Счета застройщика / Законы и прочие темы - 838 советов адвокатов и юристов
Ну не показывайте направьте претензию и жалобу ещё ГЖИ Здравствуйте,Алиса!
Исполнитель услуг поступает незаконно.
Когда он выставлял счета, которые Вы оплачивали, то документы на квартиру не спрашивал.
Договор об оказании услуг фактически заключён, так как Вы производите оплату счетов.
Вы вправе отказаться от исполнения договора.
Данные у него имеются в лицевом счёте.
Напишите официальное заявление. Они должны убедиться, что вы собственник Застройщик подключил антенну. Договоров у собственников нет. Есть квитанции от поставщика антенны. Квитки оплачиваю но так как не пользуюсь антенной хочу отключить. Просят договор на квартиру и паспорта. Законно или нет? Фирму не знаю и доки показывать не хочу.
Здравствуйте,Алиса!
Исполнитель услуг поступает незаконно.
Когда он выставлял счета, которые Вы оплачивали, то документы на квартиру не спрашивал.
Договор об оказании услуг фактически заключён, так как Вы производите оплату счетов.
Вы вправе отказаться от исполнения договора.
Данные у него имеются в лицевом счёте.
Напишите официальное заявление.
Спросить
Гарантийный срок и гарантицеые случаи приписываются в договоре купли-продажи. И что дальше ?
И вы являясь ценным специалистом застройщика, получая ежемесячно зарплату, имея всю документацию на руках, ничего не знаете? И решили спросить нахаляву здесь ?)) По коммерческим вопросам нет бесплатных юридических консультаций. Здравствуйте!
Гарантийный случай - это неисправность оборудования или материалов из-за производственного брака или неправильной установки, вызвавшая недостатки в функционировании здания или помещения. Расходными материалами, которые обычно меняются за счет УК, могут быть светильники, краны, фильтры и так далее, если они вышли из строя в результате естественного износа или неправильного использования Работаю в гарантийном отделе застройщика. Управляющая компания задала мне вопрос: что является гарантийным случаем, а что можно отнести к расходным материалам, которые меняются за счет УК. Например светильники, краны, фильтра и т.д.
И что дальше ?
И вы являясь ценным специалистом застройщика, получая ежемесячно зарплату, имея всю документацию на руках, ничего не знаете? И решили спросить нахаляву здесь ?)) По коммерческим вопросам нет бесплатных юридических консультаций.
Спросить
Здравствуйте!
Гарантийный случай - это неисправность оборудования или материалов из-за производственного брака или неправильной установки, вызвавшая недостатки в функционировании здания или помещения. Расходными материалами, которые обычно меняются за счет УК, могут быть светильники, краны, фильтры и так далее, если они вышли из строя в результате естественного износа или неправильного использования
СпроситьДобрый день, Екатерина
Чтобы ответить точно надо смотреть документы.
Если исходить из изложенного вами, то если на момент продажи другого жилья в собственности не было (даже если оно продано на месяц раньше), то жилье считается единственным.
При покупке по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты (ипотека не в счет, значение имеют расчеты именно с застройщиком). Поэтому скорее всего срок владения 7 лет В 2023 году через месяц после продажи комунальной комнаты, муж продал квартиру в новостройке в собственности (купил по долевому участию в ипотеку в 2016 г, объект сдан застройщиком в эксплуатацию в 2018 г, закрыл ипотеку в 2020 году). После чего купил квартиру. Нужно ли ему платить налог? Не можем разобраться является ли проданное на месяц позже комунальной комнаты жилье в новостройке единственным жильем? И сколько оно в собственности 3 или 5 лет.
Добрый день, Екатерина
Чтобы ответить точно надо смотреть документы.
Если исходить из изложенного вами, то если на момент продажи другого жилья в собственности не было (даже если оно продано на месяц раньше), то жилье считается единственным.
