Как законно можно вывести деньги с расчетного счета?
Законно ли по жду перечислять деньги на расчетный счет застройщика напрямую, не оставляя сумму на специальном лицевом счете.
Можно ли вернуть деньги с застройщика обратно и перечислить на эскроу-счет? В банке перечислили деньги по договору участия в долевом строительстве напрямую застройщику без открытия эскроу-счета, хотя условия его открытия указаны в договоре. Мне об этом через 2 суток сообщил представитель застройщика. И требует осуществить возврат денежных средств мне но с условием вычета 3%из суммы (приличной)? А затем открыть эскроу-счет.
Решать Вам, эскроу-счет, гарантия того, что в случае, если застройщик не выполнит обязательства Вам-вернутся деньги.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Михайловна! С какой радости им платить 3%? Что-то заломил цену застройщик. С каких это пор такие подарки вдруг можно стало делать? Если в договоре предусмотрен экскроу-счет, то перечисление должно быть на него. А если перечислили напрямую застройщику, то он обязан вернуть эти деньги. Если не вернет, то Вы вправе взыскать их как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
Это вина банка и он сам должен договариваться с застройщим об условиях возврата денег, так как банк не правомерно перечисли деньги на другой, а не на эскроу счет, он-банк и должен отвечать за свои ошибки.Строительная организация должна вернуть деньги туда, а не на Ваш счет, тут даже мошенничеством попахиват, что потом могут заявить, что ошибочно перечилили Вам и потребовать вернуть неосновательное обогащение.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
КонсультантПлюс: примечание.
О привлечении средств дольщиков с использованием счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до 01.07.2019, см. ФЗ от 25.12.2018 N 478-ФЗ.
Статья 15.4. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу
1. В целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 настоящего Федерального закона (далее - счет эскроу).
1.1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
1.1-1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, предоставленного по договору синдицированного кредита (займа), участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке (уполномоченных банках) - участнике (участниках) синдиката кредиторов, определенном таким договором синдицированного кредита (займа).
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
1.2. При заключении застройщиком договора кредита, предоставленного в целях рефинансирования (перекредитования) указанного в частях 1.1 и 1.1-1 настоящей статьи целевого кредита, участники долевого стр.
Спросить
Как Вас угораздило перечислить напрямую застройщику?
Вы же сами говорите, что всё было обозначено в договоре...
И Вы знали о законе, - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - норма про счета -
Статья 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Считаю, что Вы вправе без комиссии вернуть деньги - потребуйте вернуть или перечислить на нужный счет - в помощь ст. 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Здравствуйте!
На основании чего вы должны платить три процента ведь вы не обязаны этого делать
Напишите письмо и потребуйте возвратил вам ошибочно перечисленные деньги на счёт застройщика
Если он не вернёт то вы можете на основании статьи 1102 ГК РФ вернуть их как неосновательное обогащение, взыскав с застройщика.
Спросить
Заключите дополнительное соглашение к договору ст.421 ГК РФ, (свобода договора). Либо расторгайте в порядке ст.450 ГК РФ. Заявите претензию в установленном порядке. Удачи.
СпроситьПоменяли электросчетчик, на лицевом счете остались деньги от переплаты за электричество. На новый электросчетчик оформили новый лицевой счет. Энергосбыт отказывается переводить деньги со старого счета на новый, говорят что это невозможно технически. Предлагают на эту сумму приобрести у них товар. Правомерен ли их отказ в переводе денег на новый лицевой счет.
Доброго времени суток! Отказ не законен. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьЯ заключил договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком на покупку квартиры в новостройке. Согласно ДДУ я должен внести единовременно полную сумму на эксроу-счет, открытый на мое имя. Однако по ошибке половина суммы я перевел напрямую застройщику, а вторую половину перевел на эксроу-счет на свое имя. Как дальше поступить? Можно ли вернуть деньги с застройщика обратно и перечислить на эскроу-счет?
Добрый день!
Да,можно! Для начала нужно подать застройщику претензию с требованием возврата средств.
Спросить
Сейчас собирают деньги для капитального ремонта дома открыли лицевой счет и добавили графу ведение счета по кап ремонту теперь мы доложны платить еще и за счет не за расчетный а за лицевой законно-ли Спасибо.
Можно ли не указывать в лицевом счете выписанных людей
Здравствуйте! Нельзя. В лицевом счете должны быть указаны все ранее зарегистрированные граждане.
СпроситьХочу закрыть ИП, но мне должны деньги перечислить на расчетный счет (жду оплату от муниципалитета). как следует поступить?
Имеет ли право пристав перечислять взысканные в мою пользу деньги на мой арестованный счет. Номер этого счета нигде не указывал. Деньги просил перечислить на счет моего представителя.
Добрый день. Приставы вообще с большим трудом перечисляют деньги на счета, оформленные не на заявителя. На Ваш арестованный счет они переводить не будут, раз вы его нигде не указывали, но раз счет арестовали, значит, у вас имеется задолженность, а это значит, что без перевода денег на ваш арестованный счет на взысканные деньги могут обратить взыскание в размере вашей задолженности.
СпроситьВ договоре аренды прописано что арендатор (ООО) оплачивает собственнику помещения (ИП) арендную плату - перечесением денежных средств на расчетный счет. Индивидуальный предприниматель - счета выставлять не хочет и просит перечислять деньги по договору без выставления счета. Насколько это применимо (не нарушаются ли правила бухгалтерского учета) и при каких условиях арендатор может перечислять деньги на расчетный счет без выставления счета и др. документов.
СПАСИБО.
Порядок расчетов устанавливается самим договором арнеды. Если в договоре указано, что оплата осуществляется на основании выставляемых счетов, то такие условия договора надо соблюдать. Если такое условие не указано, то выставление счетов необязательно. В этом случае арендатор обязан перечислить арендную плату в сроки, указанные в договоре. При этом, в целях бухгалтерского учета, арендодателю необходимо составлять акты о предоставленных услугах и выставлять счета-фактуры, если он является плательщиком НДС.
С уважением,
Спросить
Скорее всего ваш контрагент не хочет показывать налоговикам доходы от арендной платы. Для вас последствия таковы, что если вы на общем режиме налогообложения, то не имея счетов по арендным платежам, вы не сможете расходы по арендной плате учитывать для целей налога на прибыль.
СпроситьНа что сослаться при отказе газовой компании в смене лицевого счета. Лицевой счет нужно поменять а связи со сменой собственника. Газ.компания предлагает лишь поменять данные в лицевом счете, сам счет оставив прежним.
Здравствуйте, лицевой счет в данном случае на объект недвижимости, с вами должны заключить НОВЫЙ договор, где и сделают ссылку на ваш лицевой счет (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
А что тогда предпринять, чтобы задолженность предыдущего собственника не осталась мне?
Спросить
Взять справку об отсутствии задолженности, и прописать в договоре купли продажи что все задолженности на момент подписания договора оплачивает продавец.
А номер счета поменять можно, будучи уже собственником просто напишите заявление о смене лицового номера счета и присвоении нового.
Так же можно поменять и домашний номер телефона.
СпроситьПриставы арестовали счета в банке: и расчетный счет и кредитку за неуплату штрафа. На кредитке заблокировали 1500 р. На расчетном счете сняли (заблокировали средства) в размере превышающую сумму на счете. В итоге у меня на расчетном счете образовался долг. Законно ли это?
Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обжалование возможно также в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", ст. 441 ГПК РФ.
Спросить
