Какое должно быть между построенными домами?

Решили сделать кадастровый план нашего земельного участка (дача в Подмосковье). В процессе обмера выяснилось, что есть наложение - границы кадастрового плана соседки заходят на наш участок. Соседка сделала свой кадастровый план в середине 2005 г. Физическая граница между нашими участками была установлена по суду в начале 2005. К сожалению, судебное определение не оговаривало ничего конкретно по поворотным точкам и координатам, т.к по сути это было мировое соглашение - соседка (истец) хотела сдвинуть забор в нашу сторону, в итоге отказалась от своих претензий. Как нам поступить теперь. Наш текущий план в росреестре не примут, т.к есть наложение с соседним участком. 1. Каковы наши действия, если пробовать урегулировать в досудебном порядке. Писать соседке? Каково содержание такого письма и что она должна будет сделать со своей стороны. 2. Если через суд, то, как я понимаю, необходимо подавать иск об установлении границ земельного участка? Или это иск о исправлении неточности в кадастровом плане соседки 3. Какие документы должны быть преложены к иску? 4. Предварительное заключение о наложении границ кем должны быть сделаны - нашим кадастровым инженером, с которым мы заключили договор на составление кадастрового плана участка? 5. Как называется такой документ и есть ли какая-то установленная форма для него?

Наш дом был построен 20 лет назад с отступом в 2,5 метра от границы соседнего участка. При строительстве руководствовались планом-нарезкой участков садоводства. Так же садоводством были вбиты колышки для обозначения границ участков. Два года назад соседи продали свой участокю Через 2 гоа, новые соседи стали утверждать, что наш дом построен на их территории. В следствии этого нами были заказаны кадастровые работы. После получения нового кадастравого плана выяснилось, что граница соседнего участка пересекает наш дом на 0,5 метра. Является ли новый кадастровый план причиной, по которой мы должны переносить наш дом? Спасибо!

Мне в наследство досталась дача от бабушки. На руках у меня есть документы о праве собственности от 1995 года, и кадастровый план (назвается - чертеж границ земельного участка) - 1995 г. Наш садоводческий кооператив приватизировал земли общего пользования и делал кадастровый план земли, в том числе участков. То что я видела (документы пока в стадии оформления) - границы сделаны не правильно (в частности - у нас с соседями очень кривой забор - выступом), а на новом плане - прямой. У нас получается что на плане земля наша, а фактически соседская. Еще бабушка в свое время передвинула немного границу участка. Председатель говорит что дачная амнистия на нас не распространяется и мы должны заплатить за эту землю. Это так? Получается что старый кадастровый план - настоящий, на новый - какие-то мифические размеры? Что нам делать? Как это оспорить. Деньги то уже заплачены? Спасибо.

Был гражданский суд по поводу границы по, межевой план у соседки сделан 2007 году у меня в 2009 году. В 2009 году были проведенны межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в настоящее время в ГКН имеються свединия о межевой границе между участками, которые были изменены на основании межевого плана 2009 года. Суд решил обязать меня востановить границу в соответствии с данными ГКН и Обязать соседку убрать столбы которая она самовольно поставила с моего участка и не препятствовать. ВОПРОС: Пристав который занимаеться нашими исполнительный листами сказал, что найдёт нейтральных геодезистов и поделит сумму попалам, а следующие тем временем с выписки ГКН произведут работы по установлению границы. Но у меня уже есть аж два геодезистических документа подтверждающие, что были произведены замеры по моему межевому плану, что делать Я не хочу платить по сто раз?

Произошла ошибка в выданных документах на право собственности на землю: в межевании один план, а по факту имеются расхождения. Узнали через 15 лет. Акт согласования границ у одних соседей из пяти не подписан в 2005 г. В 2008 с этими же соседями акт согласования границ имеется подписан нами (они оформляли землю). В этом году они устанавливают границы по кадастровому плану. А в плане мы в 2016 г. нашли ошибку (по одной стороне в замерах на 1,5 м обсчитались) Ведь это не наша вина? Вправе ли соседи требовать границы по реестровоу плану. Ели так, то нам надо сносить часть бани, а кто возместит наши затраты на стоительство бани?

