Моя дочь имеет в собственности небольшую квартиру (малосемейка). Она хочет подарить своему сыну (12 лет) эту квартирку. Тогда получается, что она ставит 2 подписи: как даритель и за сына-как одаряемый? И еще, должны ли органы соцзащиты принимать какое-то участие в этом процессе, т.к. ребенок несовершеннолетний?
Здравствуйте! Пусть идет к нотариусу и все.
Спросить
Да, мать ребенка подписывает сделку от себя и от имени ребенка в его интересах. Поскольку отчуждения имущества ребенка не происходит, то участие органа опеки не требуется.
Спросить
Здравствуйте Валентина!
При указанных Вами обстоятельствах, мама несовершеннолетнего ребенка будет подписывать договор дарения в качестве дарителя и в качестве одаряемого. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на сделку в данном случае не требуется.
Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08 "О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему"СпроситьПри заключении договора дарения, когда единственный родитель принадлежащее ему недвижимое имущество дарит своему малолетнему ребенку, несмотря на то, что родитель выступает одновременно на двух сторонах договора, он действует на стороне дарителя - от своего имени, на стороне одаряемого - от имени малолетнего и в его интересах. Выступая на стороне малолетнего одаряемого лишь как законный представитель, родитель создает (изменяет и прекращает) гражданские права и обязанности одаряемого. Передача в рассматриваемом случае родителем от имени своего малолетнего ребенка третьему лицу полномочий на принятие малолетним в дар недвижимого имущества, по мнению Федеральной нотариальной палаты, исходя из изложенного и сущности представительства, лишена правового смысла.
