Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд сослался, что обязать не может т.к. у него ипотека, т.е по сути нет иного жилья.

20.05.2012, 07:33
• г. Барнаул

2 собственника. Суд определил в порядке наследования доли мне 5/12 (20 кв,м), второму собственнику-1/12 (4 кв. м). В суде я предложила сособственнику выплатить денежную компенсацию за малозначительную долю по статья 252 часть 4. Он не дал согласия. Суд сослался, что обязать не может т.к. у него ипотека, т.е по сути нет иного жилья. Невозможно собственнику принудительно дать деньги. Мне выплатить мою долю он не может, т.к. нет денег. Как мне выйти из этого долевого тупика. Договориться невозможно с тем сособственником и мне не дают полноценно распорядиться собственностью. У него была продана жилплощадь и куплена благоустроенная квартира в ипотеку, мои доводы о том, что он добровольно возложил на себя обязательства по ипотеке, не приняли во внимание. Как отвязаться от сособственника который никогда ранее не пользовался этим жильем, а теперь оно понадобилось и не идет на компромис из вредности.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ни как, без согласия собственника доли, полноценное распоряжение вашей частью сосбвенности возможно без ограничения, если право преимущественного выкупа использовал.

Спросить

Добрый день!

Продавайте вашу долю с соблюдением права преимущественной покупки. так будет проще.

Заставить второго собственника невозможно.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
04.03.2015, 16:14

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Однокомнатная квартира 39 м,комната 20 м. Два сособственника в равных долях. Оба прописаны. Один сособственник 20 лет не проживал и не оплачивал содержание квартиры. Т.к имеет другое жилье. Вся мебель и техника куплена другим сособственником для которого это единственное жилье. Теперь 2 сособственников хочет вселиться для проживания, а 1 сособственников против. Ответьте пожалуйста: 1. В случае отсутствия между сособственниками добровольного соглашения о пользовании квартирой на каком основании 2 сособственник имеет право вселиться. 2.Требуется ли ему решение суда о принудительном вселении Порядке пользования и выделении доли в натуре. 3. Может ли суд отказать 2 сособственнику в праве пользования однокомнатной квартирой если в натуре выделить долю будет невозможно.
Читать ответы (4)
Виталий
06.12.2019, 12:10

Возможность взыскания денежной компенсации за долю в двухкомнатной квартире при отказе в вселении - анализ судебной практики

У меня с сособственником по 0,5 доли в двухкомнатной квартире. Оби комнаты изолированы. Сособственнику было отказано в иске о вселении и определении плрядка пользования квартирой. Может ли сособственник признать свою долю незначительной, а выдел доли в натуре невозможным и взыскать с меня принудительно через суд денежную компенсацию за долю?
Читать ответы (3)
Людмила
07.10.2016, 13:40

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Ситуация такая. В двухкомнатной квартире - 3 сособственника.2 сособственника проживают в ней 30 лет, получали ордер на эту квартиру. Триетий сособственник купил долю, не выделенную в натуре, год назад. Подал в суд на выделение доли в натуре. Суд отказал. Этот же сособственник год все это время не платил коммунальные платежи. Но теперь этот же сособственник подал в суд о том, чтобы создать комиисию, которая установит факт, в котором пропишет, что остальные два сособственника якобы арендуют долю третьего сособственника. Судья запугивает двух сособственников, причем они пенсионного возраста, о том, что они будут всю оставшуюся жизнь платить свою пенсию третьему сособственнику за аренду доли, которая не выделена в натуре. По ст.554 ГК РФ доля, не выделенная в натуре, не признается предметом недвижимости. По тому же гражданскому кодексу долю можно выделить в натуре, если позволяют технические условия. Но две комнаты на трех собственников. Судья об этом вообще слушать не желает. Закрывает рот двум сособственникам и их адвокату. Как быть? Что делать? Люди останутся без жилья.
Читать ответы (1)
Елена
02.08.2013, 09:36

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Читать ответы (2)
Дмитрий
28.01.2012, 06:17

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Читать ответы (1)
Виталий
09.01.2020, 11:32

Споры между совладельцами квартиры - можно ли получить компенсацию за долю, если сосвоятельннику был отказан в иске о вселении?

У меня с сособственником по 0,5 доли в 2-комнатной квартире. Сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка права пользования квартирой по причине отсутствия нуждаемости. Может ли сособственник через суд обязать выплатить меня компенсацию за его долю?
Читать ответы (4)
Десислава
24.07.2019, 10:18

Возможность продажи доли в обремененной ипотекой квартире без собственного участия

Я являюсь долевым собственником квартиры (1\5)доля. Есть второй, которому принадлежит остальная часть. Был 3-ий собственник. И чтобы выкупить у этого (3-го)собственника его долю, второй взял ипотеку. С моей стороны никаких ипотек не было. Но по документам, квартира в обременении по ипотеке. Могу ли я продать свою долю другому лицу, учитывая, что с моей стороны ипотеки не было.
Читать ответы (2)
Анна
04.10.2017, 20:44

Возможно ли сдача в найм доли квартиры без согласия остальных собственников?

В квартире 3 собственника, у одного из которых 1/56 доля. Может ли второй сособственник сдать в найм свою долю второму сособственнику без согласия третьего?
Читать ответы (1)
Инна
13.04.2016, 09:14

Право на взыскание доли ипотеки после выплаты основной суммы - исковая давность и судебные процедуры

Погиб муж, квартира в ипотеке, куплена в браке, хоть и собственник только я и квартира не в долях была. Есть наследник. Доля в квартире=доли ипотеке (с наследством и долги же приобретаешь). А если я сейчас выплачу всю ипотеку, а через год, например, наследник решит выделить долю. Смогу ли я через суд взыскать часть ипотеки? (Если например наследнику выделят 1/5 долю в квартире, то и 1/5 с ипотеки взыскать). Если да, то какой срок исковой давности?
Читать ответы (4)