Предварительный договор аренды нежилого помещения между строительным кооперативом и ООО Вертикаль.

Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с фирмой по одной цене. Сейчас предложили по телефону ЧП по более высокой цене покупку совершить. Никаких предварительных платежей не совершалось. В договоре есть пункт: данный договор предварительный. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Чем мне грозит не заключение договора с фирмой. С благодарностью. Наталья.

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?

Хотел купить коммерческое помещение зная что документы не готовы к продаже заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи сроком на сорок дней. На словах договорился с продавцом что к этому времени он подготовит документы к продаже. Сейчас надумал расторгнуть договор т.к. продавец не выполняет условия договора. Вопрос-Может ли продавец обязать меня через суд заключить основной договор? Так как в договоре есть такой пункт_Данный договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющую сторону заключить договор путем обращения в суд. Спасибо.

21.08.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 26.09.2014. В итоге основной договор сторона продавца представила от 13.10.2014. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Согласно предварительному договору, в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд. В случае уклонения продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть покупателю уплаченную по настоящему договору сумму в полном объеме и по отдельному требованию покупателя уплатить штраф в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Хотела бы уточнить, согласно представленным условиям предварительного договор, возможно ли взыскать штраф с продавца? Заранее спасибо.

Я живу в сельской местности и имею в собственности землю 21 гектар. Председатель предлагает сдать ее в аренду. Нам раздали для ознакомления предварительные договора. Помогите пожалуйста советом насколько юридически грамотно составлен этот договор, и на что следует особо обратить внимание, а то я боюсь остаться без земли. Договор прилагаю:

Предварительный договор

аренды части земельного участка

« » 200 г именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», паспорт выдан проживающий (ая) по адресу с одной стороны, и сельскохозяйственный производственный кооператив «Родник» , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице председателя Насонова А.Ю., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договор

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды земельной доли (далее «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

1.2 Основной договор будет заключен сторонами в течении 2009 года.

2. Основные условия договора

2.1 По Основному договору Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование часть земельного участка принадлежащего Арендодателю на праве собственности.

2.2 Часть земельного участка предоставляется с целью осуществления сельскохозяйственной деятельности.

2.3 Условием Основного договора будет являться заключение Основного договора на срок 10 лет, а так же размер арендной платы, который будет составлять () зерна ежегодно, ежегодная вспашка огорода, а также транспортные услуги по мере необходимости, уплата земельного налога.

2.4 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения основного договора передаваемая в аренду часть земельного участка не будет обременена правами третьих лиц, третьи лица не будут иметь преимущественного права ее аренды, его права не будут оспариваться, она не будет находиться под арестом, ему ничего не известно о возможности ее изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.

3. Ответственность сторон

3.1 В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п.1.1) предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

Далее идут пункты ответственность сторон, разрешение споров, заключительные положения и наши данные.

Заранее благодарю Вас!

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Публичное акционерное общество «Промтехника» в лице генерального директора Ефимова Е.Е., действующего на основании устава общества, и производственный кооператив «Транквил» в лице председателя кооператива Сиренева Н.Н., действующего на основании устава кооператива, согласовали следующее:

Стороны исходят из того, что интересам каждой из них соответствует реализация проекта создания оздоровительного центра «Бодрость», включающего проведение благотворительных мероприятий в целях рекламы, строительства велотрека и т.д.

Стороны намереваются содействовать осуществлению указанного проекта, в целях чего каждая из сторон будет собирать необходимую информацию, определять свои финансовые возможности, разрабатывать проекты документов и т.п.

Для принятия окончательного решения о возможности реализации данного проекта уполномоченные представители встречаются не позднее 1 августа 2019 года.

Настоящий договор является предварительным и не налагает на его участников никаких юридических обязательств.

Генеральный директор ПАО «Промтехника» Подпись.

Председатель производственного кооператива «Транквил» Подпись.

