Возможно ли арендовать или продать долю в отмежеванном земельном участке?
Я являюсь совладельцем (нас 15 чел.) отмежеванного земельного участка с/х назначения. Межевание проводили в 2018 году. Могу ли я свою долю отдать в аренду или продать другому человеку не являющемуся совладельцем.
Собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения имеет право продать и сдать в аренду только совладельцам или арендатору.
В Вашем случае, для того чтобы иметь право на распоряжение (передачу в аренду, продажу, дарение и др.) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения необходимо прежде всего выделить эту долю в натуре.
Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который выдаст межевой план для выдела доли в натуре. Да, при отсутствии согласия других дольщиков придётся обращаться в суд. Но распоряжаться землей для Вас тогда будет больше прав.
Вы сможете продавать, сдавать в аренду любому лицу свою землю, поскольку это будет уже не доля, а земельный участок выделенный из общего массива.
Это регулируется
ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) в ст.12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Являюсь собственником 498/1000 земельного участка общей площадью 865 кв.м. Собственник второй доли собирается продать свою долю. 1)Могу ли я не давать согласия на продажу его доли, пока он не проведёт межевание участка? 2)Должен ли я участвовать в оплате межевания? 3)Могу ли не согласиться с межеванием, произведеным вторым собственником?
По наследству мне и брату досталось по 1/2 доли земельного участка (участок имеет кадастровый номер) и по 1/2 садового домика, находящегося на этом участке. Оформлены свидетельства о праве. Межевание пока не проводили. Может ли мой брат продать мне долю (1 сотка) от его 1/2 доли и свою 1/2 доли на садовый домик без межевания? Межевание сделать уже по факту новых долей.
Я являюсь собственником 2/3 земельного участка. Хотел продать, но юрист, оформлявший договор, сказал, что перед продажей доли необходимо сделать межевание. Проблема в том, что 1/3 доля земли, принадлежавшая тети, менее 4 соток, соответсвенно межеванию не может быть выполнена. Как продать свою долю в этом случае?
Являюсь совладельцем земельного участка и домовладения Могу ли я сделать временную регистрацию родственника без согласия других совладельцев?
Я хочу оформить пустующий земельный участок в аренду под железный гараж. Должна ли я делать межевание этого участка за свой счет, если аренда дается на три года? И по истечению трех лет я снова буду делать межевание или просто продливается аренда еще на три года? И какая стоимость межевания или зависит от соток земельного участка? Зарание большое спасибо!
Каким образом можно подарить свою долю земельного участка (1/246 доли) категории сельхозназначения лицу не являющемуся дольщиком данного земельного участка.
Имеет или имело право АМС города или районная префектура отдать часть земельного участка принадлежащее всем совладельцем проживающих в этом дворе одному из совладельцев без ведома других совладельцев? Если да или нет, прошу укажите статьи и с какого года существуют такие законы?
Являюсь собственником 1/2 доли общей площади земельного участка и дома на этом участке. Могу ли я продать или обменять свою долю третьим лицам без ведома и участия второго собственника?
