Как решить проблему с долгом за аренду помещения, когда сын находится на службе в армии?
У моего сына долг за аренду помещения у городской администрации, пришёл судебный приказ, но в данный момент он не может оплачивать т. к служит рядах российской армии. Что можно сделать в такой ситуации? Подскажите?
Сын служит в армии на данный момент. Ему пришёл судебный приказ о взыскании задолженности по займу. Что делать? И можно его отменить?
Дома напишите заявление об его отмене (распишитесь за сына) и направьте в суд. Главное уложиться в 10 дней с момента прихода письма, иначе придется срок восстанавливать, т.е. к возражению на приказ прилагать заявление о восстановлении срока на его подачу.
СпроситьДобрый день.
Отменить судебный приказ можно и нужно. Вы можете подписать возражение вместо него и отправить возражение в суд. Проверять подпись никто не будет.
СпроситьООО арендует помещение под склад у Администрации города. Аренда оплачивалась исправно, имеются чеки оплаты аренды. Администрация написала претензи что у нас якобы долг за помещение и подла на нас иск в арбитражный суд. О дате рассмотрения дела мы писем не получали чтобы написать отзыв на иск и предоставить документы. Договор заканчивался в июле месяце, за ранее, за месяц мы писали письмо о просьбе продлить договор аренды, на что ответа так и не получили. Сегодня с заявления администрации, полиция приехала в помещение и забрала ключи и опечатав помещение с мотивировкой что администрация предоставила полиции договор где у нас истёк срок аренды и имеются долги, хотя у нас все чеки на руках и так же нам администрация не предоставила акты сверок по аренде. Вопрос законны ли действия полиции и администрации, если тем более не было суда и мы просили продлить аренду. Ключи от помещения забрали. Дверь опечатали. В помещении находятся наши материальные ценности и оборудование. Что делать и как быть в данной ситуации?
Добрый вечер. Действия администрации однозначно незаконны. И более того, череваты последствиями в виде взыскания с них ущерба в вашу пользу. Глава 34 ГК РФ ст. 606.
Отслеживать движение дела в арбитражном суде вы можете на сайте Суда по вашему ИНН. Обязательно необходимо направить отзыв на иск в соответствии с положением ст. 131 АПК, в нем изложите свою позицию и приложите все имеющиеся документы.
СпроситьЗдравствуйте Николай Николаевич
Без вашего извещения полиция не имела право опечатывать помещение. Надо обратиться к руководителю федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел с жалобой на действия сотрудников, если после того, как опечатали помещение вас не вызывали и отбирали объяснительную и не представили материал для ознакомления
Полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось действиями, предусмотренными частью 4 настоящей статьи п. 8. ст. 15 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 06.02.2020) "О полиции"
Ваши вещи там в помещении и вы не посторонние люди, а арендаторы
Параллельно с жалобой на сотрудников готовьте иск об истребовании имущества
СпроситьНиколай Николаевич, доброй ночи!
На самом деле ситуация у вас очень странная:
- Администрация считает, что у вас долг, а чеки об оплате имеются.
- Администрация подала в суд, о суде вы не были извещены.
- Решение суда не обжаловали, во всяком случае в вопросе у вас не сказано ничего об обжаловании.
- Направляли заявление о продлении аренды, ответ не получили.
Сразу вопрос, у вас сохранилась копия заявления о продлении аренды? Или чек об отправке им этого заявления по почте?
Я не один год работаю с организациями, которые арендуют помещения у Администрации и честно скажу, слышу о таком впервые.
Мало того, вообще не понятно на каком основании полиция забрала ключи? А не приставы, если имеется решение суда?
Что вам делать в данной ситуации?
1. Необходимо получить решение Арбитражного суда, если у вас его нет.
Нужно посмотреть, на чем основывался суд при вынесении решения, что вообще в нем сказано? Возможно еще есть срок на обжалование.
2. Если срок на обжалование вышел, то необходимо самостоятельно обратиться в суд с иском (ст. 4 АПК РФ) о понуждении Администрации к заключению договора аренды на новый срок.
Необходимо приложить доказательства (ст. 64 АПК РФ), что вы исполняли обязанности в срок, производили оплату, отправляли заявление о продлении договора.
На самом деле, ситуация немного запущена, поэтому, изначально я рекомендую внимательно ознакомиться с договором аренды, либо доверить это дело юристу.
Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта, либо в своем городе, если вам необходимо представительство в суде.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте Николай Николаевич! В этой ситуации я бы посоветовал обратиться в прокуратуру с жалобой, как на администрацию города, так и на полицию на основании статей 10 и 21 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации». Статья 10:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов…
Статья 21 1.
Предметом надзора являются:соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;
К жалобе на Администрацию обязательно приложите копию договора аренды и платежных документов. Думаю, что прокуратура в действиях чиновников из Администрации, усмотрит коррупционную составляющую, если всё так, как Вы описываете.
В договоре аренды наверняка есть пункт о пролонгации действия договора. Если да, то после вмешательства прокуратуры Администрация согласится на продление договора аренды.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Важно понять что содержится в вашем договоре аренды в части продления срока аренды и стоимости услуг. На действия полиции вы можете обратиться с жалобой. Так согласно
Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции
Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.
