Двухкомнатная-хрущевка, комнаты проходные - наследство по закону (по 1/2 с братом).
Двухкомнатная-хрущевка, комнаты проходные - наследство по закону (по 1/2 с братом). Имущество неделимое. Преимущественным правом брат не воспользовался, продавать не хочет. Хочу через суд обязать продать квартиру. Как назвать исковое заявление?
С уважением, Ирина.
вы не можете обязать его продать квартиру, вы вправе продать свою долю третьим лицам раз брат не воспользовался своим преимущественным правом
Спросить
Неделимая, 2-х комнатная хрущёка (комнаты проходные) наследство по закону 1/2 доли, хочу продать. Брат преимущественным правом не воспользовался, продавать не хочет. Продавая свою 1/2, я теряю 200-300 тыс. руб. Как этого можно избежать?
С уважением, Ирина.
Слышала, что суд может обязать продать НЕДЕЛИМОЕ имущество, в частности наследственную 2 х-комнатную хрущевку (1/2 с братом). Продавать по долям гораздо дешевле, чем целую квартиру. Это можно сделать, такие судебные иски удовлетворялись.
С уважением, Ирира.
Наследственная по закону 2-х комнат. Хрущевка: 1/2-моя, 1/2-брата. Преимущественным правом не воспользовался, продавать кв. не хочет. При продаже, дарении и т.д. своей доли третьим лицам, теряю деньги, чего не желаю.
С кважением, Ирина.
Имею 1/2 долю в праве на наследственную квартиру по закону, хочу продать ее, брат чинет препятствия-преимущественным правом не воспользовался, продавать кавртиру - не хочет. Мне надо определить мою 1/2 долю для её продажи.
С уважением, Ирина.
Здравствуйте Ирина, если хотите мы можем помочь вам написть исковое заявление, но наши услуги платные.
СпроситьИрина, здравствуйте! Вам не нужно ничего определять, да и в суд обращаться пока незачем.. Доля у Вас УЖЕ определена. Это 1/2. Вот ее Вы и можете продавать. Найдите покупателя, договоритесь о цене, а потом уведомляете брата о продаже, так как у него преимущественное право покупки. Всё. Ничего другого Вам делать не нужно (да сделать и невозможно).
Если вы говорите об определении порядка пользования ж/п, то и этого делать не требуется, это бессмысленно, так как на нового собственника доли определенный ранее порядок пользования распространяться не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ирина а зачем вы собрались в суд? У вас что выдел доли в натуре? ПО поводу преимущественного права, если у вас неприязненные отношения письменно написать другому собственнику, о том что вы продаете за такую то цену свою долю. (2экз) 1 экз отправьте др.собственнику с уведомлением, чтоб у вас были доказательства о предложении. Насчет суда: запретить продавать он вам не может! Про преимущественное право я написала как действовать. Вопрос в том что это 1\2 доли. Если у Вас 1 комнатная квартира, и вы 2 собственника то полкомнаты никто не купит. Если комнат несколько то надо устанавливать порядок пользования( есть такой иск) и тогда двигаться к продаже.
СпроситьПроживают: мать, сын, брат.
Мать - отказалась от приватизации и имеет право пожизненного проживания в квартире.
Сын - имеет 1.2 долю - участвовал в приватизации квартиры.
Брат имеет 1.2 долю - участвовал в приватизации квартиры И ХОЧЕТ ЕЁ ПРОДАТЬ.
Квартира: зал и две проходные комнаты.
Какую комнату сможет продать брат? Зал или одну из проходных комнат?
Спасибо за уделённое внимание на этот вопрос и ваш ответ.
Никакую комнату брат продать не сможет. У него в собственности находится доля в квартире, соответственно долю имеет право продать.
Спросить
Право на долю в праве на квартиру не порождает право на конкретную комнату. Все собственники вправе пользоваться всей квартирой. Может сложиться какой-то порядок пользования. Продать свою долю брат может только предложения сыну выкупить по преимущественному праву.
Спросить
У вас не коммунальная, а отдельная квартира. Продать брат сможет долю, а не конкретные комнаты. Перед продажей он должен предложить право преимущественной покупки сособственнику. Если будет отказ от права преимущественной покупки или доля не будет выкуплена в течении месяца, то брат сможет продать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагал сособственнику.
Новые собственники вправе определять порядок пользования комнатами в квартире. Но! Мать, отказавшаяся от участия в приватизации, имеет пожизненное право пользования всей квартирой.
СпроситьНаследство по закону 1/2 доля в 2-х комнатной хрущевке (комнаты проходные), брату предложила официально выкупить-отказался, продавать не хочет, чинит препятствия, нарушая мои права, что делать? Спасибо.
Можете определить порядок пользования квартирой через суд...
Принудительно выкупить долю в Вашем случае не возможно...
Спросить
Ирина, скажите что Вы вообще подарите свою часть квартиры третьему лицу. пусть подумает. и его согласия не спросите.
СпроситьЯ собственица 1/3 доли в двух комнатной квартире (хрущевка, комнаты проходные, наследство), мои братья отказываются продавать доли (у всех есть свое жилье), хочу продать свою. Как сделать раздел, чтобы мне можно было продать долю?
если вы конечно найдете покупателя на долю в квартире...
по существу: вам надо написать уведомление своим братьям о том, что вы намерены продать свою при этом в уведомлении должна указываться цена вашей доли, отправляете это уведомление по почте заказным письмом с уведомлением, ждете 30 дней, если ваши братья отказываются купить у вас вашу долю или ни чего не отвечают вообще, то смело можете продавать свою долю кому хотите, но только за ту сумму которая указана в уведомлении братьям не больше не меньше, если цена изменится, все прийдется делать заново... почему братьям надо посылать уведомление, потому что они пользуются преимущественным правом покупки. Если есть еще вопросы можете написать nizamov-timur@list.ru
СпроситьБрат хочет продать её,а я нет. Как нам правильно и по закону поступить? Спасибо.
Эдуард, нужно определится с долями, возможно через суд.
Каждый вправе распоряжаться своей долей. Брат может продать свою долю даже Вам.
В.Н.
СпроситьИмеется четырехкомнатная квартира приватизированная в равных долях на четырех человек-мать, сын (не прописан и не проживает), дочь и сын дочери. В квартире две комнаты проходные и две изолированные. Сын решил продать свою долю-одну из изолированных комнат. Дочь и её взрослый сын не могут жить в проходных комнатах. Как по закону повлиять на сына, что-бы он продавал свою долю (комнату?)-одну из проходных комнат?
Вы вправе предъявить в суд иск к сыну об определении порядка пользования квартирой. Суд определит, кому и где проживать.
СпроситьРазвёлся, с её стороны сразу последовал раздел квартиры, суд поделил, но комнаты проходные, теперь вопрос как продать такое жильё (долю), целиком квартиру она не хочет продавать.
Лариса, Вы продаёте долю в праве собственности, те или иные особенности квартиры могут повлиять на цену, но на возможность продажи в принципе это не влияет. Так и говорите покупателям - продаётся доля квартиры.
Спросить
И такие доли в квартире продаются. Будете показывать квартиру потенциальным покупателям, кто-то купит. Вам главное с ценой грамотно определиться, т.к. доля в квартиру стоит меньше 50% от рыночной стоимости целой квартиры + проходные комнаты.
Спросить
