Как решить проблему с соседом, использующим землю не по назначению в населенном пункте?

Уважаемая Резеда Иргалиевна! Разъясняю Вам, что отношения по переводу земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов регулируются Земельным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и др. правовыми актами.

Правовое понятие категории «земли сельскохозяйственного назначения» содержится в п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ, согласно которой, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предоставленные для этих целей.

П. 1 ст. 7 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» содержит закрытый перечень оснований перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий.

Для осуществления перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

В обязательном порядке в ходатайстве о переводе указываются кадастровый номер земельного участка, права на земельный участок, категории земель, из которой будет осуществляться перевод, и в которую он будет производиться, а также причина перевода земельного участка из одной категории в другую.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

4) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

Ходатайство рассматривается в течение 2 месяцев исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. По итогам рассмотрения ходатайства принимается Акт о переводе земель из одной категории в другую категорию или об отказе в переводе, которые должны быть направлены заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия акта и копию акта в орган государственного кадастрового учета для внесения изменений в раздел «категория земель».

Акт о переводе земель или акт об отказе в переводе земель может быть обжалован в судебном порядке в течение 3 месяцев, когда правообладателю земельного участка стало известно об отказе; в случае пропуска срока по уважительной причине, акт об отказе в переводе может быть обжалован и за пределами этого срока.

Желаю успеха.

Доброго времени суток!

Вы можете обратиться с жалобой в миграционную службу (ОВМ МВД) по данному факту, гастарбайтеры скорее всего трудятся нелегально. По факту использования соседом участка не по своему назначению Вам надо пожаловаться в районную администрацию

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Обращайтесь в администрацию с заявлением о нарушении покоя и тишины, а также о проведении проверки на предмет соблюдения градостроительного регламента.

Можете помочь с формой обращения? Отфутболивают в полицию. А полиции как известно тоже не до нас.

Алла Геннадьевна, предлагаю Вам написать жалобу в Администрацию МО, на чьей земле возведено самовольное строение, с требованием освобождения самовольно занятого соседом участка и сносом самовольного строения. Также вы можете обратиться с самостоятельным иском в суд общей юрисдикции с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольного строения. В иске нужно обязательно указать, что ваши права как законного владельца смежного земельного участка нарушаются ответчиком （соседом）путем ограничения доступа к вашему участку и зданиям. В случае необходимости, помогу составить Вам жалобу и иск.

Огородитесь и поставьте замок на ворота и калитку. А если попробует проникнуть, то вызывайте полицию. Пока напишите заявление участковому о незаконном проникновении на территорию.

Из вопроса не понятно - установлен ли порядок пользования земельным участком и каким документом это зафиксировано и если не установлен порядок пользования, то с формальной точки зрения придраться не к чему.

Здравствуйте Любовь Ивановна!

Требуется одно уточнение, находятся ли три изолированные участки земли в собственности?

Если да, то пусть Ваш сосед обратится в полицию, так как это составляет административное правонарушение по ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок,-влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей

Все участки находятся в собственности, выписки из егрп есть и на земельный участок и на квартиру тоже.

У каждого отдельный вход, раздельные адреса, например Ленина д.3 кв.1, Ленина д.3 кв.2 и т.д. Земельные участки также разделены., каждому присвоены кадастровые номера, как на земельные участки так и на квартиры.

Если земельный участок принадлежит Вам, то можете обратиться в суд с требованием об обязании соседа убрать гараж или можете убрать сами и потребовать с соседа возмещение расходов.

Ну формально он прав, к сожалению.

С уважением.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Добрый вечер, Лидия.

В соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ если имущество завещано двум братьям без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность.

В таком случае запретить пользоваться частью общего имущества дольщиков Вы не имете права, то есть нельзя ни препятствовать пользоваться общей скважиной, несмотря, что именно Вы ее вырыли, или огородить часть общего долевого имущества (ГК РФ Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации).

Вы, наверное, говорите о фактических обстоятельствах, но юридически, скорее всего, Вы имеете право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Эти сведения имеются как в свидетельстве о наследстве каждого из братьев, так и в свидетельстве о праве собственности, если осуществлялась государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Ваш вопрос не юридический, он лежит в сфере обычных человеческих отношений. Вот вам бы понравилось, если нужно было заехать в свой гараж, а рядом с ним авто соседа, которое мешает вам заехать с первого раза...?

Здравствуйте! да имеет он такое право.