При покупке по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты (ипотека не в счет, значение имеют расчеты именно с застройщиком). Поэтому скорее всего срок владения 7 лет
СпроситьУК не должна вам давать никаких гарантий. Ее обязанность восстановить короб, на этом все. Восстановление его декоративной отделки за ваш счет Аварийной службой установлена предположительно протечка в плитах перекрытия. УК требует доступ к коммуникациям. Сказали что будут вскрывать короб. Короб стоит от застройщика. Сверху мной наклеены только обои. Дому несколько месяцев всего. УК отказывается давать гарантии по восстановлению ремонта в случае его повреждения. На какую статью какого закона я должна опираться, чтобы с них потребовать данные гарантии
УК не должна вам давать никаких гарантий. Ее обязанность восстановить короб, на этом все. Восстановление его декоративной отделки за ваш счет
СпроситьВ данном случае исполнитель работ по замене стояка должен оплачивать возведение стены и установку унитаза на прежнее место Если вы закрыли стеной общедомовое имущество- за ваш счет, если застройщик - за счет УК Унитаз точно за ваш счет, что касается стены, то если она была, то за счет УК, если вы ее сами построили - за ваш Если при замене стояка исполителям работ необходимо демантировать унитаз и нижняя или верхняя часть стены (техническая часть стены имеется), кто должен оплачивать возведение стены и установка унитаза на прежнее место?
В данном случае исполнитель работ по замене стояка должен оплачивать возведение стены и установку унитаза на прежнее место
Спросить
Если вы закрыли стеной общедомовое имущество- за ваш счет, если застройщик - за счет УК
СпроситьУнитаз точно за ваш счет, что касается стены, то если она была, то за счет УК, если вы ее сами построили - за ваш
Спросить
Как добиться установки входной двери в жилом доме - советы по взаимодействию с управляющей компанией
Входная дверь в квартиру не относится к общему имуществу дома. УК не обязана ее менять. Если квартира муниципальная, то такая возможность есть. Хотя, никто и никогда не использовал ее. УК поставит дверь ...такую же, как была. А вот если приватизирована, только Вы сами меняете двери. Удачи. Вы подписывали акт приёма передачи от застройщика. Теперь это ваша собственность поэтому менять только за свой счёт. Как заставить управляющую компанию жилого дома установить другую входную дверь в квартиру, т.к входная дверь от застройщика установлена во внутрь?
Входная дверь в квартиру не относится к общему имуществу дома. УК не обязана ее менять.
Спросить
Вы подписывали акт приёма передачи от застройщика. Теперь это ваша собственность поэтому менять только за свой счёт.
СпроситьОк. Хороший вопрос. Можно решить. То есть этот бывший дольщик получил оплату от Вас, потом получил обратно со счёта (только почему не Вы владельцем счета были, если была уступка) и теперь не отказался возвращать деньги?
Претензию в банк, исковое заявление бывшему дольщику. Что делать в случае, когда эскроу счет закрылся в связи с окончанием срока депонирования застройщик не ввел дом в эксплуатацию, ранее был заключен договор переуступки и денежные средства вернулись прежнему покупателю, письмо с разъяснением и просьбой вернуть денежные средства этому собственнику направлено, вышел на связь отказался возвращать деньги.
То есть этот бывший дольщик получил оплату от Вас, потом получил обратно со счёта (только почему не Вы владельцем счета были, если была уступка) и теперь не отказался возвращать деньги?
Претензию в банк, исковое заявление бывшему дольщику.
СпроситьЕсли дом на гарантии, застройщик за свой счёт Дом на гарантии или нет? Живу на 6 этаже 22 этажного дома. Застройщик балкон сделал так, что верхняя плита (балкон сверху) закрывает мой на 2/3, а 1/3 часть закрыл поликарбонатом, который крепиться к стенам дома и к моему балкону. Этот поликарбонат проломился, проломилась моя обшивка внутри балкона. Вопрос. Кто должен делать замену этого поликарбоната и за чей счет? Спасибо
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
СпроситьВы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьЕсть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Да, у вас есть такое право. Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры. Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?
Есть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке всё выяснять. Причина прорыва в чем? Вызвали УК, составили акт?
Все зависит от причины. Если некачественный радиатор, то соседи с вас вправе взыскать ущерб, а Вы с застройщика. Ремонт радиатора за счёт УК, так как является совместным Если срок гарантии на дом не закончился, отвечает застройщик, если закончился, но нет отсекающих кранов - УК Прорвало радиатор в квартире, которой не живем, радиатор от застройщика,
Причина прорыва в чем? Вызвали УК, составили акт?
Все зависит от причины. Если некачественный радиатор, то соседи с вас вправе взыскать ущерб, а Вы с застройщика.
