Умерла родственница, у нее квартира не приватизированная. Могу ли я расчитывать на эту квартиру, как приму наследство.
Доброй ночи, Гульнара!
Нет, к сожалению вы не можете расчитывать на эту квартиру, так как она принадлежит государству.
В состав наследства входит имущество, которое принадлежало гражданину по праву собственности на момент смерти. Соответственно, имущество, которое не принадлежало гражданину – никак не может быть включено в наследственную массу. Именно потому неприватизированную квартиру невозможно завещать или передать по наследству по закону – она находится в собственности муниципалитета или государства, с которым умерший гражданин заключал договор найма жилого помещения.
Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье.
Ст.1112 ГК РФ,
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Успехов вам и всех благ!
Спросить
Уважаемая Гульнара!
Если эта квартира являлась собственностью вашей родственницы,
то наследниками первой очереди на эту квартиру будут лица, которые указаны в статье 1142 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если этой квартирой ваша родственница пользовалась на основании договора социального найма, то она не может быть наследственным имуществом, так как является муниципальной.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте Гульнара
Если вы постоянно проживали с родственницей в не приватизирован-ной квартире, были вселены в неё то на основании ст.686 ГК можете обратиться в администрацию с заявлением о переоформлении на вас договора социального найма, так как квартира не приватизированная.
А не приватизированная квартира не входит в наследственную массу ст.1112 ГК
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Спросить
Есть вероятность признания права пользования в судебном порядке, если причины и основания для подачи иска в порядке ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день
В случае, если Вы претендуете на неприватизированную квартиру, то рассчитывать на это Вы можете не по наследству и получения ее в собственность, а только на право пользования такой квартирой по договору социального найма, при условии, что на дату смерти Вы были вселены и совместно проживали со своей родственницей в этой квартире.
Об этом говорится в ГК РФ ст. 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Так как квартиранеприватизированная, на неё нотариус не выдаёт наследство.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Гульнара! К сожалению не можете, т.к. если квартира не была приватизирована согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то не входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), т.к. не право собственности на эту квартиру не перешло наследодателю, а она находилась в социальном найме. А это не дает права включать не принадлежащее наследодателю имущество в состав наследства. Увы, но это так...
Спросить
