Вопрос: возможна ли такая продажа дома моими родственниками без моего участия через суд или каким либо другим путем?
Я являюсь владелице 1/2 части частного дома, унаследованного после смерти отца. 1/4 дома завещена жене отца (она не является мне матерью), и 1/4 часть сыну (моему брату). На данный момент нет вживых ни жены отца, ни его сына. Их наследники хотят продать свои доли третьим лицам. Я этого не хочу. Земельный участок не делится, т. к. его площадь до 7 соток. Вопрос: возможна ли такая продажа дома моими родственниками без моего участия через суд или каким либо другим путем?
Спасибо.
Вы имеете право преимущественной покупки как долевой собственник по ст.250 ГК РФ, но если не купите, то они вправе продать любому.
СпроситьСособственник имеет полное право распорядиться своей доле. однако с соблюдением преимущественного права покупки доли иными сособственниками.
Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением,
Спросить