Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Уплата налога с продажи квартиры наследства, полученной меньше миллиона на двоих - законна или нет?

21.04.2020, 20:00
• г. Оренбург

В 2019 году мы с сестрой продали квартиру, полученную по наследству. Квартира стоила 1500000, каждая из нас получила по 750000. Недавно пришло извещение об уплате налога с продпжи. Законно ли это, если каждая из нас получили сумму меньше 1000000 р.

Читать ответы (8)
Продать квартиру полученную по наследству Пришло извещение
Ответы на вопрос (8):

Общая сумма продажи и доход от нее составил более 1 млн рублей, а, следовательно и возникает налог с вас обеих.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сколько лет квартира была в Вашей собственности после вступления в права наследства?

Как был оформлен договор купли-продажи? Договор у Вас с сестрой один или Вы оформили каждая отдельный договор?

Спросить

Владели менее трёх лет. Договор одинна двоих. Нотариус при оформлении купли продажи убедил нас, что нам не придется платить налог.

Спросить

Если в договоре прописано, кто сколько получил, вы можете это оспорить в налоговом органе, так как вы с сестрой разные семьи. Право доказывать в налоговой за вами.

Спросить

В договоре прописано по 1/2 доли. Подскажите, пожалуйста, куда надо обращаться, чтобы доказывать свое право?

Спросить

Если бы Вы продали каждый свою долю по разным договорам тогда каждой вычет по 1 млн и не пришлось бы платить, а так каждой с суммы 250 т.р. придется уплатить 13%

Спросить

Вам необходимо подать декларацию 3 НДФЛ. И заплатить налог, так как вычет в 1 млн руб предоставляется на всю квартиру, по 500 000 руб каждому дольщику.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Налог 13 % от 250 тыс руб. (по 32500 руб) каждой собственнице необходимо заплатить.

Кроме того, надо учитывать ст 217.1 НК РФ: В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Спросить

Кто виноват в том, что нам так безграмотно составили договор? Ведь мы уточняли у нотариуса этот вопрос и нас убедили, что налог с нас не возьмётся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
08.01.2018, 11:23

Оплата налога при продаже квартиры - необходимость и правовые основания

Здравствуйте. Ситуация такая. Продали квартиру за 1050000 руб. Квартира была в долевой собственности на двоих человек. У каждого 1/2 часть. Квартира в собственности была менее трех лет, оформлена до 01.01.2016 года. Каждая сторона с продажи квартиры получила 525000 руб. С налоговой пришло каждой стороне письмо об уплате налога с продажи квартиры. Разве мы должны платить? Понятно, что квартира менее трех лет в собственности, но сумма у каждой стороны меньше 1000000 руб. Одна сторона-пенсионер. Разъяснить пожалуйста.
Читать ответы (3)
Дмитрий
11.08.2015, 00:04

Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность

Матери по выслуге лет осталась 1 к.кв.в пользовании по соц. найму. После смерти матери/сыну/.тоесть мне, осталась мне квартира. В 2012 я квартиру приватизировал, в собственности кв-ра была до 2014. За этот период не было извещений по налогу за квартиру. В январе 2015 я продал эту квартиру. Заплатил налог с продажи 52000 руб. Спустя полгода после продажи квартиры пришло извещение по уплате налога за 2013-2014 год. Должен я платить этот налог или нет?
Читать ответы (1)
Елена
10.10.2013, 22:56

Наследственный дом за 2 млн рублей - нужно ли платить налог?

Мы с сестрой получили в наследство дом. Вступили в наследство летом. Продали его за 2000000 рублей. То есть каждая получила 1000000 рублей. Нужно ли будет с этой продажи платить налог?
Читать ответы (2)
Олеся
19.04.2011, 16:42

Налоговая инспекция не присылала за это время никаких извещений и повесток.

В 2004 году я продала квартиру. Налоговая инспекция не присылала за это время никаких извещений и повесток. В апреле 20011 года по почте пришло извещение, согласно которому мне необходимо уплатить налог на продажу квартиры в сумме 104.000 руб. квартира стоила 800.000 на момент продажи. Законно ли это? спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
31.10.2014, 13:56

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год

В 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
Читать ответы (3)
Ирина
23.06.2016, 17:16

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2014 году, если я был собственником лишь части доли в ней?

БУДУ ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В 2016 Г, ПОЛУЧЕННУЮ ПО НАСЛЕДСТВУ В 2014? Являлся собственником 4/6 с 2000 года, после смерти мамы в 2014, получил с братом по 1/12 доли в квартире, продали квартиру в 2016 году, буду ли платить налог?
Читать ответы (4)
Раиса
12.08.2012, 21:46

Получила извещение на уплату земельного налога (пересчет за 2009 г. и 2011 г.)

Получила извещение на уплату земельного налога (пересчет за 2009 г. и 2011 г.) который продала в конце 2009 года и налог на квартиру за 2011 квартиру купила в 2009 году.
Читать ответы (1)
Галина Викторовна
01.01.2016, 20:02

Вопрос о налогообложении продажи квартиры, полученной по наследству в 2015 году

2009 г была купля продажа квартиры, я получила налоговый вычет. 2015 г продала квартиру полученную по наследству от мамы за 300000-я должна платить налог или до 1000000 стоимость квартиры не облагается.
Читать ответы (1)
Елена
08.12.2014, 11:21

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству и проданной двумя сестрами за 1500 тыс.?

По наследству была получена квартира на двух сестер квартиру продали после оформление собственности за 1500. По долям каждая пошучила по 750 тыс нужно ли платит налог с продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Владимир.
10.02.2016, 20:25

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству - применение правил до и после 1 января 2016 года, освобождение пенсионеров

Моя жена со своей родной сестрой продают квартиру, полученную по наследству. Тёща умерла в июле 2015 года. Свидетельства о праве на наследство получены в январе 2016 года. Будут ли они платить налог с продаваемой квартиры? Если да, то по каким правилам-действующим до 1 января 2015 года, или по правилам после 1 января 2016? И освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога с продажи квартиры, полученной по наследству? Спасибо.
Читать ответы (2)