Спросить
Если срок гарантии на дом не закончился, отвечает застройщик, если закончился, но нет отсекающих кранов - УК
СпроситьДа, штраф и снос незаконной постройки Коллега прав. Снос производится на основании решения суда тем лицом, которое возвело незаконное строение, причем если оно этого не сделает, то снос выполнит другое лицо, но за счет застройщика строения. Плюс судебные расходы. Штраф будет. Самострой снесут. За незаконное строительство Роспотребнадзор может кате то меры принять. Спасибо
Коллега прав. Снос производится на основании решения суда тем лицом, которое возвело незаконное строение, причем если оно этого не сделает, то снос выполнит другое лицо, но за счет застройщика строения. Плюс судебные расходы.
СпроситьБремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества (ст 210 ГК РФ). Стены вашей квартиры - ваше личное имущество. Поэтому ремонт должны сделать за свой счёт. Нужно заключение эксперта о причинах возникновения трещин.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
Согласно пункта 4.2.1.3 Постановления следует, что ширина трещины не может быть больше 0,3 мм в панелях и 1 мм в стыках. Разумеется, УК обязана устранить данный дефект. Либо застройщик. Здесь нужно смотреть нюансы. Здравствуйте только сами можете сделать имущество Приобрели квартиру, начали делать и ремонт и обнаружили трещину порядка 2 см и много мелких, из них задувает холодный ветер, на дворе зима, радиатор работает круглосуточно. Скажите, пожалуйста, УК обязана нам сделать ремонт в квартире по устранению трещин? Если да, то на какую статью можно сослаться? Спасибо.
Бремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества (ст 210 ГК РФ). Стены вашей квартиры - ваше личное имущество. Поэтому ремонт должны сделать за свой счёт.
Спросить
Нужно заключение эксперта о причинах возникновения трещин.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
Согласно пункта 4.2.1.3 Постановления следует, что ширина трещины не может быть больше 0,3 мм в панелях и 1 мм в стыках.
Спросить
Разумеется, УК обязана устранить данный дефект. Либо застройщик. Здесь нужно смотреть нюансы.
Спросить
За счет собственника Если это в рамках капитального ремонта, то нужно смотреть договор, там должен или быть, или не быть восстановительный ремонт включен и соответствующая смета. Если этого нет, то это будут ваши расходы.
Если не в рамках капитального, то нужно больше исходных данных. За чей счёт должен отодвигаться унитаз при ремонте стояка канализации, если унитаз стоит на том месте, где поставлен строителями и не отодвигался?
Если это в рамках капитального ремонта, то нужно смотреть договор, там должен или быть, или не быть восстановительный ремонт включен и соответствующая смета. Если этого нет, то это будут ваши расходы.
Если не в рамках капитального, то нужно больше исходных данных.
СпроситьНикак не повлияет. Официального ответа не нашел. Позвонили в соц защиту, говорят, что никто не разбирается, что это за деньги у вас, для них эскроу счет это куча бабок на карте. Порекомендовали сходить в мфц с договором от застройщика, где указано что оплата с эскроу счета.. Или ждать списания с эскроу и подать снова на пособие, но только через 6 мес после закрытия счета. Не повлияет экскроу счет на начисление пособия универсального?
Официального ответа не нашел. Позвонили в соц защиту, говорят, что никто не разбирается, что это за деньги у вас, для них эскроу счет это куча бабок на карте. Порекомендовали сходить в мфц с договором от застройщика, где указано что оплата с эскроу счета.. Или ждать списания с эскроу и подать снова на пособие, но только через 6 мес после закрытия счета.
СпроситьДобрый день. Согласно положений закона, а именно ст. 211 ГК РФ, -
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
А согласно ст. 459 ГК РФ, - Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Нет, так как это форс-мажор. Муж занимается строительством, был сильный ураган срывало крыши, и на его объекте был повреждён забор из профлиста должен ли он восстанавливать за свой счёт?
Добрый день. Согласно положений закона, а именно ст. 211 ГК РФ, -
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
А согласно ст. 459 ГК РФ, - Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
СпроситьВ это случае, нужно решать вопрос в суде. Выберите юриста и лично к нему обратитесь Попробуйте в суд обратиться для признания права собственности на недвижимость, но если было официальное банкротство застройщика, то нужно изучать судебные акты Кто - "она"? Какие доплаты? А страхование денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору участия в долевом строительстве? Застройщик обанкротился и акт приема передачи выдает человек каким то образом занимался достройкой дома. Так как она придумала какие то доплаты не хочет выдавать акт нам. Что в такой ситуации делать?
