Вопрос: возможна ли такая продажа дома моими родственниками без моего участия через суд или каким либо другим путем?

• г. Москва

Я являюсь владелице 1/2 части частного дома, унаследованного после смерти отца. 1/4 дома завещена жене отца (она не является мне матерью), и 1/4 часть сыну (моему брату). На данный момент нет вживых ни жены отца, ни его сына. Их наследники хотят продать свои доли третьим лицам. Я этого не хочу. Земельный участок не делится, т. к. его площадь до 7 соток. Вопрос: возможна ли такая продажа дома моими родственниками без моего участия через суд или каким либо другим путем?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы имеете право преимущественной покупки как долевой собственник по ст.250 ГК РФ, но если не купите, то они вправе продать любому.

Спросить

Сособственник имеет полное право распорядиться своей доле. однако с соблюдением преимущественного права покупки доли иными сособственниками.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением,

Спросить