Я продаю квартиру, которая была в собственности менее 3 лет. С покупателем договорились указать в основном договоре меньшую сумму, чтобы не платить подоходный налог, поэтому покупатель просит написать ему 2 расписки на получение денег (1-сумма основного договора, а вторая на разницу). Может ли являться факт наличия 2 расписок у покупателя основанием для расторжения договора при обращении в суд? В течение какого времени покупатель может расторгнуть договор? Спасибо!

Не может. Расчеты частями законом не запрещены.

А почему нельзя включить всю сумму в одну расписку? Расписка - не договор, регистрации не подлежит. Налоговая служба расписку все равно не увидит.

В течение какого времени покупатель может расторгнуть договор?

Советы по грамотному составлению основного документа купли-продажи и документа на разницу денег при продаже квартиры

Я продаю квартиру которая была в собственности менее 3 лет. С покупателем договорились указать в основном договоре меньшую сумму, чтобы не платить подоходный налог. Подскажите как составить грамотно основной документ купли продажи и документ на разницу денег которую покупатель должен мне отдать. Спасибо!

Читать ответы (2)

Риски для Продавца при указании в договоре покупки-продажи дома суммы, меньшей согласованной, и вопросы по расписке

Продаю дом. Покупатель просит в договоре указать сумму, меньше той, на которую мы договорились, аргументируя это своими проблемами. Риэлтор подготовила договор купли-продажи и расписку в получении денежных средств. В договоре сумма, которую нужно для Покупателя, в расписке - реальная сумма, которая должна быть мне выплачена, превышающая указанную в договоре. Есть ли в этом случае риски для Продавца? И как лучше в этом случае быть с распиской?

Читать ответы (1)

Покупатели требуют завышенную сумму в договоре, но какое основание для расторжения?

Покупатели просят указать в договоре завышенную сумму покупки (для банка). Соответственно при расторжении договора продавец обязан будет вернуть всю сумму, указанную в договоре. Вопрос: в каком случае договор может быть расторгнут? Спасибо.

Читать ответы (1)

Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...

Как оформить расписку при указании в договоре неполной суммы. Я продавец. Покупатель требует внести в договор фразу: "Стороны, ... договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется... , Продавец обязуется приобрести за свой счет квартиру в доме аналогичной категории, ... или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры.." При этом просит еще во второй расписке написать, что "Сумма... получена продавцом в счет неотделимых улучшений произведенных в квартире. В случае расторжения договора сумма возвращается покупателю в полном объеме." Нет ли здесь подвоха для продавца. Ведь это будут совершенно два разных обязательства в разных документах. И покупатель может потребовать от Продавца как предоставление квартиры (денег на приобретение), так и суммы по расписке (там же стоит условие, что возврат при расторжении договора). Например, одно будет требовать через суд, а другое, предположим, альтернативными методами.

Читать ответы (1)

Каков срок, в течение которого существует возможность признания договора купли-продажи недействительным?

Продаю собственную приватизированную квартиру. Покупатель попросил в договоре купли-продажи указать сумму, которая намного выше, чем сумма, которую я получу на руки. Вопрос: Может ли получиться так, что через некоторое время покупатель захочет расторгнуть договор купли-продажи, и через суд потребует выплатить ему сумму, которая указана в договоре? Каков срок, в течение которого существует возможность признания договора купли-продажи недействительным?

Читать ответы (2)

Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель

У меня такой вопрос: продаю квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки на 100000 меньше оговоренной с покупателем суммой. Покупатель просит составить договор купли продажи мебели на эту разницу. Как не потерять эту сумму и в какой момент просить уплаты разницы в 100000 рублей. Ведь покупатель после подписания основного договора по ипотеке может отказаться платить за эту мебель?

Читать ответы (1)

Договор на покупку частного дома - отсутствие полной суммы и расписка на получение средств

Продавец (представитель по доверенности) частного дома в договоре не указывает полную сумму и нежелает дать расписку на получение всей суммы, т.к. считает что покупатель может обратиться с этой распиской в суд и вернуть разницу денег по договору и расписке. Может ли суд в таком случае принять сторону покупателя и вернуть ему разницу? Может ли покупатель требовать расписку на всю сумму?

Читать ответы (3)

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?

Читать ответы (5)

Как защитить себя при обмане покупателя при покупке домовладения?

У меня вопрос связанный с куплей-продажей домовладения. Подскажите пожалуйста, что мне делать если покупатель меня обманул, то есть был заключён предварительный договор купли-продажи на общую сумму 3700000 руб., а в основном договоре пункта, где указана сумма 700000 руб., неоказалось. Поэтому покупателе заплатил мне только 3000000 р. Основной договор я в спешке полностью нечитал, понадеялся на порядочность покупателя.

Читать ответы (1)

Действительна ли расписка на возврат долга за квартиру и является ли она основанием для расторжения договора купли-продажи?

Продала свою квартиру за 1300000 рублей (сумма в договоре). покупатель оплатил 1100000. на оставшиеся 200000 рублей написал расписку что обязуется вернуть в течении 30 дней. Вопрос: действительна ли эта расписка, в случае не возврата покупателем суммы долга за квартиру, является ли она основанием для обращения в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59