Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неприватизированный участок на СНТ - что делать, если наследники не оформляют собственность и сдают в аренду?

07.04.2020, 21:35
• г. Санкт-Петербург

Ситуация: Есть участок в СНТ. Соседка, живущая на соседнем участке умерла в 2009 году. Участок не приватизирован. У нее есть сын и 2 дочери, которые в течении 10 лет не оформляли участок на себя и на участке не жили. Одна из дочерей сдает участок время от времени по устному договору в аренду. Другая дочка живет за границей около 30 лет и участок ее не интересует. Сына тоже не интересует и он не приезжал на участок около 30 лет.

Аренду за участок платили съемщики.

Вопросы:

1. Может ли оформить участок на себя дочь, которая сдавала участок без согласия сестры и брата. Ее сестра не приедет в Россию и не будет заниматься оформлением участка.

2. Можем ли мы (ближайшие соседи по участку) оформить участок на себя в аренду или собственность и какие действия надо предпринять.

3. Кто имеет право сдавать участок в аренду и правомерно ли это.

Читать ответы (3)
Оформить участок Оформить участок в собственность Участок в собственность Устный договор аренды Аренда собственности
Ответы на вопрос (3):

1. да, может оформить. 2. в аренду можете оформить, если у вас будет заключен договор с дочерью соседки. В собственность нет.3. сдать в аренду имеет право собственник участка. Судя по тексту вопроса, дочь умершей приняла наследство, следовательно уже является собственником, независимо от получения свидетельства о праве на наследство. Думаю, что участок был приватизирован, наверняка есть документы (свидетельство о праве на имя соседки, временное, голубого или белого цвета, старого образца).

Спросить

Обратитесь к председателю СНТ. Этот участок находиться в собственности государства и СНТ само его фактически арендует. В принципе СНТ может сдавать участок с согласия собственника. Наследников у участка нет. Все вопросы полномочны решать собственник И СНТ. бесплатно приватизировать уже никому его не получиться.

Спросить

Если участок был действительно арендованным, то дочь вашей соседки не может больше им пользоваться, так как договор аренды прекращен в связи со смертью арендатора.

Необходимо, конечно, более подробно изучать данную ситуацию, выяснять кто является собственником участка, с этой целью сделать ряд запросов.

Потом уже делать выводы о том, кто может приватизировать участок и на каких основаниях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Мария
01.06.2020, 10:30

Как оформить приватизированный участок, если один из собственников не заинтересован?

Есть приватизированный участок. Собственница умерла 10 лет назад. У нее 3 детей. Одна дочь живет за границей и участком не интересуется. Приезжать в Россию и заниматься оформлением участка не будет. Сын, живущий в России тоже не заинтересован в участке и никогда на него не приезжал. Вторая дочь, не зная как оформить участок, только присматривала за участком и платила за него взносы. Вопрос: Можно ли ей оформить участок на себя, без участия брата и сестры?
Читать ответы (2)
Марина
02.03.2022, 19:01

Продажа участков - возможен ли иск дочери матери?

У меня два садовых участка с маленькими домами. Сначала эти два участка принадлежали родителям, все по садовым книжкам. После того, как умерла мама, папа переписал один участок на меня, другой на сестру (она родная по маме), всё так же по садовым книжкам, потом умерла сестра (у сестры трое детей), никто на участок не приезжал в течении четырёх лет и не платил (платила я). Я пошла к председателю СНТ, и на основании св-ва о смерти сестры, она переписала участок на меня. Я продала оба участка. Теперь одна из дочерей сестры требует 1/3 от стоимости участка матери. Могут ли они что то получить?
Читать ответы (2)
Анастасия
25.10.2021, 13:17

Соседский захват - что делать, если сосед оставил забор на муниципальном участке после окончания аренды?

