Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дома на меже - какие проблемы могут возникнуть?

19.04.2020, 10:06
• г. Москва

Хотим приобрести дом. Дом находится на меже. Дому 10 лет. Земля под ним в аренде. С соседями отношения скорее всего из-за этого испорчены. Переживаем, что могут быть проблемы в дальнейшем. Хотели отмостку сделать, соседу сказали, он категорично ответил нет. Могут ли возникнуть серьезные проблемы (вплоть до сноса дома) у нас во время владения таким домом?

Читать ответы (3)
Серьезная проблема
Земля в аренду
Дом на меже
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Если право собственности на дом в надлежащем порядке зарегистрировано, дом стоит на кадастровом учете, земельный участок (какой, кстати, площади?) предоставлен местной администрацией (как я понял) по договору аренды, какие у Вас должны возникать проблемы и с какой стати Ваш дом должны снести?

Меня больше интересует вопрос. Если, как вы говорите, "дом стоит на меже" как же так вышло, что участок находится в аренде? Значит участок, на котором стоит Ваш дом, является муниципальной собственностью? В таком случае это соседи, вполне вероятно, прихватили к своему участку часть территории общего пользования, а теперь качают права.

Если участок находится у Вас в аренде, предоставленной муниципалитетом, зачем Вы вообще спрашиваете у соседа какие-то разрешения на пользование землей?

Спросить

Участок 5,6 соток. Есть межевание, граница по стене дома. Вопрос, как разрешили расположение дома такое при строительстве и ввода в эксплуатацию на земле муниципалитета. Нужно ли вообще заморачиваться этими вопросами? Отмостка дому рано или поздно понадобится, как это решать? В дальнейшем планируем оформить землю в собственность.

Спросить

Исход судебных споров Вам никто не гарантирует. Прежде чем приобрести дом потребуйте у продавцов все документы, связанные со строительством дома. Возможно соседи согласовали строительство без отступа. Должно быть разрешение на строительство и план застройки участка, в котором указаны отступы от смежных границ. Также потребуйте вынести смежную границу земельного участка в натуру. Так Вы увидете, есть ли нарушения смежной границы. Сроков исковой давности по таким делам нет. Подумайте, стоит ли рисковать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России