В это случае, нужно решать вопрос в суде. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
Спросить
Попробуйте в суд обратиться для признания права собственности на недвижимость, но если было официальное банкротство застройщика, то нужно изучать судебные акты
Спросить
Кто - "она"? Какие доплаты? А страхование денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору участия в долевом строительстве?
СпроситьОбращайтесь с претензией к застройщику. Он должен выплатить денежные средства в счёт некачественно сделанной работы и убытки выплатить либо исправить все за свой счёт, произвести работы по гидроизоляции.
При отказе застройщика обращайтесь с иском в суд. Кроме застройщика никто не обязан бесплатно это делать.
Можно взыскать с застройщика убытки, потом возложить обязанность оплаты на учредителей, директора, то есть контролирующего должника лицо, если будет установлена их вина. У нас протекает паркинг в новостройке так же он является и фундаментом дома Управляющая компания сделала экспертизу Заключение экспертизы показало что застройщик не сделал гидроизоляцию поэтому с каждым годом будет ухудшатся ситуация Дом сдался в 2016 году почти сразу же строительная компания стала банкротом Кто нам сможет помочь и к кому обращаться что бы нам на доме сделали гидроизоляцию
Обращайтесь с претензией к застройщику. Он должен выплатить денежные средства в счёт некачественно сделанной работы и убытки выплатить либо исправить все за свой счёт, произвести работы по гидроизоляции.
При отказе застройщика обращайтесь с иском в суд.
СпроситьКроме застройщика никто не обязан бесплатно это делать.
Можно взыскать с застройщика убытки, потом возложить обязанность оплаты на учредителей, директора, то есть контролирующего должника лицо, если будет установлена их вина.
СпроситьСрок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя С 2021 года По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод Пожалуйста, в 2018 году был заключен ДДУ, В 2021 году подписан акт приема-передачи и оформлена собственность, деньги были на эскроу. Срок владения в данном случае будет считаться с 2018 года или с 2021? По закону срок по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику, но если деньги на эскроу, то это будет ли считаться полной оплатой или только с того момента как эскроу раскрылся?
Срок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя
Спросить
Не выносите людям мозг. Вы не указываете нюансов имеющих значение.
Дата начала владения имуществом отображается в личном кабинете налогоплательщика независимо от способа покупки квартиры.
Заходите и смотрите
СпроситьНа вопрос уже найден корректный ответ. А Вы изучите статью 217.1 НК РФ, хамский "юрист"
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором
СпроситьНепременно найду, у нас самое "подвижное" и меняющееся законодательство и не это самое страшное, а то, что вы паразитируете на ответах, полученных на этом сайте и при этом ведете себя так, будто вам тут кто-то чем-то обязан.
У вас каждый день или несколько в месяц появляются вопросы на совершенно разные и несвязанные темы (больше 120 в аккаунте) И все эти вопросы БЕСПЛАТНЫЕ. Вы паразитируете на знаниях юристов этого сайта и ещё делаете это так, будто они вам обязаны. Так что это именно вы ведете себя неподобающе и агрессивно
Спросить
По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод
СпроситьДолг надо оплатить. Однако за период, когда вы были нанимателями, долг должен быть выставлен бывшему собственнику жилого помещения. То, что у вас нет на руках договора, не означает что его нет вообще. За своей копией договора можете обратиться в УК. Управляющая компания выставила счёт за год, ук от застройщика.6 месяцев были нанимателями,6 мес собственники. Договора нет. Что делать?
Долг надо оплатить. Однако за период, когда вы были нанимателями, долг должен быть выставлен бывшему собственнику жилого помещения. То, что у вас нет на руках договора, не означает что его нет вообще. За своей копией договора можете обратиться в УК.
СпроситьОбязанность по установке зонта на вентиляционной шахте многоквартирного дома лежит на застройщике. Гарантия на дом означает, что застройщик обязан устранять все выявленные недочеты и дефекты объекта за свой счет. Требование застройщика переложить эту обязанность на управляющую компанию является неправомерным.
Обратитесь в жилищную инспекцию вашего региона или в прокуратуру с жалобой на действия застройщика. Застройщик должен пока дом на гарантии На многоквартирном доме на вентиляционных шахте отсутствует зонт. Дом на гарантии а застройщиком, о он требует чтобы установила зонт управляющая компания. Прошу помочь разобраться кто по закону обязан устранить нарушение.