В 2001 году сосед по участку оформил в аренду соседний муниципальный участок (он является и соседним к нам). В 2006 году аренда закончилась, но забор сосед не передвинул на место, в соответствии с кадастром. Фактически захватил муниципальный участок. На данный момент из-за забора муниципального участка ограничен въезд на наш участок. Можем ли мы требовать от соседа передвинуть забор к границам своего участка? Куда можно обратиться с жалобой? Может ли он стать собственником муниципального участка без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Сергей
05.03.2013, 12:42

Существует ли право сестры на долю в не приватизированном дачном участке при отсутствии ее проживания и ведении расходов

На какую долю в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОМ дачном участке может претендовать моя сестра, если на участке проживали мама, папа, сын (я). Родители умерли (2003, 2008 гг, соответственно), а сестра уже много лет имеет свой участок в другом месте и на этом не появляется. Все расходы по содержанию данного участка с 2008 года веду я. Может ли сестра претендовать на занесение её в число хозяев участка при открытии наследственного дела? Участок ПОКА не приватизирован, был оформлен на маму. Папа на себя не переоформлял.
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
28.06.2014, 19:46

Определение границ участка - какие организации занимаются этим и как выйти из спора с соседкой?

Купили участок. По устному согласию с соседкой решили считать границей участка середину водосточной канавы. Поставили забор согласно договоренности. Соседка вызвала стороннюю организацию, которая выставила пограничные столбики на нашем участке, далеко от середины канавы. Вопрос: какие организации могут заниматься определением границ участка? И какие выходы из этой ситуации есть у нас? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валерия
14.01.2020, 10:52

Как оформить земельный участок и дом в собственность матери в случае отсутствия документов и наличия постановления

Имеется земельный участок в СНТ, которым пользуемся около 30 лет, на участке построили дом. Хотели оформить документы на землю и дом. Оказалось, что есть только копия постановления о предоставлении земельного участка сыну. По факту сын к участку отношения не имел, дом строили родители. К тому же несколько лет назад сын умер. Подскажите как в такой ситуации оформить землю и дом в собственность матери?
Читать ответы (3)
Ольга
10.06.2009, 00:45

Может ли наш сын стать собственником этого участка и впоследствии продлить аренду этого земельного участка?

Родная сестра моего мужа Проживающая в России хочет подарить свою часть наследства (часть земельного участка и часть дома, который находится на этом земельном участке) нашему сыну. Сын является гражданином Литвы. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Может ли наш сын стать собственником этого участка и впоследствии продлить аренду этого земельного участка?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.12.2013, 12:40

Как законным образом демонтировать бетонные столбы с электропроводкой на приобретенном участке?

Приобрели земельный участок, без обременения, без сервитута. На участке два бетонных столба, по которым подведено электричество к соседнему участку, с устного согласия предыдущего владельца нашего участка. У соседа имеется возможность подвести электричество не через наш участок. Как законным образом мы можем демонтировать эти столбы (с отключением электричества)?
Читать ответы (1)
Татьяна
10.07.2009, 01:15

Сын умирает, не оставив завещания (у него есть взрослые дети, но где они находятся, неизвестно).

В 90 х годах бабушка оставила в наследство своей дочери и сыну по участку земли. Земля приватизированна. Сын умирает, не оставив завещания (у него есть взрослые дети, но где они находятся, неизвестно). Дети сына никогда не приезжали в деревню. Дочь на протяжении 10 лет платит налог на землю за оба участка, обрабатывает также она одна оба участка. Возможно ли оформить собственность на второй участкок. Как получить документы на второй участвок? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
13.03.2013, 12:33

Проблема с соседским строительством - как решить ситуацию, когда крыша второго этажа выходит на нашу территорию?

Дорый вечер. На соседнем участке сосед построил второй этаж над гаражом крыша на 1 метр выходит на нашу территорию Кто может решить этот вопрос Он говорит подавайте в суд а сносить я не буду. Строение находится на границы участка. Он не живет в этом доме а сдает в аренду под офисы, хотя участки даются под ИЖС.
Читать ответы (1)