Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке в период декретного отпуска?

398₽ VIP

Здравствуйте, Сергей Александрович!

Надо Вам в этом случае писать заявление в банк.

Прикладывать документы, которые подтверждают, что Ваше имущественное положение изменилось.

И просить закючить дополнительное соглашение по снижению ставки (ст. 450, 452 ГК РФ)

Здравствуйте, Сергей Александрович! Теоретически возможно, но встаньте на сторону банка, где Вы предлагаете ему по сути подписать доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), по которому Вы будете меньше платить. На стороне банка свой финансовый интерес. И сильно сомневаюсь, если по-честному, что на это он пойдет. Хотя в теории все возможно конечно. Попробуйте направить свои предложения, но шансы на подписание такого допника я оцениваю как низкие.

Уважаемый Сергей Александрович!

Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, только в суде по иску Банка можно с ссылкой на статью 333 ГК РФ добиться от судьи уменьшение суммы пени (штрафов), но не сумму %.

Попробуйте обратитесь к своему Кредитору с заявлением таким об уменьшении % по кредитному договору.

В-третьих, более реально Вы можете воспользоваться Федеральным законом № 106-ФЗ от 03.04.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа», который сначала нужно хорошо изучить.

При наличии условий у Вас, перечисленных в этом Законе, Вы вправе обратиться в этот Банк с заявлением с приложением нужных документов о об изменении условий кредитного договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период).

Этот льготный период не может быть более 6 месяцев.

Удачи Вам.

Здравствуйте Сергей Александрович!

Конечно можно уменьшить платеж по ипотеке.

Заемщику необходимо обратиться в Банк с заявлением в 2-х экземплярах (на втором поставить входящий номер и печать) либо направить почтой заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

В заявлении указать о рождении ребенка, о том факте, что весь период беременности гашение ипотеки производилось регулярно, но на фоне пандемии коронавируса и статуса матери-одиночки финансовое положение значительно ухудшилось.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте) В Вашем случае есть 2 оптимальных варианта действий.

Первое. Вы можете воспользоваться положениями ФЗ №106-ФЗ от 03.04.2020-так называемый закон о кредитных каникулах. В этом случае Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о приостановлении платежей по ипотеке на 6 месяцев. К заявлению прикладывается справка от работодателя о том, что Ваш доход снизился более чем на 30%.

Второй вариант. После снижения ключевой ставки Центробанком в феврале 2020 г. многие банки запустили программы льготной ипотеки, но это только по вновь выдаваемым ипотечным займам до 1 ноября 2020 г. Также в связи со снижением ключевой ставки некоторые банки, в том числе и ВТБ, запустили программы по перерасчету и реструктуризации платежей по ипотеке. Но этот вариант целиком и полностью на усмотрение кредитной организации. Обдумайте все обстоятельства и примите верное решение. Удачи Вам)