Как отложить просмотр квартиры во время карантина - вопросы и ответы для семьи из съемной квартиры
У нас сложилась такая ситуация! Живу с семьей на съемной квартире, я жена, двое детей 9 лет, и 1 годик, хозяйка продает квартиру, сегодня звонит и говорит что должны прийти реэлторы и покупатели посмотреть, вопрос в том что сейчас на данный момент карантин с этой пандемией, подскажите как быть, на какой закон сослаться чтобы они не заходили в квартиру, и как перенести просмотр пока не закончится корантин, хозяйка ссылается на то что не нравится валите! Заранее спасибо за ответы.
У Вас перед собственником квартиры обязательства. Вы снимаете жилье. Собственник квартиры по закону может пользоваться своим имуществом свободно. Поэтому Вы не можете препятствовать просмотру квартиры. Вам необходимо просто принять меры по защите себя и детей (средства индивидуальной защиты)
Спросить
У нас сложилась такая ситуация! Живу с семьей на съемной квартире, я муж, двое детей 9 лет, и 1 годик, хозяйка продает квартиру, сегодня звонит и говорит что должны прийти реэлторы и покупатели посмотреть, вопрос в том что сейчас на данный момент карантин с этой пандемией, подскажите как быть, на какой закон сослаться чтобы они не заходили в квартиру, и как перенести просмотр пока не закончится корантин, хозяйка ссылается на то что не нравится валите! Заранее спасибо за ответы.
Добрый день Светлана. Вы наверняка живете по договору, у которого есть срок. В договоре есть условия расторжения договора. В зависимости от них Ваша хозяйка вполне может "пролететь" пока с продажей.
Спросить
- напишите жалобу в полицию (объясните, что сейчас не можете освободить квартиру, п.ч. "самоизоялция");
- в договоре у вас указан срок аренды?;
- скажите хозяйке что за неуплату налога при сдаче квартиры в аренду к ней применятся санкции - штраф из налоговой;
- продать сейчас квартиру они не смогут, п.ч. никакие органы-Управление Росреестра, МФЦ - не работают! Сделку нигде нельзя зарегистрировать!
- скорее всего, у хозяйки иные причины вас "выселить"...
СпроситьСветлана, добрый день!
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Квартира передана вам во владение и пользование, что подразумевает, что только вы вправе открывать двери.
При этом, вам нужно ознакомиться с договором. Если там есть условие, что арендодатель может посещать квартиру по предварительному предупреждению, тогда вам придется их пустить.
Если нет, то смело можете ссылаться на 606 ГК РФ и договор, в котором посещение квартиры собственником на период аренды не предусмотрено.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация! Живу с семьей на съемной квартире, я муж, двое детей 9 лет, и 1 годик, хозяйка продает квартиру, сегодня звонит и говорит что должны прийти реэлторы и покупатели посмотреть, вопрос в том что сейчас на данный момент карантин с этой пандемией, подскажите как быть, на какой закон сослаться чтобы они не заходили в квартиру, и как перенести просмотр пока не закончится корантин, хозяйка ссылается на то что не нравится валите! Заранее спасибо за ответы.P.S договора нет, так как на момент съёма она была в другом городе, показывала подруга.
Здравствуйте, для того чтобы полностью и качественно ответить на ваш вопрос нужно посмотреть ваш договор аренды. Напишите мне в ватсап и пришлите фото договора.
Спросить
Здравствуйте!
Ссылаться можете на Указ Губернатора Вашего края и Указ Президента РФ №239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» от 02.04.2020 г.
УКАЗСпроситьГУБЕРНАТОРА ПЕРМСКОГО КРАЯ
от 29 марта 2020 г. № 23
О МЕРОПРИЯТИЯХ, РЕАЛИЗУЕМЫХ В СВЯЗИ С УГРОЗОЙ
РАСПРОСТРАНЕНИЯ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ
(COVID-19) В ПЕРМСКОМ КРАЕ
(в редакции указов губернатора Пермского края от 31.03.2020 № 26,
от 04.04.2020 № 30, от 06.04.2020 № 31)
В связи с введением в Пермском крае режима повышенной готовности:
5. Обязать физических лиц, находящихся на территории Пермского края:
(в ред. указа губернатора Пермского края от 04.04.2020 № 30)
5.1. соблюдать дистанцию до других физических лиц не менее 1,5 метра
(социальное дистанцирование) в общественных местах и общественном
транспорте, за исключением случаев оказания услуг по перевозке пассажиров
и багажа легковым такси;
5.2. не покидать места проживания (пребывания) и перейти на режим
самоизоляции, который должен быть обеспечен по месту проживания
(пребывания) указанных лиц либо в иных помещениях, в том числе в жилых
и садовых домах.
5.3. использовать средства индивидуальной защиты (маски, перчатки)
при нахождении в общественных местах, общественном транспорте;
2 месяца реэлторы делали мозги, покупатель скинул 50 т. р реэлтору, а мне они эти деньги не отдали, сказали пусть у нас лежат, я отказалась продавать и реэлтор теперь не отдаёт деньги покупателю сказали я должна отдавать.
Здравствуйте. Какие документы это подтверждают? Если нет документов, то о чем речь?
Спросить
Почитайте внимательно ваш договор с риэлтерами.
В договоре должен быть указан порядок платежей и условия возврата/невозврата.
Можете обратиться в суд.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация: я обратилась к реэлтору что бы нашли мне квартиру для покупки, посмотрели несколько штук, я определилась с выбором. Потом мне мой реэлтор говорит, что помимо комиссии которую я должна заплатить ему, я ещё должна заплатить комиссию второму риэлтору, который продаёт квартиру. Правомерно ли это? Почему я должна платить двум агенставам?