Составлен предварительный договор на покупку квартиры. Внесен аванс в размере 50 тыс. руб. Может ли покупатель отказаться от сделки (и с какими последствиями), если в договоре есть следующий пункт: В случае, если какая-либо из сторон будет отказываться от заключения Договора купли-продажи, то в соотв. С п.4 ст.445; ст.398 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд, кроме того уклоняющаяся сторона должна выплатить другой стороне в соответ. Со ст.330, 331 ГК РФ штрафную неустойку в размере 50 тыс. руб и возместить убытки, вызванные неисполнением договора.

Я являюсь Продавцом квартиры, нашла Покупателя, и перед подписанием предварительного договора попросила агентство прислать для ознакомления образец договора. Меня смущает такой пункт В случае, если в будущем какая либо из Сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры на условиях, указанных в настоящем договоре, то в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ другая Сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы Если я в указанный срок не успею подыскать себе квартиру, и соответственно не смогу продать свою, каков риск, что меня могут принудить это сделать через суд?

Я, намереваясь приобрести новый автомобиль, заключил с автосалоном Предварительный договор следующего содержания:

Предварительный договор № о намерении заключить договор купли-продажи автомобиля.

Гражданин А., именуемый в дальнейшем «Сторона-1», и ООО «Б», именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице директора В., действующего на основании Устава, именуемые далее «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи (основной договор) автомобиля, а именно: (перечислены марка, модель, комплектация, цвет кузова и цена автомобиля).

2. Основной договор готовится Стороной-2 и должен быть заключён Сторонами в срок до «»20 г. По письменному соглашению Сторон данный срок может быть продлён.

3. После подписания основного договора, а также своевременной и полной оплаты Стороной 1 стоимости автомобиля, купленный автомобиль передаётся Стороне-1 в срок до 5-ти дней.

4. После подписания предварительного договора Сторона-1 в течение 2-х банковских дней вносит в кассу Стороны-2 аванс в размере Х руб. х коп. При заключении основного договора уплаченный аванс без дополнительных согласований засчитывается в оплату автомобиля Стороной-1.

5. Основной договор должен быть заключён Сторонами в течение 3-х (три) рабочих дней с даты уведомления Стороны-1 (по телефону) о поступлении указанного в предварительном договоре автомобиля.

6. Если одна из Сторон предварительного договора будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой Стороне причинённые этим убытки в размере 2% от суммы аванса.

7. Сторона-2 обязуется использовать персональные данные, полученные от Стороны-1, исключительно для целей, связанных с исполнением предварительного договора и заключением основного договора.

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон:..

Когда срок указанный в п.2 истёк автосалон предложил мне заключить основной договор купли-продажи автомобиля на новых условиях (приобрести автомобиль по более высокой цене нежели была оговорена в Предварительном договоре, ссылаясь на то, что завод-изготовитель поднял отпускную цену на данный автомобиль), либо вернуть мне сумму аванса (которой автосалон более полугода пользовался и получал с неё прибыль). Меня не один из предложенных автосалоном вариантов не устраивают. Могу ли я в соответствии с п.5 ст. 429 ГК РФ и ссылаясь на п.1 той же статья обратиться в суд с требованием о понуждении автосалона к заключению основного договора купли-продажи на тех условиях, которые были согласованы нами в предварительном договоре?

P.S. Неофициально сотрудники салона сказали, что они могут ссылаясь на п.2 Предварительного договора продлевать срок заключения основного договора чуть ли не до бесконечности. Может ли автосалон это сделать если я не буду давать своего согласия на продление Предварительного договора?

За ранее Спасибо!

Является ли Предварительный договор договором Купли-продажи, если в Предварительном договоре прописано так: ООО "СервисАвтоБерезники", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора (ФИО), действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1 Предмет договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи товара (далее по тексту настоящего договора "Основной договор")

При заключении Предварительного договора была уплачена сумма в размере 75% стоимости товара. Спасибо.