Соседский торговый объект и козырек - нарушение правил постройки и возможность обращения в суд

199₽ VIP

Если козырек или торговый объект нарушает Ваши права и законные интересы как соседа, то Вы безусловно имеете право подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.131,132 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ.Опираться можете в том числе на нормы СНИП. В суде должны будете предоставить доказательства. Также будет проведена судебная экспертиза, Ст.55,56,79 ГПК РФ.

Здравствуйте Валентин

Вы можете требовать через суд о демонтаже нестационарного торгового обьекта со ссылкой на

Постановление от 30.12.1999 г.N 94 и опираясь на СНиП 53.13330.2011 в нарушение правил и норм, путем направления иска

В иске изложить основание и описать чем нарушены ваши права как собственника смежного земельного участка.

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;

от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Основной документ, с требованиями которого надо согласовывать возведение зданий – Строительные нормы и правила (СНиП 31-05-2003).

Дистанции зависят от вида объектов, от степени огнестойкости материала, из которого построено здание.

Уменьшить промежуток можно, оборудовав помещение пожарной сигнализацией, автоматическими системами пожаротушения. А также за счет:

Таблица существующих строительных норм по обустройству торговых помещений

снижения площади складских помещений;

повышения категории горючести материалов;

повышения огнестойкости строения.

При строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования.

Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров. Минимальное расстояние не зависит от вида собственности – частная или муниципальная.

Минимальные допустимые расстояния между постройками в зависимости от степени огнестойкости здания.

Вы можете при обращение в суд с исковыми требованиями использовать указанный СНИП, там все четко прописано. Но судебной экспертизы Вам не избежать. Лучше конечно наймите адвоката, для отстаивания Ваших прав и законных интересов.

Приветствую вас.

Вы,как собственник, вправе требовать устранения нарушений Ваших прав пользования своим земельным участком.

Такие вопросы разрешаются либо в добровольном порядке, либо, при не достижении согласия в судебном порядке.

Для этого, вам нужно тщательно собрать доказательства нарушений существованием этого нестационарного торгового объекта ваших прав пользования в земельном участком, например, что этот козырёк на объекте не имеет отливы и это заливает ваш участок, или объект затеняет ваш участок любое другое нарушение, которое нарушает Ваши права пользования.

Само по себе нарушение требований при установке этого объекта не является безусловной причиной для его переноса

Исковое заявление Вы подаёте в суд с требованием о переносе или демонтаже нестационарного торгового обьекта (или его части) со ссылкой на СНиП 53.13330.2011, основным доказательством по таким делам выступает судебная экспертиза.

Здравствуйте, Валентин, "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) на Вас не распространяется, он разработан для садоводств и не применим к ПГТ. Для Вас есть "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94), согласно его положениям:

5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.