Создается впечатление, что она просто хочет воспользоваться этой ситуацией (залил квартиру еще предыдущий владелец).
Соседка требует возмещения ущерба в результате залива квартиры. Но требования ее непомерно завышены: на потолке имеются небольшие подтеки в одном месте, а она требует полностью отремонтировать всю комнату: переклеить все обои и побелить весь потолок. Создается впечатление, что она просто хочет воспользоваться этой ситуацией (залил квартиру еще предыдущий владелец). Кто определяет масштаб компенсации? Не хотелось бы доводить дело до суда.
Яна, масштаб компенсации определяется на основании акта оценки независимого оценщика, а не на глазок. Но в случае несогласия сторон о стоимости ремонта придется решать ваш спор в судебном порядке
Спросить
Залили квартиру. Виноват жэк. кто делает мне ремонт. В каком объеме? Потолок покраска. Должны покрасить весь потолок или место протечки? Переклеить все обои или частично? Могу ли возместить ущерб деньгами и в каком объеме?
Злравствуйте.
Обращайтесь в суд. Для этого приложите к исковому заявлению акт осмотра с указанием причин протечки. Произведите оценку ущерба (у оценщика по своему выбору). В иске требуйте выплатить денежную компенсацию ущерба, указав, что ремонт будете делать самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, а не через жэк.
СпроситьНа какое возмещение ущерба можно рассчитывать, если при ремонте крыши была сломана труба системы отопления на чердаке и залита квартира. Пострадал потолок, оклеенный обоями под покраску (подтеки в местах стыка обоев), обои не отошли от поверхности потолка. Жилец квартиры хочет подать в суд на возмещение ущерба деньгами, чтобы сделать ремонт своими силами.
Доброго времени суток. В этой ситуации собственник или иной виновное лицо обязано возместить реальный ущерб, который рассчитывается исходя из стоимости восстановительного ремонта квартиры. При этом запятая при обращении в суд истец должен подтвердить этот размер ущерба в соответствии со статьями 15, 1064 Гражданского кодекса.
Спросить
Доброго времени суток! Если есть акт обследования протечки, экспертное заключение независимых оценщиков, жилец может подать иск о возмещении и получить деньги!
Спросить
Собственник квартиры должен провести экспертизу с целью определения величины материального ущерба, а кто и как будет ремонтировать его квартиру-виновника не касается. Если виновник добровольно не захочет возместить ущерб, пострадавший от залития имеет право обратиться в суд.
СпроситьНашу квартиру залили люди проживающие выше. На момент залива они только подавали документы в суд на право собственности. На сегодняшний день есть решение суда, что квартира ринадлежит им. Но они еще не зарегестрировали право собственности в УФРС.
Кто несет ответственность за залив. Можно-ли требовать возмещения ущерба с ТСЖ? И какой правовой статус квартиры выше на момент залива (общедомовое имущество)?
должен быть составлен акт о причине протечки. Может новые соседи еще не приобретя право проживали там и предположим сорвали кран.
Спросить
Ущерб должен возместить причинитель вреда. В данном случае, ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ "аварийной" квартиры. Но! Это лишь в том случае, если авария произошла НЕ НА ОБЩЕМ имуществе (СТОЯКИ ХВС,ГВС,ОТОПЛЕНИЯ).
Если прорвало один из указанных стояков - то СНАЧАЛА все претензии к ТСЖ!
СпроситьКто будет нести ответственность за залив квартиры? Я являюсь собственником, но проживаю и прописан в другом месте. В моей квартире прописан и постоянно проживает родственник, который и залил соседей снизу. Теперь соседи собираются требовать с меня возмещения ущерба, но ведь насколько мне известно, вред подлежит возмещению непосредственным причинителем вреда, то есть тем, кто залил квартиру, а не собственником. Заранее благодарен за ответ.
Соседи руководствуются обязанностью собственника нести бремя содержания своего имущества.
В данном случае большой проблемы нет, Вы приглашаете родственника в суд 3-м лицом и предъявляете ему регрессные требования, как непосредственному причинителю вреда, а также собственные требования, как лица, которому также нанесен ущерб.
СпроситьПроизошел залив квартиры 06.09.15, факт залива зафиксирован аварийно-диспетчерской службой, акт о заливе был составлен только через три недели 25.09.15, где не было указано время и дата залива, не был приглашен виновник на составление акта, нет подробной описи причиненного ущерба, все поверхностно, в двух словах. Залив произошел по причине проникновения бетонной смеси при выравнивании этажом выше небольшого участка пола, смесь попала в трубы для электропроводки и затем в розетку и выключатель одной комнаты и выключатель в коридоре, под розетками и выключателем есть небольшие подтеки, обои очень старые, около 12 лет. Ничего этого в акте не указали, ни количества элекрических элементов ни состояния обоев и площади их залива, указана площадь двух помещений (коридор и комната). Действителен ли такой акт?