Е тому же вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру о незаконном изъятии и удержании вашего имущества.
Если в настоящее время судебный процесс в арбитражном суде в отношении вас не завершён представляйте доказательства надлежащего исполнения договора, отзывы в порядке ст. 131 АПК и квитанции и иные доказательства в порядке ст.ст. 64, 65, 66 АПК РФ.
Ну а также параллельно можете обратиться в суд с исковым заявлением к администрации за понуждением заключения договора в связи с наличием преимущественно права на заключение договора аренды в порядке. 621 ГК РФ, ну и естественно предъявить администрации убытки, причинённые незаконными действиями
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае данный вопрос должен решить только суд. А не полиция.
Действия полиции и администрации незаконны, похоже на превышение должностных полномочий и их можно обжаловать в прокуратуру.
Вас должны были известить о судебном заседании. Чтобы Вы имели право предоставить свои возражения по существу, в том числе со ссылкой на то,что Вы исправно платили арендную плату. Если суда, как говорите. Еще не было, то возможно Вас еще известят и Вы будете иметь такую возможность - написать возражения.
В суде должны будут дать оценку как относительно того платилась ли арендная плата или нет, так и в отношении продления арендных отношений исходя из условий заключенного Вами договора.
АПК РФ Статья 135. Действия по подготовке дела к судебному разбирательствуСпросить1. При подготовке дела к судебному разбирательству судья:
1) вызывает стороны и (или) их представителей и проводит с ними собеседование в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений; предлагает раскрыть доказательства, их подтверждающие, и представить при необходимости дополнительные доказательства в определенный срок; разъясняет сторонам их права и обязанности, последствия совершения или несовершения процессуальных действий в установленный срок; определяет по согласованию со сторонами сроки представления необходимых доказательств и проведения предварительного судебного заседания;
2) разъясняет сторонам их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, использовать другие примирительные процедуры, разъясняет условия и порядок реализации данного права, существо и преимущества примирительных процедур, а также последствия совершения таких действий, принимает меры для заключения сторонами мирового соглашения, содействует примирению сторон;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) оказывает содействие сторонам в получении необходимых доказательств, истребует по ходатайству сторон, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, по своей инициативе необходимые доказательства, разрешает вопросы о назначении экспертизы, вызове в судебное заседание экспертов, свидетелей, привлечении переводчика, специалиста, необходимости осмотра на месте письменных и вещественных доказательств, а также принимает иные меры для представления сторонами доказательств;
(в ред. Федерального закона от 08.12.2011 N 422-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) по ходатайству сторон разрешает вопросы об обеспечении иска, о предоставлении встречного обеспечения, а также об обеспечении доказательств, направляет судебные поручения;
5) рассматривает вопросы о вступлении в дело других лиц, замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении нескольких требований, принятии встречного иска, возможности проведения выездного судебного заседания;
6) совершает иные направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения дела действия.
2. Действия по подготовке дела к судебному разбирательству совершаются судьей в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
3. Суд выносит определение о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства в случае, если при подготовке к судебному разбирательству дела истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и в арбитражный суд представлено согласие ответчика на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства или суд по своей инициативе предлагает рассмотреть дело в порядке упрощенного производства и при согласии сторон выносит соответствующее определение.
Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.
Исковое заявление, заявление по данному делу размещаются на официальном сайте соответствующего арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня вынесения указанного определения.
1. Вопрос о судебном арбитражном процессе - отдельный вопрос, Вы должны представить доказательства оплаты и отсутствие долгов, при расмотрении или обжаловании.
2. Вы за месяц писали арендодателю о желании продлить договор, заключить новый договор как и предписывает ст.621 ГК РФ.
Условия обговариваются по соглашению сторон.
3. В соответствии со ст.621 абзац 3 ч.1 ГК РФ (Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок)
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним, заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Вам необходимо обратиться с уарбитражный суд с иском о продлении договора аренды и требованием о возмещении всех убытков в соответствии со ст.15 ГК РФ, в том числе связанные с удержанием материальных ценностей и оборудования.
4. Действия полиции незаконны, это гражданкий спор, принудительные меры могли быть приняты только судебными приставми на основании решения арбитражного суда.
Обжалуйте действия сотрудников полиции прокурору города. Пусть проведут проврку о правомерности их действий и вернуть ключи.
СпроситьЗдравствуйте
Действия полиции неправомерны, поскольку Вы, даже находясь за пределами договора аренды не совершаете никаких противоправных действий
Обязательно обратиться надо в прокуратуру на предмет незаконных действий полиции
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)
.Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Что касается вашего права на продолжение арендных отношений
1. Если есть судебное разбирательство, то представить надо возражение в свою защиту и встречный иск на понуждение заключения договора аренды
2. Если принято судебное решение, то обращайтесь с апелляционной жалобой на решение
3. На предмет удержания арендодателем Вашего имущества, обратиться надо с заявлением в полицию
Все вышеуказанные действия направлены на Ваша защиту, при этом важно проверить по договору аренды Ваше право на продление срока аренды, соблюдение сроков уведомления о пролонгации, переставлять доказательства по оплате арендуемого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Николай Николаевич.
1. Вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру, на основании ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202, так как полиция и администрация действуют незаконно, кроме того Вы можете ообратиться в Управление МВД, чтобы провели проверку в отношении полицейских.
2. Кроме того, если дело еще находится на рассмотрении в арбитражном суде, то Вы имеете право подать отзыв на иск, а также встречный иск о продлении договора аренды.
СпроситьОпечатали полицейские как оказалось еще и задним числом. 30.07.20, хотя по факту это было 06.08.20
СпроситьЕсли это сделала полиция, то однозначно необходимо жаловаться.
Полиция вообще не имеет права разбираться в таких спорах.
Что значит Администрация показала договор аренды полиции и те опечатали?
Полиция не имела права производить такие действия, не смотря на то, что Арендодателем является Администрация.
Ст. 53 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 06.02.2020) "О полиции"
Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.Спросить
Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?
Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.
Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете.
СпроситьСын взял кредитную карту в МТС, ушел в армию, через год вернулся, пришла задолженность (судебный приказ), после армии он ходил в банк, в уменьшении долга ему отказали и требуют сумму в шесть раз выше, что можно сделать в данной ситуации?
Скажите, пожалуйста, как отменить судебный приказ по взысканию кредита если пропустила 10 дневный срок на отмену приказа. Уже год прошел как судебный пристав начал списывать с карты средства согласно судебному приказу. По незнанию протянула так долго. Срок исковой давности по кредиту тоже прошел на момент судебного приказа. Что можно сделать в такой ситуации?
Здравствуйте. Вам нужно направить в суд возражение на судебный приказ и ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока. Судья отменит судебный приказ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное возражение и ходатайство.
СпроситьПодаёте возражение на СП с одновременным ходатайством о восстановлении пропущенного срока на обжалование. Главное - указать уважительные причины пропуска. И в суд обязательно о приостановлении ИП. Далее, если отменят, поворот исполнения. Когда пойдут с иском в суд - заявляйте в возражении о пропуске сроков исковой давности.
СпроситьДоброе утро!
А о судебном приказе Вы как узнали?
Его на почте получили или в суде?
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется).
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьНам пришел судебный приказ (задолженность по воде), на который нужно написать возражение. Проблема в том, что пришел он на моего дедушку, который умер 11 лет назад, следовательно возражение он написать не может, и в квартире не прописан, в ней прописаны я,брат, родители и мой сын. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации и как отменить этот приказ.
Здравствуйте.На приказ не пишут возражение.Его отменяют в теч. 10 дней с момента получения на руки.
СпроситьЗдрасти у меня такой вопрос я служил добровольцом в донеской народной республики в российской армии не служил у меня есть справка каторая подверждает мою службу в рядах армий днр могу ли я сделать удостоаерению участника боевых дествий или какие нибудь льготы.
Сын служит в армии с декабря 2013 г., в августе этого года подписал рапорт на контрактную службу (вынудили обстоятельства), приказ на контракт пока не зачитывали, в штабе говоря, что он станет контрактником, после завершения срочной службы, служить по контракту сын не хочет, подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? (не знаю, важно это или нет, у сына образование 9 классов и неоконченный техникум)
подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации?
- пусть напишет заявление на расторжение контракта.
СпроситьДолг по кредиту. Пришёл судебный приказ о возмещении долга. Оплачивать нечем-когда могут придти судебные приставы? Предупреждают ли заранее?
Судебный приказ выносится судом в отсутствие сторон, поэтому законом предусмотрено, что вы имеете право его обжаловать в течение 10 дней с момента получения. Тогда суд его отменяет и рассматривает порядке искового производства, это до 2 месяцев, потом решение можно обжаловать в течение месяца, плюс время на рассмотрение дела в апелляции еще около месяца. За это время свое имущество можно переоформить. На основании приказа судом выдается исполнительный лист заявителю, или по его просьбе направляется непосредственно судебным приставам. С постановленным о возбуждении исполнительного производства вас должны уведомить под роспись. После этого вам дадут 5 дней на добровольное исполнение, после чего будет взыскан исполнительный сор в размере 7% от взысканной суммы. Имейте ввиду, что принятие судом решения о взыскании долга по кредиту не препятствует банку в последующем взыскании с вас процентов на часть долга которую вы не выплатили за несвоевременное погашение. Иначе говоря, гасите долг, иначе попадете в долговую яму.
СпроситьЕсли долг уже взыскан, лучше внести возражения на приказ - приказ будет отменен.
Пока банк подает на взыскание в порядке искового производства у вас еще будет время.
. В случае повторного обращения банка в суд, просите применить ст. ст. 333 ГК и 203 ГПК - уменьшение пени и рассрочку платежа по кредиту. Вам даже это выгоднее чем сейчас платить все начисления. Если будете платить по -немногу, тело кредита и проценты не уменьшаться. оплачивать вы будете только штрафы и пени
Спросить