Можно ли сначала построить дом, а потом оформить все документы и разрешения.

Оформление документов для законченного строительства дома - проблемы и возможные риски

Купили земельный участок для постройки индивидуального жилого дома. Оформлены документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, межевой план, кадастровая выписка о земельном участке (из государственного кадастра недвижимости), постановление администрации краснооктябрьского МО о присвоении почтового адреса земельному участку. Можно ли сначала построить дом с соблюдением СП 30-102-99 (планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства), также имеются все технические условия для подключения объекта к сетям инженерных коммуникаций (свет, вода, газ, канализация) и только на готовый дом оформить все необходимые документы в управлении архитектуры и градостроительства, ГУП БТИ и т.д. и т.п. какие проблемы могут возникнуть при таком варианте оформления законченного строительства? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с присвоением адреса - как изменить адрес и присвоить литеру А новому участку без изменения адреса существующего дома?

Имею в собственности дом с земельным участком. Сделал раздел земельного участка под строительство дома для сына. Провёл межевание. Обратился в архитектуру о присвоении адреса. Выдали постановление, но адрес дома в котором прописана семья присвоили вновь образованному земельному участку на котором нет построек. А существующему дому добавили литер "А". Получается сейчас я с семьёй прописан на голом земельном участке. Все коммунальные договора также заключены на пустой земельный участок. Документы на собственность; дом, земельный участок не действительны. При повторном обращении в архитектуру мне сказали что все документы и прописку надо переделывать под новый адрес то есть с литером "А". Это какое-то издевательство. Столько беготни... Вопрос. Можно ли переделать адрес и литер "А" присвоить вновь образованному участку а существующему дому оставить старый адрес. Куда надо обращаться?

Читать ответы (1)

Необходимость оформления межевого плана для земельного участка с хозяйственным строением при отсутствии планов на продажу

Я имею земельный участок с хозяйственным строением на нём. Имеется свидетельство на право собственности зарегистрированное в 2015 году, также имеется кадастровая выписка о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. Нужно ли мне оформлять межевой план, если я не планирую продавать, расширять, уменьшать участок, а также дарить его?

Читать ответы (4)

Какие документы нужны для регистрации пристроек к дому по Дачной амнистии или через Росреестр?

Нужен совет при регистрации пристроек к дому. На земельном участке ЛПХ, находится жилой однокомнатный дом с пропиской. В 1992 году к дому было построены пристройки. Мной в 2012 году зарегистрировано право собственности на земельный участок, и поставлен на кадастровый учет с уточненными координатами. Сейчас мной заказано и получено в БТИ, технически план на помещение и кадастровый паспорт помещение (выписка из государственного кадастра недвижимости). Вопрос: какие еще нужны документы для регистрации дома, по Дачной амнистии или все-таки нужно разрешение на строительство на пристройки, или можно идти в Росреестр? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процедура регистрации построек на садовом участке - необходимые шаги и требуемые документы

Есть садовый участок, документы оформлены. 1.Распоряжение №715-p от 18 ноября 1957 г. 2.Схема границ земельного участка 3.Кадастровая выписка о земельном участке 4.Письмо от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 26.07.2013 № 9709 На участке есть постройки. 2-х этажный дом и баня. Как зарегистрировать постройки? Куда обращаться? Какие документы надо?

Читать ответы (2)

Необходимость Свидетельства о праве собственности для подключения газа к дому.

Строю дом. Стадия строительства - внутренняя отделка. Электричество и вода подведены. Канализация - водонепроницаемый септик. Оплачено газовое оборудование и его монтаж. НО ДЛЯ ВРЕЗКИ в газовую магистраль требуют Свидетельство о праве собственности на домовладение. Для его выдачи требуют бумагу о сдаче дома в эксплуатацию (до 01.03.2015?) Пакет имеющихся документов: Свидетельство о праве собственности га землю. Разрешение на строительство. Межевой план. Градостроительный план. Технический паспорт на жилое домовладение. Кадастровый паспорт на объект незавершённого строительства. Кадастровая выписка о земельном участке. Технический план здания. Договор на отпуск воды. Договор электроснабжения.

Читать ответы (4)

Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры

Оформление земельного участка в собственность Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе. Осенью 2009 г заключили договор субаренды земельного участка в границах города (категория земель - земли населенных пунктов предоставленные "арендатору" для продолжения проектирования и строительства комплекса индивидуальных жилых домов). Срок аренды до 03.03.2011 г. За 2010 г на участке произвели строительные работы и оформили право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (нежилое здание, готовность 18 %.) - свидетельство о гос регистрации. Кроме этого имеется: 1. кадастровый паспорт здания, сооружения, 2. кадастровая выписка о земельном участке 3 кадастровый паспорт земельного участка 4. проект индивидуального жилого дома. 5. межевой план. 6. градостроительный план земельного участка. 7. разрешение на строительство. Как оформить данный участок в собственность, какие документы еще для этого потребуются.

Читать ответы (2)

Как оформить технический план для дачного дома с долевой собственностью, не привлекая соседа?

Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.

Читать ответы (1)

Оформление ангара на земельном участке - подводные камни и необходимые документы

У меня такой вопрос. Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство. Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа. Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления. Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (6)

Возможно ли строительство дома на земельном участке для личного подсобного хозяйства по адресу ул. Пермская 35 Б?

Можно ли построить дом на земельном участке, если свидетельство выдано в собственность и объект права присвоен: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес этому участку присвоен: ул. Пермская 35 «Б». Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59