Нет, это неправомерно, конечно, Анна. Исходите из условий договора, который подписывали.
Спросить
Анна, Вы все платите так, как указано в договоре. Если нет договора, то никому ничего не должны.
Спросить
В данный момент однозначно неправомерный риэлторы Пусть между собой договариваются с их процента.
Спросить
Нет это не правомерно, Вы же с ним (Вторым риэлтором) даже договор не заключали.
Спросить
Если в договоре Вы этого не подписывали, то платить второму агенстству не нужно.
СпроситьПомогите пожалуйста советом. Ситуация такая: развелся с женой через суд разделили квартиру по 1\2 доли мне и бывшей жене. В данный момент в квартире проживает бывшая жена с ребенком. Я снимаю квартиру и живу с новой семьей. Возможен ли физический раздел квартиры через суд? Квартира хрушевка размена на две квартиры не получится. Предлогал продать и разделить деньги, она отказывается. В квартире никто не прописан. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?
Уважаемый Михаил, Вы можете продать свою долю в этой квартире, но не забудьте, что бывшая жена, как второй собственник будет пользоваться преимущественным правом покупки, для этого Вы должны будете сделать ей официальное предложение о покупке вашей доли (лучше всего это сделать через нотариуса), если в течение месяца она не воспользуется этим правом, то Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу.
С уважением,
Спросить
Квартира неприватизированная в квартире живут родители с сыном и жена сына и двое их детей (сына и жены) один их ребенок прописан в этой квартире. Причем у сына и его жены есть своя квартира в другом городе которую они сдают, Вопрос: могут ли родители сына высилить жену сына, так как она им не нравится. Но сама она (жена сына) не уходит считает квартиру своей и ведет себя как хозяйка, говорит что консультировалась у юриста и юрист ей сказал что её высилить не могут.
Сейчас покупаем квартиру. Сегодня ходила на просмотр одной квартиры с агентом недвижимости, после просмотра подписала акт о просмотре этой квартиры. Квартира понравилась, и я хочу купить эту квартиру. Но сам продавец квартиры отказывается работать именно с тем агентством, с которым я приходила и хочет воспользоваться услугой другого агентства.
Я не против купить эту квартиру с помощью другого агентства, но вопрос: чем мне грозит то обстоятельство, что я уже подписала акт о просмотре данной квартиры с первым агентством?
Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
вероятно вами был заключен договор с агентством. Вы можете его расторгнуть, но при этом оплатив агентству уже оказанные услуги
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьСобственник квартиры хочет продать квартиру. В квартире прописан он один. На данный момент там проживают квартиранты, так скажем (дочь собственника, муж дочери и двое детей). Договора сдачи в аренду квартиры не было составлено. Дохода от сдачи в наем квартиры тоже не было. Дочь с семьей не хотят освобождать квартиру, хотя неоднократно были предупреждены, что квартира будет продаваться. Они ссылаются на то, чтобы собственник подавал в суд. Какие меры предпринять владельцу квартиры о выселении и вообще как поступить в такой ситуации?
Заранее благодарю за ответы!
Регистрация по месту жительства у дочери с семьей есть или нет? Даже временная.
Если нет, то право на проживание в данной квартире дочь с семьей могут устанавливать только через суд. Это их проблемы.
У Вас, в принципе, оснований для направления заявления в суд нет, т.к. семья дочери не является законным пользователем жилого помещения.
В принципе Вы вправе продавать квартиру, новый собственник их просто обяжет освободить квартиру, как незаконно занимаемую.
Спросить
Прописка у дочери и детей есть, и мужа есть. Они не дают допуск в квартиру риэлторам, чтобы оценить квартиру и сделать фото, ссылаясь на обстановку в стране из-за короновируса, а у них маленькие дети.
Спросить
Добрый день, Из Вашей формулировки не понятно, где прописка у дочери, мужа и детей. Если в другом месте, то необходимо обращаться в суд с иском о выселении, так как добровольно они отказываются это сделать. Обязать их сейчас открывать дверь риелтору тоде нельзя.
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьПродаем квартиру по доверенности (от инвалида первой группы по зрению), нашли покупателя, ждали пока он подготовит все документы покупатель захотел пообщаться с хозяйкой квартиры, она в данный момент находится в больнице (по собственному желанию, без медицинского направления, платно), легла она в психбольницу, т.к. Она на учете у психиатра, и больницу эту знает очень хорошо, нравятся врачи, ее там не лечат, т.к. Там лекарства сильные, легла она чтоб пройти все обследования и лежит на социальной койке. Мы назначили покупателю день, чтоб взять хозяйку квартиры домой на выходные, она сказала что что вы тяните и тд, стала сама узнавать, звонит и говорит что отказывается от сделки, потому что хозяйка в психбольнице и она больна, ей так кто то передал. Хозяйка не лишена дееспособности, она получается наговаривает на хозяйку, на больницу в том что те распространяют ложную информацию, и с ней мы потеряли много времени, пока ждали ее,почти 2 недели, нас ждут на сделке о покупке квартиры, продажу мы подучатся прекратили как нашли этих покупателей. Хозяйка квартиры сама хочет переехать, но просто не может заниматься этим всем, с этим можно что то сделать?
Люди боятся совершать с такими людьми сделки, т.к. через несколько лет сделку могут признать недействительной. Чтобы согласились вам лучше сделать психолого-психиатрическую экспертизу, что на момент сделки хозяйка понимала значение своих действий и понимала правовые последствия сделки.
Спросить
