А потом я могу через суд выделить доли квартиры в натуре и продать свою долю?

17.05.2012, 11:06

• г. Новосибирск

Я и моя сестра - собственники двушки с равными долями, она психически больной человек, через суд она хочет определить порядок проживания в квартире - мне маленькую комнату 10,2, ей - большую 17 кв. м. Порядок проживания - это же не внесение в документы о праве соственности изменений и разделение собственности на комнаты или это разделение на комнаты и если она выиграет, то мне достанется 10,2, а ей 17 кв.м? меня обяжут переделать документы на право собственности с равных долей на комнаты? Или я напрасно переживаю? А потом я могу через суд выделить доли квартиры в натуре и продать свою долю? Или с психически нездоровыми больными это невозможно сделать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

17.05.2012, 11:17,

г. Москва

Светлана, здравствуйте! Психически больные лица, и вообще больные любыми заболеваниями лица имеют такое же право на обращение в суд, как и здоровые люди. Таким образом, право на обращение в суд с иском об определении порядка пользования ж/п у Вашей сестры имеется. Если вы не согласны с предложенным сестрой вариантом - пишите возражения, подавайте встречный иск и т.п. Доказывайте, почему Вы считаете иначе (то есть, почему Вы хотели бы занять комнату в 17 кв метров, а не 10 кв метров).

Если суд определит порядок пользования, то каждому из сособственников в ПОЛЬЗОВАНИЕ будет определена конкретная комната. НЕ в собственность, а в пользование. Никаких документов переделывать не требуется, да это и невозможно. Режим общей долевой собственности, в тех же долях, остается.

Выделить доли в натуре в квартирах многоквартиных домов невозможно (за редким исключением). Если вы хотите продать свою долю в праве на квартиру, Вы можете сделать это в любой момент. Не важно, определн ли порядок пользования или нет, продаете Вы НЕ комнату, а долю в праве. И на нового собственника доли определенный ранее между ПРЕЖНИМИ сособственниками порядок пользования не распространяется.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59