При приватизации (и в судебном порядке) какая площадь должна и будет фигурировать?

Я военнослужащий. Состав семьи три человека (я, супруга и сын 2003 г.р.). Я и сын не являемся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и не являемся собственниками жилых помещений. Есть собственность только у супруги (17.33 кв.м.), которая стала собственником занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации в несовершеннолетнем возрасте (17 лет). Решением ЖБК признан нуждающимся в улучшении жилищных условий с предоставлением жилого помещения по договору соц. найма общей площадью 36.77 кв.м. Вопрос: 1. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма должна ли учитываться площадь супруги? Ведь она участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней. Тем более она сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетия (сейчас ей 28 лет).

Имеется трёхкомнатная квартира в г. Москве по договору социального найма площадью жилого помещения – 62,7 кв.м., общей площадью (без лоджии) – 59,8 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м. В квартире постоянно зарегистрированы (прописаны) 6 чел.. Одним из условий для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо чтобы на размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составлял менее учетной нормы, т.е. менее 10 кв.м. В Управе сказали, что площадь жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи в данном случае более 10 кв.м. Правы ли они? Ведь в жилищном кодексе указано, что учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет, т.е. она должна рассчитываться от общей площадью жилого помещения. При этом общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас, т.е. в рассматриваемом случае общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м. (тогда на 1 человека будет приходиться менее 10 кв.м.). Также жилищный кодекс определяет, что «…Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы…». Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав? И что делать?

Ст 57.7 ЖК При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Разясните пожалуйста однокомнатная приватизированная квартира с общ площадью 28.4 кв.м и жил комната 11.4 кв. м Какая цифра принимается в учет 28.4 или 11 4.

В квартире, переданной по договору социального найма, занимать помещение будет и несовершеннолетний ребенок. Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»:...несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Возможна ли будет приватизация жилья, данным ребенком, по достижении им 18 лет, если 18 лет исполнится гораздо позднее марта 2013 года.

Является ли отсутствие нотариально заверенного отказа от приватизации жилого помещения, основанием для отказа в заключении договора приватизации в ФРС? Условия: - я являюсь членом семьи, нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В договоре не участвую так как снялся с регистрационного учета до заключения договора, в настоящее время нигде не зарегистрирован. Но был указан в ордере на распределение жилой площади. Возможна ли приватизация нанимателем жилого помещения, без моего отказа от участия в приватизации? Благодарю за помощь!

Наймодатель расторгла договор найма жилого помещения раньше срока, указанного в договоре, кроме того не предупредила об этом за месяц (как указано в договоре). На сборы дала чуть больше недели. Скажите, если в договоре не указана неустойка за досрочное расторжение, могу ли я в судебном порядке требовать её? Или законом это не предусмотрено? Спасибо!

Три года назад у меня умерла мама и я перезаключила договор социального найма! Подала документы на приватизацию а у меня в договоре найма обнаружена ошибка не указана площадь жилого помещения. Скажите я могу перезаключить договор найма и ничего мне за это не будет?

Может ли иск быть: Об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения? Или должно быть два иска: Об обязании заключить д-р соц. найма и О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании не действительным отказа в приватизации жилого помещения?

Не могу понять правильно ли у меня был оформлен договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что изначально он был оформлен по данным метража, занесенным на лицевой счет, который выдает бухгалтерия ЕИРЦ. Но столкнулась с тем, что оформляя приватизацию поехала за документами в БТИ и теперь получается нестыковка, а именно: в договоре соц. найма написано, что мне предоставляется "жилое помещение (квартира)... состоящая из 1 комнаты общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., для использования в целях проживания...". По данным БТИ "Итого по квартире = 34,8", "Площадь с летними = 38,3" (в моем случае площадь летних это лоджия). Получается, что в договор соц. найма не включена лоджия. В связи с этим ответьте пож-та на 2 вопроса: 1. правильно ли оформлен договор соц. найма 2. если он оформлен правильно, то какая площадь должна быть указана в договоре приватизации 34,8 или 38,3? кому будет принадлежать лоджия? Спасибо.

Является ли договор приватизации правом собственности, чтобы встать на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении и будет ли считаться площадь помещения этого договора для обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;