Обязанность по установке зонта на вентиляционной шахте многоквартирного дома лежит на застройщике. Гарантия на дом означает, что застройщик обязан устранять все выявленные недочеты и дефекты объекта за свой счет. Требование застройщика переложить эту обязанность на управляющую компанию является неправомерным.
Обратитесь в жилищную инспекцию вашего региона или в прокуратуру с жалобой на действия застройщика.
Спросить
Застройщик игнорировал претензии от собственников и УК на протяжении всего последнего гарантийного года. Месяц назад он закончился. Кто теперь отвечает за устранение недостатков, а именно изготовление и монтаж внтиляционого зонта и за чей счёт?
СпроситьНе сможете вывести денежные средства... пока не решите вопрос о вступлении в наследство и переходе обязательств по договору с застройщиком.
Это отдельные процедуры, возможно с судебным разбирательством. Отец заключил брак и внес денежные средства на эскроу счет за однокомнатную квартиру в строящимся доме на этапе котлована. Отец скоропостижно умер и в наследство вступает жена и я-сын от первого брака. Так как квартира однокомнатная и после сдачи квартиры мы не сможем сожительствовать с вдовой отца, то я хотел бы после принятия наследства вывести с эскроу счета свою наследственную массу в денежном эквиваленте, но возможно ли это? Квартира еще не сдана, денежные средства на счету. Спасибо!
Не сможете вывести денежные средства... пока не решите вопрос о вступлении в наследство и переходе обязательств по договору с застройщиком.
Это отдельные процедуры, возможно с судебным разбирательством.
СпроситьЗдравствуйте, есть определенный ряд и проектов подачи водоснабжения и отопления в многоквартирных домах по этажности 9, 12, 14 и т.д. Может в доме применяется розлив "снизу", но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи. Или верхняя и нижняя, где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней давление поднимают примерно до 6 кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го. Нужно знать весь проект в доме, по ситсеме водоснабжения и отопления. Подача производится согласно проекта. Если проект нарушает СНиП - надо переделывать проект и всю систему отопления. Если дому менее 5 лет сделать это должен застройщик. Если более - за счет собственников жилых помещений или средств кап. ремонта Подача водоснабжения отопления производиться снизу, в 14 эт, доме, должно вроде сверху, что делать в таком случае
Здравствуйте, есть определенный ряд и проектов подачи водоснабжения и отопления в многоквартирных домах по этажности 9, 12, 14 и т.д. Может в доме применяется розлив "снизу", но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи. Или верхняя и нижняя, где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней давление поднимают примерно до 6 кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го. Нужно знать весь проект в доме, по ситсеме водоснабжения и отопления.
СпроситьПодача производится согласно проекта. Если проект нарушает СНиП - надо переделывать проект и всю систему отопления. Если дому менее 5 лет сделать это должен застройщик. Если более - за счет собственников жилых помещений или средств кап. ремонта
СпроситьДобрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьВы - обращаетесь в УК и составляете акт о наличии плесени, оцениваете ущерб и взыскиваете компенсацию (в Москве это популярная тема), пишите жалобу в ГЖИ, проводят проверку. Обычно после взыскания денег - УК "реагирует" и все утепляет и исправляет. Если дому менее 10 лет, требование, а затем иск к застройщику. Здравствуйте!
Обращайтесь в Управляющую организацию за составлением акта.
Дальше направляйте им претензию с требованием восстановить часть фасада.
Параллельно пишите жалобу о ненадлежащем содержании общего имущества в госжилинспекцию.
Если работы не осуществят, то с иском в суд. В УК обращайтесь У меня угловая квартира, сейчас пока не дали отопление стена мокрая и пошла плесень, куда обращаться и можно ли за счет ЖКХ утеплить фасад
Вы - обращаетесь в УК и составляете акт о наличии плесени, оцениваете ущерб и взыскиваете компенсацию (в Москве это популярная тема), пишите жалобу в ГЖИ, проводят проверку. Обычно после взыскания денег - УК "реагирует" и все утепляет и исправляет.
Спросить
Здравствуйте!
Обращайтесь в Управляющую организацию за составлением акта.
Дальше направляйте им претензию с требованием восстановить часть фасада.
Параллельно пишите жалобу о ненадлежащем содержании общего имущества в госжилинспекцию.
Если работы не осуществят, то с иском в суд.
Спросить
