В связи со сложившейся ситуацией, нет возможности оплатить аренду квартиры, хозяйка говорит выселяйтесь. Как поступить в данной ситуации?
Хозяйка, теоретически, имеет право требовать Вашего выселения.
Однако, на практике, для расторжения договора аренды и Вашего выселения она должна обратиться в суд. Без судебного решения никто и никаким образом выселить Вас не сможет!
Спросить
Эдуард, добрый день. Вам не стоить паниковать, если у вас есть договор найма жилого помещения, то внимательно его почитайте, в каком случае наймодатель имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Существенным нарушением условия договора является невнесение платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Рекомендую уведомить наймодателя об обстоятельстве непреодолимой силы (коронавирусе), предоставлении отсрочки уплаты арендной платы на определенный срок (1-2 месяца) либо поставьте вопрос в соответствии со ст. 451 ГК РФ об изменении условий договора в части арендной платы в связи с существенным изменением обстоятельств.
Спросить
