Ветхий многоквартирный дом - подпадает ли он под закон земельной кадастровой структуры?
Подпадает ли под закон земельной кадастровой структуры многоквартирный жилой дом если он признан по суду и закону ветхим строением с последующим переселением живущих в нем жильцов.
Андрей, добрый день. Задайте пожалуйста свой вопрос более конкретно. Пока не понятно в чем у Вас проблема.
Спросить
Я жилец многоквартирного списанного по суду как аварийное Ветхое жилье брусового дома.
Я хотел бы у Вас узнать подпадает ли такое списанное и снятое с капитального ремонта строение под земельный кадастровый учет после суда и списания его как Ветхое жилье под запланированный в будущем снос и наше переселение?
У меня сложилась такая спорная ситуация:
Мои родители пользовались земельным участком у нашего дома на восемь квартир на протяжении 20 лет.
Сейчас соседка, живущая с той же стороны дома, где и мы, предъявила права на свою от этой земли долю, как она заявила недавно мне. У нее нет ни каких документов на эту территорию, впрочем, как и у меня, так как придомовая территория не подпадает под приватизацию.
Что в такой ситуации мне делать?
Если по факту использования участка и обработки земли в течении 20 лет, мы имеем гораздо больше прав на эту землю, чем она. Так как в свое время она, отмахнулась от земли, когда разрабатывая свой участок земли, мой отец 20 лет назад, предложил ей отмерить свою долю. И сказала, что она ей, вообще и даром не нужна. И мой отец тогда, объединил весь участок под себя. А теперь эта соседка предъявила желание завладеть, как бы своей положенной уже разработанной моим отцом облагороженной долей с готовыми садовыми насаждениями, парниками и теплицами.
Имеем ли мы право отказать ей? Или предложить на свой выбор не ту часть участка, которую та хочет. Так как на том разработанном участке, что она хочет уже имеются кусты и саженцы фруктовых растений?
Еще вопрос: Что делать если соседка самовольно вторгнется на мой объединенный 20 лет назад моим отцом земельный разработанный участок. И начнет там самовольно, не спрашивая никого садить?
С уважением житель поселка Киселев Андрей Александрович.
Спросить
Нужно иметь:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в МКД или выписка из ЕГРН.
2. Выписка по МКД из ЕГРН.
3. Выписка по зем. участку, на которой расположен дом.
Затем, в зависимости от того, что в документах указано, можно (через Госуслуги, Росреестр или МФЦ):
1. Внести уточнение о квартире в части права собственности или пользования (жилплощадь квартиры) / (общая жилплощадь МКД) части общедомового имущества и земельного участка.
2. Зарегистрировать право собственности/пользования названной части общедомового имущества МКД.
3. Зарегистрировать право собственности/пользования названной части земельного участка.
Госпошлина за каждое действие 2000 руб.
Далее, будучи зарегистрированным собственником, использовать свои права: требовать, понуждать через суд...
Спросить
Взимается ли государством земельный налог? В случае включения дома в городскую адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов (ЗаконСПБ № 484-8 от 09.07.08) земля под домом автоматически переводится в собственность жильцов администрацией района?
Подпадает ли жилой многоквартирный (4-е квартиры) дом 1937 года постройки под программу Переселение из ветхого и аварийного жилья г.Омск если 3-и квартиры в этом доме находятся в собственности а 4-я приватизирована. Если да, то как признать дом аварийным или ветхим?
Есть ли положение в законе, по которому в ветхом жилом фонде не надо устанавливать общедомовые счетчики на энергоресурсы? Сколько процентов износа должно быть у дома, чтобы он был признан ветхим?
У меня такая ситуация: многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке (прошел кадастровый учет). В многоквартирном жилом доме один собственник жилых и нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и земельный участок оформлены Доля составляет 1000/1000. Данный многоквартирный дом подлежит сносу, т.к. аварийный. Вопрос, как после сноса жилого дома (или до момента сноса) оформить в собственность земельный участок?
У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона?
Спасибо.
Дом зарегистррвал в снт, как жилой дом, жилое строение в 2017 году. Стоит на кадастровом учёте.. Правда поставил его не по СНИП, не отступив положенные расстояния. Закона ли моя постройка?
Я жилец многоквартирного списанного по суду как Ветхое жилье брусового дома.
Я хотел бы у Вас узнать подпадает ли такое строение под земельный кадастровый учет после суда и списания его как Ветхое жилье под запланированный в будущем снос и наше переселение?
У меня земля под ИЖС. В кадастровам паспорте написано: назначение Жилой дом. Наименование Жилое строение. Можно ли поменять паспорт БТИ на Жилой дом если в старом написано: Жилое строение без права регистрации в нем. Адрес дома ул. Малая строение 4 и. И я хочу в нем зарегестрироваться.
У меня как собственника участка ИЖС есть претензия по поводу смежной границы с многоквартирным домом, при этом:
1)В кадастровой выписке земельного участка под многоквартирном домом пункт 15 содержит:
Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют
2)Местный орган муниципальной собственности МУГИСО ответил:
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-Ф 3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее-закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером:19 сформирован и поставлен на кадастровый учет, право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 закона).
3)Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет до постройки многоквартирного дома.
Вопрос:
Будет ли ТСЖ многоквартирного дома являться надлежащим ответчиком в суде как собственник указанного земельного участка?
