Я продала объекты недвижимости, находящиеся в собственности менее 3-х лет: нежилое здание за 250 тысяч рублей и земельный участок под этим нежилым зданием за 750 тысяч рублей, оформив на каждый объект отдельно договор купли-продажи. Могу ли я рассчитывать на следующие налоговые вычеты: 250 тысяч на нежилое здание, и 750 тысяч на землю (до 1 млн. руб)? Спасибо.

Могу ли я рассчитывать на следующие налоговые вычеты: 250 тысяч на нежилое здание, и 750 тысяч на землю (до 1 млн. руб)?

Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов

Я имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка с домом и баней в СНТ - какой налоговый вычет применять?

Хотим продать земельный участок с домом и баней в СНТ. Ситуация в том, что земля в собственности более 3 лет (в свидетельстве указано: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), а дом с баней в собственности менее 3 лет, в свидетельстве о праве собственности на дом указано: объект права – дом, назначение – нежилое, а в свидетельстве о праве собственности на баню указано: объект права – баня, назначение – нежилое. Цена сделки 2,5 млн. руб. В договоре цену будем прописывать отдельно по каждому объекту. Вопрос такой: какой будет налоговый вычет при продаже согласно ст.220 НК РФ: 1 млн руб. или 250 тыс. руб., или же отдельно на дом 1 млн. руб., а на баню 250 тыс. руб. Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Как организовать продажу земельного участка и объектов недвижимости физическому лицу

Организация продает физиченскому лицу земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе жилые и нежилые. Вопрос на каждый объект недвижимости необходжимо заключать договор, либо можно все объекты перечислить в одном договоре? Какова будет форма договора купли продажи объектов?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить два имущественных вычета при продаже нежилого здания и земельного участка?

ИП продал нежилое здание, которое не использовалось в предпринимательской деятельности и земельный участок под ним. В договоре купли-продаже оговорена сумма каждого объекта. Можно ли получить два имущественных вычета 250000 на здание и 1000000 рублей на землю.

Читать ответы (1)

Как расчитывается налог при продаже участка и строений по отдельности?

Если продается дачный участок и нежилые строения на нем, менее 3-х лет в собственности, у каждого свое свидетельство, продажа по одному договору с детализацией стоимости по каждому объекту и общей суммой договора. Я должна платить налог складывая сумму каждого объекта или я 1 млн применяю к каждому объекту отдельно?

Читать ответы (1)

Налог при продаже нежилого деревянного здания и земельного участка - вычеты и подсчет

Нужно ли будет уплатить налог в следующем случае. Продажа нежилого деревянного здания и земельного участка под ним.-Владение менее 3-х лет. - Был куплен одним договором здание за 100 тыс. рублей, зем. участок 200 тыс. рублей Продается, тоже одним договором здание-250 тыс. рублей, зем. участок 1 млн. рублей. Как я понимаю при расчету налога действуют следующие вычеты, для нежилого здания 20 тысяч, для участка 1 млн. Правильно? Или я, что то неправильно поняла? Расцениваются ли оба объекта отдельно или же при продаже единым договором, вычет будет составлять только 250 тыс. из общей суммы в 1250 тыс?

Читать ответы (6)

Вопрос о налоговом вычете при продаже доли в доме и земле в общей долевой собственности

Продали с сестрой дом и землю, находящиеся в общей долевой собственности по 1/2 (собственность есть отдельно у каждой на дом и землю) по одному договору купли-продажи. В налоговой сказали, что нам положен налоговый вычет только 1 млн. на двоих (по 500 т.) т к. продажа по одному договору, и мы получается продаем объект целиком и вычет на этот объект 1 млн. Но вроде по закону с 2014 года налоговый вычет теперь привязан к налогоплатильщику, а не к объекту. Каждая из нас получила свой доход меньше 1 млн. , почему мы с него должны платить налог. Как налогоплатильщики мы имеем право на 1 млн. на каждого, а если рассматривать, что мы продаем свои доли, как объект целиком, то мы тогда продаем два объекта-дом и землю. (тогда вычет на каждый объект по 500 т.) Почему продавцы. Которые покупают у нас этот дом и землю тоже в долевую собственность (по 1/2) на каждого имеют право на имущественный вычет по 2 млн. на каждого, как отдельные налогоплатильщики. Им не делят 2 млн на двоих, ведь они тоже покупают объект целиком по одному договору. Если налог привязан к человеку, то какая разница сколько я продаю объектов и как, лишь бы налоговый вычет был не больше 1 млн. Где я не права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разделение земельного участка при продаже в общей долевой собственности - вопрос налогового вычета

Продали с знакомым земельный участок находящийся в общей долевой собственности находящийся у нас менее 3 лет. У него 6/11 у меня 5/11 долей. Один договор купли продажи, но в нем указано 2 продавца и указана сумма которую получит каждый продавец при продаже своих долей. У каждого свое свидетельство на участок. В каком размере будет учитываться налоговый вычет? Каждому по 1 млн. руб. или 1 млн. разделят в соответствии с долями? По идее каждый выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи.

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать договор аренды муниципальной земли под долевой собственностью в регистрационной службе?

Здравстуйте! Зарегистрировано право долевой собственности на объект (здание) в регистрационной службе. Теперь заключен договор аренды муниципальной земли под этим зданием. Но договор аренды выдали на каждого отдельно. То есть не один земельный участок под здание по долевой собственности выдало Роснедвижимость, а каждому сособственнику здания выдали договор аренды земли (отдельно с кадастровым номером). можно ли так зарегистрировать в рег. службе (ссылки на закон) или нет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость заключения единого договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка - аргументы и разъяснения

Я владелец и продавец нежилого строения 400 кв.м. и земельного участка под этим строением 800 кв.м.. Как мне составить договор? Я хочу и считаю правильным оба обьекта вписать в один договор купли-продажи. Покупатель настаивает что на каждый объект необходимо делать отдельный договор. Как ему объяснить и доказать что я не могу и не имею право продать разными договорами здание и земельный участок, находящийся под зданием? Или я ошибаюсь? Желательно статьи, и разъяснения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59