У нас пяти комнатная квартира долевая привотизация 1/ 5 все живут в отдельных комнатах.
У нас пяти комнатная квартира долевая привотизация 1/ 5 все живут в отдельных комнатах. Приехала сестра 4 года назад со своей дочкой которая радила и прописала сюда А сейчас они хотят продовать свои доли, Может ли суд отобрать мою комнату в которой я сейчас проживаю?
Что за абракадабра? Если у Вас у каждого своя комната, то как можно отобрать комнату? если порядок пользования уже сложился. При чем тут тогда вопрос о продаже 1/5? Если Вы пишете, что продавать собралась сестра?
Если не будет согласия, то в судебном порядке будете устанавливать порядок.
Всего доброго.
Спроситьольга, Москва, сегодня в 17:00
просто те комнаты в которых проживает сестра и дочка меньше по размерам в которой живу я и она говорит , что будет судиться
Если метраж комнат различный, то требовать с одного кого-то она не может. Все, у кого площадь больше, будут обязаны пропорционально компенсировать тем, у кого площадь меньше.
Всего доброго.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Вам можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
Спроситьольга, Москва, сегодня в 17:11
Скажите пожалуйста всё таки суд может заставить поменяться комнатами
Где в моём ответе, да и в ответе коллеги, Вы увидели, что суд может ЗАСТАВИТЬ ПОМЕНЯТЬСЯ КОМНАТАМИ?
Ответы Вам были даны. Там не было ни слова об обмене. А вот о том, что придется обращаться в суд с иском об определении порядка - говорила и я, и коллега. Если для Вас эти слова ни чего не значат, то не вижу смысла продолжать дискуссию.
Обращайтесь к реальному адвокату/юристу для защиты своих прав.
Всего доброго.
СпроситьОльга, здравствуйте! И я попробую Вам ответить..
Как я поняла, квартира находится в общей долевой собственности. Сейчас кто-то из сособственников решил продать свои доли в праве на квартиру. Такое право у них, конечно, есть. При продаже у Вас есть преимущественное право покупки.
Порядок пользования у Вас сложился фактически. Вам определена в пользование конкретная комната (определена по согласию с сособственниками, а не судом). Если сособственники продают свои доли, то сейчас нет смысла определять порядок пользования, так как на нового собственника определенный ранее порядок пользования распространяться не будет. А вот после того, как доли будут проданы, Вы и новый сособственник (сособственники) можете также определить порядок пользования либо миром. либо в суде. Суд будет учитывать ранее установленный порядок пользования.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Приехала сестра 4 года назад со своей дочкой которая радила и прописала сюда А сейчас они хотят продовать свои доли, сКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ОНА МОЖЕТ ЭТО СДЕЛАТЬ.
Ольга, задайте 800 одинаковых вопросов на этом сайте и получите приз 
5 Вы уже задали - осталось 795.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Если Вы думаете, что от повторного задавания одних и тех же вопросов ситуация поменяется - это не так.
СпроситьТрех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьУ нас с сестрой есть 2 комнатная квартира. Разделена она на 1/2 (1 комната моя, вторая комната сестры).
Сестра живёт на данный момент в другой квартире. Я не давно в мужем переехала в свою комнату (1/2 долевая квартиры).
Может ли сестратвыгонвть моего мужа с моей доли?
Судя по тексту вопроса, ваш муж не прописан, следовательно законных оснований для проживания не имеется. Сестра может выгнать его из квартиры. Проживают не в доле, а в квартире.
СпроситьУ меня такой вопрос...4-х комнатная квартира, мой муж был в ней прописан до приватизации (он просто в свое время отказался от доли в квартире) Доли в квартире имеют 2 его сестры и мать. Сестры живут не с нами. Я тоже прописана в квартире а также прописаны 2-е наших детей 4 г и 2 годика. Мы с мужем спим в отдельной комнате, и у детей отдельная комната (я ее утепляла за свой счет чтобы детям было комфортно) Старшая его сестра и мать хотели выгнать нас из квартиры, но младшая сестра сказала что отдает свою долю нам. А старшая сестра говорит раз уж так то вы имеете право на 1/3 доли и хочет выгнать детей из их комнаты... ну типо 1/3 это комната в которой мы с мужем живем. Законно ли это? Имеют ли они право отнять у 2-х детей их комнату? Заранее спс.
Потенциально могут, но только по суду, потому что у Вас у всех равные права на все площади квартиры. Вам же необходимо обратиться в суд об установлении порядка пользования квартирой.
СпроситьТакая ситуация: долевая приватизация трехкомнатной квартиры. На отца, мать и меня, квартира была получена давно по очереди. Родился ребенок, я его прописала. Сейчас родители собрались продавать свои доли. Через суд определили право пользования комнатами. Родители из-за вредности не хотят продавать всю квартиру и за моей спиной продают свои две комнаты.. я первоправо не могу купить у них доли. Вопрос если я свою долю подарю ребенку, то они смогут продать свои доли?
У Вас преимущественное право на покупку комнат принадлежащих лицам имеющих долевую собственность на квартиру. То, кому принадлежит комната Вам или ребенку никак не влияет на права и обязанности долевых собственников.
СпроситьКомнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
Как поступить! У нас с сестрой 2 комнаты в коммунальной квартире, я проживаю в одной из них с гражданским мужем, а сестра с ребенком переехала полтора года назад, свою комнату сдает, но получается так, что в моей комнате есть ещё метраж, который идет на ребенка, как нам сделать приватизацию, чтобы одна комната осталась за мной, а вторая сестре с ребенком, и может ли она отобрать у меня эту комнату?!
Я с дочкой живу и прописана в комнате площадью 15,5 м в камунальной квартире, дочке 4 года, эта комната принадлежала моей бабушке, 2 года назад бабушка оформила дарственную на эту комнату на своего сына, другая комната в этой квартире находиться у меня в собственности, там прописан мой муж площадью 16 м, может ли нас бабушкин сын выписать из своей комнаты и как?
Помогите, пожалуйста, уважаемые юристы, в решении моей проблемы. Квартира находится в долевой собственности на меня и сестру Квартира 3-х комнатная, но 1 комната проходная. Рыночная стоимость квартиры 2 млн. руб. Моя доля составлякт 1/2, доля сестры также 1/9. Сестра не может выкупить мою долю. Как правильно оформить (учитывая, что 1 комната проходная) и продать свою долю без потери материальных средств? Можно ли выделить в долю 1 комнату и еще несколько местров в проходной комнате? Спасибо!
ничего нельзя выделить, можете лишь продать, что вам принадлежит на основании документов - 1/2 доли, а не комнату.
перед продажей нужно предложить сестре выкупить вашу долю, если не сделает это в течение месяца, можете продать любому покупателю
СпроситьПять лет назат наменя было оформлина 3 комната камуналным квартире на две комнату была отделный договор купли продажа а на одну комнату была одделный договор мой ротственник был прописан на две комнату он был прописан 9 квм потом мы розделили имишуству 2 комната осталос им 1 комната осталос мне какта они сваи комнату продали он оказалса прописан у меня комнате 2 дня назад узнал чта месяц назад он сваево сына прописал на маю комнату я сопственник один доля толка маё что меня делат как он мог без майого присустувуйа без моего сагласия прописат.
