Проблема с протекающими стыковочными узлами в квартире из-за соседей с металлопластиковыми трубами - как найти решение?
Я живу в новостройке. Квартиру прибретала-голые стены, под отделку. Дом заселяется постепенно, и сейчас есть непроданные квартиры. Соседи, живущие этажом выше, вселились раньше меня. Они в своей квартире сменили установленные строителями металлические стояки центрального отопления на металлопластиковые трубы. Концы металлопластиковых труб выведены в мою квартиру через плиту перекрытия и под потолком моей квартиры сделаны стыковочные узлы, ~ 15 см от потолка.
В период отключения отопления, или аварийного отключения отопления в отопительный период стыковочные узлы начинают протекать, я постоянно бегаю с тряпкой, вытирая воду.
Вызванный мною сантехник нашего ТСЖ что-то там покрутил, но всеравно течет, хоть и меньше. Он сказал мне, что так не делают, что если ставить пластиковые трубы, то весь стояк меняют, а стыковочный узел - в подвале делают, поскольку если уж потечет, то в подвале, а узлы эти бывает текут из-за расширения-сжатия.
А подо-мной, на первом этаже - офис, получается если менять, то я должна приобрести трубы еще и для них, и оплатить работу. В офисе мне сказали, что они помещение арендуют и трубы их особо не волнуют и если я все это оплачу, то они не против. Еще сантехник сказал, что у меня стоят какие-то дешевые стыковочные узлы, если уж ставить, то надо ставить какие-то конусные американки, с другой стороны, две гайки размером с кулак под потолком - не очень красивое зрелище.
Поскольку металлические трубы меня устраивают, то я предложила соседям сверху такой вариант: вернуть все как было - наростить металлические трубы им в квартиру, а уж в своей квартире они пусть делают как хотят, ставят какие хотят трубы и какие хотят гайки.
Они естественно ответили отказом.
Как мне быть в данной ситуации?
Стояки отопления - это общее имущество всего дома. Так что решать на до с тем органом, который управляет данным имуществом. В крайнем случае через суд.
Спросить
Решила заменить стояк отопления в своей квартире на пластиковый, позвонила в УК чтоб перекрыли воду в стояке, на что мне заявили, что менять трубы может только сама УК и вообще пластиковые трубы на стояки отопления ставить запрещено. Правомерно ли это?
Спасибо заранее.
У соседей снизу прорвало трубу (сказали что свишь в трубе) на стояке холодной воды, после чего они произвели замену стояка в своей квартире. Сейчас обратились ко мне что я их заливаю, течь оказалась в межпанельном перекрытии. Председатель ТСЖ утверждает что за стояк что в перекрытии пола отвечают люди живущие сверх, насколько я знаю за стояки отвечает ТСЖ, а после отводов (крана) от стояка собственник. Кто прав и кто за что отвечает? Квартира приватизирована. Спасибо.
Два года назад я купила вторичную квартиру в доме 2009 года сдачи. Стояки отопления (металлопластиковые) во всей квартире замурованы в стены. К соседям вниз также уходят металлопластиковые трубы, проходят межэтажные перекрытия и выходят у них порядка 20 см. К ним прикручены металлические трубы, которые и планируются менять жильцами снизу. Квартира внизу была все это время нежилая. Вопрос: на меня давят соседи снизу, хотят поменять стояки до моей батареи, через председателя угрожают мне судом! Правильно ли я думаю, что стояки - общедомовые, меняться должны в рамках программы капитального ремонта! В таком случае, я должна буду разбирать и крушить все стены и предоставлять им стояки для замены. А в данный момент, зачем я буду портить весь ремонт, уступая соседу? Тем более, что от меня к нему идут заменённые металлопластиковые трубы. Пусть к ним и присоединяется. Помогите, пожалуйста, разобраться в моем вопросе. Спасибо.
Я живу на первом этаже. У меня в межэтажном перекрытии потек стояк горячей воды. ТСЖ отказывается менять его за свой счет. Сантехник предложил поменять весь стояк за счет жильцов. Несколько человек согласилось. Но не согласны соседи во второго этажа. У них стояки замурованы под кафельную плитку. Сейчас сантехник просто перекрыл воду. Что нам делать в такой ситуации?
Лет 5 назад нашим ТСН было принято решение менять стояки, однако, одна квартира отказалась это делать, мотивируя тем, что у них стояк поменян совсем недавно. У всех стоят металлопластиковые трубы, а у них - медные. Неделю назад стояк прорвало, залив 8 этажей. Кто должен покрыть расходы жильцов? С одной стороны, ТСН несет ответственность за стояк, а с другой - нельзя же заставить жильцов заменить трубы. Никаких письменных подтверждений отказа нет, есть только свидетельские показания нескольких соседей, которые подтверждают отказ жильцов от замены труб, ну и тот факт, что в квартирах этажами выше и ниже той, где прорвало трубу все же стоит металлопластиковый стояк. Так кто же несет ответственность за случившееся? Как определяется сумма компенсации?
Мы живем в 9 этажном доме на 6 этаже, Соседи с 5 этажа купили квартиру, и сейчас делают ремонт. Хотят поменять стояки отопления. Мы делали ремонт прошло 10 лет, перекрытия с 5 этажом мы не поменяли, так как прежние жильцы были против. Мы врезались в их трубы в плитах перекрытия. Сейчас если менять стояки нам предстоит вскрыть линолеум, плитку в местах, где находятся трубы. Вопрос кто за это должен заплатить и за все расходы по соединениям труб? Спасибо!
Проживаю в коммунальной квартире, но моя комната приватизирована. Сейчас хотят менять стояки отопления в комнате. Но соседям которым поменяли, вместо металлических труб поставили пластиковые которые текут и изгибаются. Дыры в перекрытиях не заделаны. Могу ли я отказаться от замены и оставить металлические трубы? Они не текут.
Спасибо.
Система отопления устроена так: дом сдан в 2007 году. Стояк отопления находится не в квартирах, а в распределительном узле (на каждом этаже). Там запорный вентель. И уже оттуда (из распределительного узла) идёт разводка на квартиры, причём трубы проходят в полах (межэтажных перекрытиях), у окна квартиры труба выходит из пола, там стоит ещё вентель и затем - радиатор отопления. В случае аварии (прорыв труб в полу) чья это зона ответственности: собственника или ТСЖ? Такая проводка труб отопления предусмотрена проектом дома.
Проржавела труба стояка ХВС в месте соединения с участком пластиковой трубы. Когда покупали квартиру пластиковый стояк уже был, год назад УК собиралась менять мет. Стояки и участки мет труб между перекрытиями, так как не смогли попасть в некоторые квартиры не поменяли. Труба отвадилась полностью и залила соседей, кто виноват?
9 лет назад был сделан ремонт туалета в квартире (дом ЖСК), поменяны стояки труб холодной и горячей воды. Соседи заменять трубы отказались, поэтому стык новой и старой трубы остался в моей квартире.
3 года назад во всем доме стали менять стояки, но мы менять в нашей квартире отказались, т.к. все обшито плиткой и трубы уже были поменяны, кроме куска в перекрытии.
Сейчас стало течь именно из этого куска перекрытия. Сантехники настаивают на том, что сейчас я должна оплачивать замену стояка и ремонт, т.к. когда была общая замена я отказалась. Верно ли это?