Здравствуйте. Да, действителен конечно, но составлен плохо. Вызывайте ЖЭК и составляйте заново
СпроситьВопрос - залив квартиры. Суд постановил вернуть ответчика сумму - ущерба от залива. Ответчик подал жалобу. Что раннее ее согласие с иском было из-за состояния здоровья. Оспаривает срок, в течение которого не подала аппеляцию. Оспаривает сумму залива и также суд в который подали заявление - якобы не ее место жительство, а зарегистрирована она в другом районе. А квартира в которой произошёл залил соседей с 8 этажа по второй лишь ее собственность. Т е она ссылается на то, что суд района нахождения квартиры, где она залила нашу квартиру, не ее суд. А ее районный суд находится по месту ее регистрации.
Как посчитать сумму ущерба. Я залила натяжной потолок на нижнем этаже. Причину течи не установить ни я, ни хозяйка нижней квартиры, ни сантехники (были дважды). прокладка труб отопления утоплена в полу. И тогда соседка решила снять угол натяжного потолка, для чего пригласила специалиста фирмы. В результате материал натяжного потолка требуется полностью заменить. А это, соответствует стоимости установки нового потолка. То есть ущерб фактически нанесен в результате механического повреждения. При этом меня никто не уведомлял, что потолок будет испорчен окончательно. С меня требуют оплатить всю сумму. Помогите разобраться.
---Здравствуйте, разобраться в чём ? в том что вы НЕЗАКОННО перенесли отопление на пол??? Это только ваша вина и вы обязаны оплатить стоимость натяжного потолка.
Всего хорошего.
СпроситьПри замене кровли крыши осенью произошел залив нескольких квартир по вине РЭУ/ДЕЗа. Залило нашу квартиру на 16 этаже и квартиру под нами на 15 этаже. Соседка снизу подала на нас иск в суд о заливе. У нее имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел из нашей квартиры по неизвестным причинам. Нас во время залива в квартире не было, мы вернулись через 2 дня, и мы сами как пострадавшие вызвали комиссию - имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел с кровли в период кап. ремонта. Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность? Понятно, что соседке проще взыскивать ущерб с нас, как физ. лиц, а не с виновного в протечке ДЕЗа. Какие еще справки/акты посоветуете собрать к суду?
Уважаемая Ольга!
Обращались ли Вы к экспертам оценочной компании, чтобы они сделали осмотр и дали заключение с указанием:
- причин залива Вашей квартиры и квартиры соседки;
- стоимость нанесенного вреда.
Если пока ремонт у Вас в квартире и\или в квартире соседке не проведен, то советуем в любом случае обратиться к независимым экпертам-оценщикам.
Делать независимую экпертизу закон не требует, однако такие документы достаточно весомы.
Рекомендуем Вам:
1. как вышесказанно, обратиться к эпекртам-оценщикам;
2. написать и подать в суд "Отзыв на исковое заявление", если Вы его уже получили (если иск принят судом, то Вам тоже он должен быть - если нет, то получите в суде).
Отзыв на исковое заявление - это процесссуальный документ, обоснующий возражения ответчика на требования истца.
При этом рекомендуем Вам написать Отзыв не самим, а чтобы это сделал грамотный юрист.
3. если суд примет иск к рассмотрению, то привлечь сам ДЕЗ к процессу.
А вообще, на практике в Москве некоторые ДЕЗы договориваются с потерпевшими жильцами о том, что ДЕЗ сам производит ремонт (говорим на тот случай, если у себя Вы не отремонтировали)
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьПорядок возмещения ущерба. Гражданское право. Возмещение вреда
В июле 2011 г., во время отпуска, когда все члены семьи были в отъезде в квартире произошел залив (во время ливневых дождей) со стороны крыши. В результате вспучились и заплесневели обои в двух комнатах, коридоре, вспучена потолочная плитка в комнате и коридоре, а также линолеум в коридоре и одной комнате, заплесневел ковер, заплесневело основание шифоньера и вещей, которые находились рядом (жалюзи), отсырели музыкальные инструменты (египетский барабан-даумбек, домра, гитар и банджо). Заливы квартиры происходили регулярно на протяжении 10 лет. Все обращения в УК результатов не принесло. В результате квартира стала не жилая, имеется значительный материальный ущерб. УК возмещать ущерб не собирается. В актах пишет, что с крышей все впорядке. Независимая экспертиза проведена, акт о заливе составлен, заявление в УК подано. Как правильно обратиться в суд?
Здравствуйте, Светлана!
Составляете исковое заявление и прикладываете все акты, письма и обращения в УК. Основным доказательством будет являться акт независимой экспертизы. Исковое заявление поможет Вам составить юрист или адвокат. Стоимость его услуг можно вернуть, если Ваш иск будет удовлетворен.
С уважением!
СпроситьМоя подруга залила соседей снизу, у соседа застрахована квартира, он получил компенсацию, но вместе с этой компенсацией он требует возместить ущерб и тех кто его залил, имеет ли он на это право?
Если он уже получил возмещение - то вторичное взыскание будет неосновательным обогащением. Он не может требовать возмещение ущерба дважды. Но возмещение морального вреда - вполне возможно.
Спросить
