Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить договор аренды для сдачи гаража под автомалярку?

20.07.2004, 16:38
• г. Новосибирск

У моего отца, который теперь живет в другом городе в собственности имеется кап. гараж. Расположение и площади гаража идеально подходят для организации автомалярки. Хочу сдать его в аренду. Как мне все оформить договор аренды и все аспекты взаимоотношений с арендатором?

Можно ли с арендатора взять расписку о том что он будет мне выплачивать опред. Сумму за аренду и обязуется ее вылпачивать не позднее определенного числа?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В Вашем случае необходимо составить договор аренды. При составлении договора аренды помните, что в нем должен быть подробно описан объект аренды, т.е. в Вашем случае - гараж, в договоре также должна быть согласована арендная плата - без указания объекта и арендной платы договор аренды недвижимости не считается заключенным, т.к. вышеуказанные условия договора являются существенными. Обратите внимание на срок аренды, если Вы заключите договор на срок более года, его необходимо будет зарегистрировать.

Таким образом, чтобы свести к минимуму свои проблемы, обратитесь к специалистам и составьте договор аренды с учетом своих интересов, чтобы потом не тратить нервы и время в судебных инстанциях.

С уважением,

юрисконсульт отдела коммерческой недвижимости

Валерий Макаров.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
19.08.2022, 10:56

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Читать ответы (2)
Артем
19.08.2013, 10:26

Как действовать владельцу гаража, если арендатор отказывается покинуть помещение?

При сдаче в аренду гаража был составлен договор аренды. По условию договора, если арендатор нарушил договор, то собственник имеет право с 1 числа следующего месяца вскрыть гараж и сдать его в аренду. Договор не заверен у нотариуса. Как поступить владельцу гаража, если арендатор добровольно не хочет покидать гараж?
Читать ответы (1)
Максим
29.06.2020, 14:44

Как выселить арендатора из гаража, который не выплачивает арендную плату?

Вопрос об аренде гаража. Арендатор не платит в гараже его вещи, есть расписка что я сдал гараж такому то с такого числа за такую сумму. Как мне его выселить?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.07.2014, 14:22

Оформление дополнительных соглашений для аренды земли двум арендаторам после продажи одного гаража

У арендатора 2 гаража на 1 земельном участке (оформлено одним договором аренды). 1 гараж он продал третьему лицу. Как оформить дополнительными соглашениями аренду земли уже двум арендаторам?
Читать ответы (1)
Андрей Алексеевич
18.12.2014, 18:51

Как оформить право собственности на землю под гаражом и сам гараж без документов права собственности или аренды

Хотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.
Читать ответы (1)
Дмитрий
09.12.2015, 20:00

Налоговая вызывает собственника гаража, после переделки его под Пиво на вынос - что ждать и как оформить договор аренды

Сдал капитальный гараж в аренду 20 дней назад, арендатор переделал его под Пиво на вынос. Неделю назад навестила районная Налоговая, арендатор при этом не открыл ип,но налоговым инспекторам дал все мои данные, как собственника и организатора бизнеса, не подтверждая документально. Теперь Налоговая вызывает меня. Что мне грозит и как правильно оформить договор аренды для сдачи Гаража с арендатором.
Читать ответы (1)
Владимир
26.01.2022, 12:43

Арендная плата за земельный участок - кто должен ее выплачивать при многоэтажном гараже?

Вопрос оплаты арендных платежей за земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Ранее был арендатор данного участка ГСК. Площадь к примеру 5 000 кв.метров, за которые ГСК оплачивал аренду. Гаражи многоэтажные, например площадь всех гаражей получится 10 000 кв метров. Теперь аренду обязуют выплачивать всех собственников. И поскольку гараж многоэтажный, получается выплаты аренды будут теперь в два раза больше. Т.е гаражи находятся друг над другом, арендные платежи выставляют всем собственникам. И фактически получится, что за тот же земельный участок получат арендных платежей больше, чем получали ранее с одного ГСК. Насколько это правильно и законно?
Читать ответы (2)
Ирина
02.03.2022, 12:20

Как оформить землю и гараж, если площадь последнего превышает арендованный участок?

Земельный участок был в аренде, построили гараж, при оформлении гаража оказалась его площадь больше площади участка плюс аренда участка закончилась. Как оформить землю и гараж?
Читать ответы (3)
Ольга
11.11.2014, 19:55

Что делать с вещами арендатора, если он не заберет их до 1 декабря и как сдать гараж другому человеку?

Я сдавала гараж по договору аренды физ. лицу. Срок договора 6 месяцев, ноябрь - последний месяц. Арендатор не заплатил за ноябрь, его вещи лежат в гараже. Я поменяла замок и уведомила об этом арендатора. Как быть с вещами если арендатор не заберет их до 1 декабря? Как их убрать из гаража, чтобы сдать его другому человеку?
Читать ответы (4)
Руслан
24.05.2011, 17:12

Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?

Я сдал гараж в аренду, составил договор аренды в 2-х экземплярах, подписал паспортные данные и прописку. Сейчас арендатор не платит аренду, на телефонные звонки не отвечает. В гараже стоит неисправный автомобиль арендатора. Я хочу рассторгнуть с этим человеком договор аренды. Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?
Читать ответы (1)