом следует учитывать, что площадь общего имущества в многоквартирном доме не учитывается.
СпроситьУ нас такая ситуация. Дом барачного типа. В доме две муниципальных квартиры и две в собственности. Могут ли соседи приватизировать участок без моего согласия?
Уважаемая Ольга! Должен быть определен порядок пользования участком. Сосед и администрация это делают.
СпроситьНа основании какого юридического документа управляющая компания может пустить на нежилые площади арендаторов без уведомления и согласия жильцов дома?
Имеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?
Приватизация - бесплатная передача имущества. Купля-продажа - передача имущества за деньги. Что именно хотят соседи? Они подали заявление в местную администрацию? Вы писали, что не согласны с тем, что собственниками будут они?
Спросить
Добрый день.
Самый простой способ узнать общую площадь дома, это посмотреть в кадастровом паспорте. Запросите его у вашей УК.
Спросить
Доброго времени суток.
Как узнать правильную площадь дома?
Точная площадь указана в кадастровом паспорте.
Спросить
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения своего практического вопроса.
СпроситьИнвалид 1 группы прописан в доме вдвоём с сестрой-инвалидом. Дом муниципальный, арендатором был их отец, но он давно умер. Можно ли дом приватизировать и что для этого нужно? Заранее спасибо.
Зарегистрированные лица имеют право приватизировать муниципальное жилое помещение. Необходимо обращаться с заявлением о приватизации.
Всего доброго,
СпроситьМожно приватизировать, с согласия собственника дома, то есть муниципальной администрации. Обратитесь к собственнику с заявлением, и получите список необходимых документов.
Спросить
Имеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?
Законна ли приватизация земли?
Соседи хотят Приватизировать землю под строительство. Они подали документы на приватизацию. Нашего согласия на приватизацию мы не даем, однако им сказали что они могут приватизировать землю без нашего согласия.
Виталий, всё зависит от того, на кого изначально выделялся земельный участок, и на основании чего вы владеете 1/2 этого участка. (расписка например). Так же необходимо знать, на праве собственности ли принадлежит дом хозяевам. Если не сохранилось документального подтверждения выделения, либо приобретения 1/2 земельного участка на Ваше имя, то Вам необходимо первыми обратиться в суд. Для более подробной беседы можете обратиться на почту.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогу преватезировать муниципальное жильё квартиру без согласия главы города.
Нет, в настоящее время нет обязательных требований о приватизации земельных участков под многоквартирными домами. Поэтому ответ на ваш вопрос - НЕТ,
Спросить
Здравствуйте. Земельный участок под многоквартирным домом является его неотделимой частью и, по смыслу ст. 36 ЖК РФ, собственностью собственников помещений МКД. Приватизация в данном случае будет свидетельствовать лишь о юридическом подтверждении права собственности. Таким образом - приватизация земельного участка под МКД является правом, а не обязанностью.
Спросить
Собственностью земельный участок может стать только после регистрации в Регистрационной палате. А пока у вас только ПРАВО на эту регистрацию.
Ни один собственник квартиры МКД в России, не может подтвердить на основании правоустанавливающего документа свое право собственности на какое-либо количество квадратных метров площади общего имущества в соответствующем МКД или квадратных метров, соответствующих его доле в общем имуществе. Тем более нельзя говорить о праве собственности на доли в земельных участках, которые ст. 36 ЖК РФ относит к… «помещениям в данном доме», не говоря уже о лифтах и инженерных коммуникациях. (?!)
В соответствие с п. 2 ст. 8 ГК РФ, «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него», а в п. 1 ст. 131 ГК РФ выясняется, что регистрация права собственности на общее имущество – это «случаи, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации», о которых говорится в ст. 18 ЖК РФ. А именно, п. 1 ст. 131 ГК РФ указывает, что «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,… их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции».
Удачи! Нам всем еще многому надо учиться.
Спросить
