Вопросы легальности подземного гаража с одним въездом-выездом - надо ли регистрировать в Росреестре?
Подземный гараж один въезд-выезд, как узнать что сооружение введено в эксплуатацию "права" только в членской книжке. Законно ли только переписывание членской книжки без регистрации в росреестре.
Здравствуйте.
При покупке гаража необходимо убедиться в том, что вы становитесь законным собственником данного помещения. Обратите внимание на то, что объект вы приобретаете не у посредника, а у владельца. Так, заключив сделку, вам могут отдать только членскую книжку ГСК, в котором находится гараж, однако это никак не подтверждает ваше право собственности на него. Свидетельство на право обладания таким имуществом выдается только в Росреестре.
В случае, если бумаги о собственности отсутствуют, то сделка купли/продажи не может быть осуществлена.
Обратите внимание, что права на объект передаются только после осуществления сделки.
Хотя гараж по закону относится к отдельно стоящему зданию или стояночным боксам в рамках гаражного комплекса, все равно у каждого помещения есть отдельный собственник. Некоторые сделки осуществляются без передачи прав собственности.
Для законной сделки купли/продажи гаража необходимо составить договор в письменной форме, подписанный обеими сторонами.
Сделка ни в коем случае не должна происходить на устных условиях. Иначе вы рискуете потерять деньги, а в будущем и сам гараж, так как собственником оформлены вы не были. Кроме самого договора купли/продажи, участники должны предоставить следующие документы:
· Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
· Договор аренды.
При наличии особых условий сделки, могут потребоваться и другие документы. К примеру, если сделку осуществляет законный представитель, то прилагается и нотариально заверенная доверенность законного собственника.
Помните, что договор купли/продажи не обязательно заверять и он не дает права владения объектом. В собственность гараж переходит только после регистрации недвижимого имущества в Росреестре.[u][/u]
СпроситьВопрос о легальности въезда человека, выдворенного за пределы РФ, после смены гражданства
Какое расстояние от забора частного домовладения должен иметь новый тротуар, учитывая выезд из подземного гаража?
Как узнать о существующих нормах и обращаться при столкновениях на выезде из подземного гаража, если председатель не реагирует?
Спор о легальности гаража на участке - какие права имеет сосед и что ждать от суда?
Спор о легальности гаража - могут ли власти принудить к сносу по иску соседей?
Вопрос о легальности гаража соседки возле арендованного участка - возможность сноса и возможность подачи иска

Спор о легальности гаража в России - суд, постановление и отсутствие документов
Нужна консультация - по моей улице тянут водопровод! Трубой перекрыли выезд/въезд гараж! Уже как неделю! Что делать?
Владелец подземного гаража столкнулся с проблемой - стенка гаража разрушается из-за течи дождевой воды с дороги над ним
План после окончания патента - выезд-въезд, 90 дней пребывания в России, повторный выезд-въезд и подача на новый патент
Решение суда о запрете на въезд-выезд действует уже 3 года, нарушены правила въезда-выезда с территории РФ
Плюсы и минусы для владельца капитального (подземного) гаража, если земля под гаражом находится в общедолевой собственности?
Куда можно сделать въезд выезд гражданину Узбекистана если он оплатил штраф в УФМС сказали сделать въезд выезд.
