Дача - как оформить все документы?

Добрый вечер! Если Вы готовы риски взять на себя, оформление сделки можете сделать через МФЦ по договору, бланк которого можете скачать из интернета. Если Вы хотите защитить себя по максимуму, обратите внимание на три вещи. Первое. Запросите у продавца свежую выписку из ЕГРН. Вы получите в своё распоряжение данные о конфигурации участка, дате уточнения границ, фамилии правообладателя, кад. номере и площади, а также описании границ смежеств. Второе. Зайдите на сайт ПКК 5 (публичная кадастровая карта) и найдите свой участок. Убедитесь, что соседние участки тоже учтены с границами. Если чей-либо участок не уточнён, с ним в дальнейшем могут возникнуть проблемы (суды и прочие неприятности). В этом случае лучше затребовать акт межевания и убедиться, что он подписан ВСЕМИ совладельцами. При этом надо убедиться, что линии ограждения на плане и по факту совпадают (если в этом есть сомнения, следует привлечь кадастрового инженера). И третье. Существуют риски, о которых граждане редко подозревают. Это риск того, что участок находится в залоге и риск того, что на него может быть обращено взыскание в случае банкротства продавца. Так, в соответствии с Законом о банкротстве имущество банкрота подлежит реализации в пользу банка-кредитора и может быть изъято для этих целей путём опротестования сделок ЗА ТРИ ПРОШЕДШИХ ГОДА. 95% защиты от этого может предоставить нотариус, он же поможет обнаружить возможных скрытых наследников. Решать Вам, но на мнение обычного риэлтора полагаться не стоит.