Наш участок (с построенным домом) приватизирован в 2009. Есть кадастровый план. В этом 2009 шло межевание земли и наш участок 6,2 соток имел прямые углы. Сейчас соседу Гидротекс перемерял участок и наша граница с ним получилась с треугольными углами - т е Гидротекс расчитал иначе границы. ВОПРОС: Кто в этой ситуации прав? Гидротекс или наши границы межевания 2009 и кадастровый план? Каким образом можно окончательно разрешить этот спор, т е куда обратиться за документом (каким?) окончательно подтверждающим наши границы и неполномочность самостоятельного изменения наших границ Гидротексом? Очень жду ответа! Поздравляю всех с майскими)

Пож., помогите разобраться в след. Ситуации. Земельный участок, полученный по праву наследования, в 1991 году имел площадь 1200 кв.м. (по земельному плану). Однако при приватизации его в 2004 году, кадастровый план составил 1600 кв.м. Хозяйка соседнего дома и земельного участка подписала документ о результатах проведенной кадастровой съемки нашего земельного участка в 1600 кв.м. Жилой дом и земельный участок были нами приватизированы в 2004 году, выдано свидетельство ГБР. Позже соседка умерла, ее дом и участок был продан родственниками в 2013 году. Новый хозяин провел кадастровую съемку своего участка и предъявил нам то, что наш участок должен иметь меньшую площадь, нежели в плане 2004 года. Его цель - договориться и передвинуть забор в нашу сторону. Его аргументы: план земельного участка 1991 года и собственная кадастровая съемка, которые показывают, что граница его участка должна быть увеличена. Кроме того, появилась ранее неизвестная нам информация о том, что соседка в свое время сдвигала границу своего участка в сторону уменьшения (зачем - непонятно, вроде бы, там была канава). Не могу понять, что в данном случае является более законным, т.к. земельные планы и 1991 и 2004 годов, хотя и имеют разные площади, но предоставлены органами гос. бюро регистрации. Как решить данный вопрос? Наш участок реально меньше, но по документам 2004 года он больше. Заранее спасибо! С уважением. Алла, Санкт-Петербург.

У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?

Дачный участок приватизировали в 2011 году, в это же время приватизация и все кадастровые работы проходили и у соседей. Мерили по границам заборов, которые на момент приватизации и составление кадастрового плана нашего участка и всего дачного товарищества стояли уже 50 лет. Есть заборы, есть кадастровый план. Теперь новая соседка пригласила независимых геодезистов, и они говорят, что границы ее участка проходят по нашему участку, так как по бумагам координаты и нашего и нескольких соседних участков сдвинуты. У один из соседей границы вообще должны проходить по их даче, которой тоже 50 лет. При замерах неправильно привязали координаты участков. Что делать в такой ситуации? Новая соседка требует, чтобы границы участков были как на плане, требует сдвигать заборы на пол-участка.

В нашем садоводстве индивидуальные кадастровые паспорта участков были составлены раньше чем кадастровый план всего садоводства. Границы нашего садового участка по кадастровому плану не совпадают с границами, обозначенными на кадастровом плане всего садоводства. Подпись под кадастровым планом садоводства мы не ставили. На нашем участке был инспектор государственного земельного контроля и нарушений не выявил. С его визита ещё не прошло 3-х лет. Сейчас наши соседи получают кадастровый паспорт на свой участок и делают это на основе кадастра садоводства. В связи с этим вопросы: -- Существует ли закон, который не позволяет без согласия владельцев участка изменить его границы (с учетом того, что меньше 3-х лет назад была проверка, которая не выявила нарушений)? -- Можно ли приостановить выдачу кадастрового паспорта соседям на их участок, с учетом того, что границы нашего участка по их кадастровому плану не соответствуют границам по нашему плану?