Арендодатель требует возврата залога за помещение, которое не было сдано в аренду.

Question

Нашли помещение под салон. Арендодатель в нем делал ремонт, чтобы его забронировать, он требовал оплаты в размере месячной аренды. Что мы и сделали и стали ждать конца срока сдачи. Вовремя он ничего нам не сдал. Мы отказались от помещения, в которое даже не въезжали. И он сейчас отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что в подписанном нами договоре, мы должны за 30 дней сообщать о прекращении аренды. Но, по-сути, мы ничего и не снимали. Не пользовались его помещением, которое он нам так и не сдал. Актов приема-передачи помещения после ремонта мы не подписывали.

Читать ответы (6)

Помещение под салон
Прекращение аренды
Подписать договор

Голякова Оксана Сергеевна · Answer

Все отношения и переговоры в вашем случае должны быть письменно оформлены. Пишите письмо (претензию). В договоре как именно прописана эта сумма? Какие условия? Обязательно ли подписание акта в договоре?

Грачев Виктор Игоревич · Answer

Ели есть подвержденный факт оплаты вы можете потребовать деньги в суде Но сперва надо написать заявление о возврате залога и получить письменный ответ.

Елена · Answer

В договоре это не авансовый платеж, а арендная плата, которую мы вносим безналичным путем до определенного срока. Что и было сделано. Но фактически, мы этим помещением не пользовались, так там делался ремонт.

Елена · Answer

Да сроки прописаны. До 20.04 должно было быть сдано. 21.04 я уже позвонила сама и отказалась. И передача объекта арендодателем нам оформляется актами приема-передачи по договору. Договор на 11 мес. И арендодатель обязуется передать помещение не ранее 15.03 и не позднее 20.04.

Арендодатель требует возврата залога за помещение, которое не было сдано в аренду.

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Проблемы с продлением аренды в ТК - отказ в выдаче актов оказанных услуг и компенсации фона

Как законно отказаться от жилого помещения, предложенного муниципалитетом, и избежать дальнейших навязываний

Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи

Возможность арендодателя требовать возмещение стоимости восстановительного ремонта при досрочном расторжении договора аренды

Арендатор хочет расторгнуть договор и вернуть аванс за неиспользованную коммерческую недвижимость

Арендодатель требует взыскать арендную плату до конца срока договора из-за отказа Арендатора подписать акт-приема

Проблемы с сданным в аренду помещением - отсутствие условий и отказ от оплаты аренды - что делать?

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59