Срок договора давно истек, уведомления я ему посылала дважды о расторжении договора и о выселении.

Как выселить арендатора, который не освобождает квартиру и не платит, при отсутствии зарегистрированного договора?

Сдала квартиру, арендатор прислал уведомление о расторжении договора. В договоре указано о прекращении действия договора путем уведомления за 30 дней. Прошло 30 дней квартиру не освобождает и не платит. Как выселить арендатора и что делать. Договор не зарегистрирован. Спасибо.

Читать ответы (1)

Недопустимое уведомление об отказе в аренде - сроки расторжения договора и права арендодателя

Арендаторы, не имея права на односторонний отказ от договора, принесли нам уведомление о расторжении договора аренды. В договоре ни слова не сказано про право арендатора на односторонний отказ, в договоре прописано, что арендатор обязан уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор в срок не позднее, чем за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения договора, вопрос - если уведомление они принесли 26.08.2015, то когда должно быть расторжение договора? Имеем ли мы право расчитывать на 2 месяца арендных отношений с момента вручения нам уведомления?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Выселение арендатора - возможно ли незаконное действие со стороны арендодателя в неверно составленном договоре?

В договоре прописан срок 7 дней на освобождение квартиры с момента получения уведомление о расторжении арендатором от арендодателя. 687 статья ГК РФ, вообще не предусматривает одностороннее расторжение договора арендодателем, во внесудебном порядке, если нет нарушений со стороны арендатора. Стоит ли переживать что при помощи полиции с участковым такой арендатор сможет выселить арендаторов (исправно платящих) на основании лишь этого пункта договора и доказательства вручения уведомления о расторжении за предшествующие 7 дней? Или арендодатель может выселить арендатора только по решению суда?

Читать ответы (5)

Возможность взыскания арендной платы при отсутствии договора и продолжении аренды

Как действовать в следующей ситуации-С арендатором был заключен договор на 11 месяцев. Срок договора истек, но в течении следущего года арендатор продолжал занимать нежилое помещение, но арендную плату не платил. Можно ли взыскать с арендатора арендную плату если договора не было. Считается ли договор автоматически продленным если никаких уведомлений не было и арендатор продолжал занимать арендуемую площадь? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как позже оказалась, арендатор заселил 7 человек азиацкой внешности, людей которых я даже в лицо не видел...

Сдавал квартиру арендатору, был составлен договор о найме квартиры в аренду, договор составлен на 1 человека... На словах была договоренность, что в квартире будут проживать 3 человека, сам арендатор на кого заключался договор, его жена и еще 1 человек... В договоре не было пункта о проживающих в квартире кол-ва человек... Как позже оказалась, арендатор заселил 7 человек азиацкой внешности, людей которых я даже в лицо не видел... позже я потребовал немедленного выселения людей из квартиры и расторжения договора... он так и зделал... После я ему вернул неполную сумму за аренду квартиру и на договоре обосновал тем, что это вызвано моральным ущербом (причину высиления я написал на обеих договорах) , он согласился, после чего он выхватывает оба договора и забирает себе, не под каким предлогом он отдавать их не хотел, мы вызвали милицию, проехали в участок... там он написал какую то расписку (в участке мне не дали ее посмотреть), арендатора отпустили и договора остались при нем... Что мне делать в этой ситуации, если он подаст в суд, без договора я ничего не смогу доказать (кроме свидетелей ~12 человек)

Читать ответы (1)

Возможные санкции против арендатора при нев

1. если заключен долгосрочный договор аренды квартиры и в нем не прописаны условия досрочного расторжения по инициативе арендатора. Как и в какой срок в этом случае арендатор может законно расторгнуть договор не имея согласия арендодателя на расторжение прожив всего несколько месяцев? 2. Какие могут быть санкции на арендатора, если он при заключенном долгосрочном договоре аренды, предупредит за месяц арендатора о намерении выехать и затем через месяц выедет, отказавшись платить дальнейшую арендную плату. 3. если заключен краткосрочный договор, то как и в какой срок его можно расторгнуть законным способом, если в договоре явно не прописаны условия расторжения по инициативе арендатора.

Читать ответы (1)

Арендодатель требует выплатить арендную плату за 2 месяца при расторжении договора аренды менее чем за 60 дней

Я хочу расторгнуть договор с Арендодателем, в письменном виде уведомил организацию за 18 дней. Но арендатор ссылается на пункт в договоре, о том что Арендатор должен уведомить Арендодателя за 60 дней до расторжения договора. И теперь организация заставляет меня выплатить арендную плату еще за 2 месяца, ссылаясь на то что Арендатор уведомил о расторжении договора аренды менее за 60 дней. Но в договоре аренды ни чего не сказано о том, что если Арендатор уведомляет Арендодателя в письменном виде менее чем за 60 дней о расторжении договора, и должен выплатить арендую плату за эти 60 дней. Может ли Арендодатель обязать выплатить Арендатора арендную плату за 2 месяца, если Арендатор прислал уведомление о расторжении договора аренды в письменном виде менее чем за 60 дней?

Читать ответы (1)

Хозяйка желает повысить арендную плату, несмотря на запрет в договоре - возможно ли ее выселение и судебное разбирательство?

Такая ситуация. Арендую жилую комнату. Хозяйка квартиру хочет повысить плату мотивируя это тем, что подорожали коммунальные услуги. В договоре прописано, что наймодатель обязуется "в течение срока действия настоящего договора не изменять арендную плату", также в договоре прописано, что наниматель (т.е. я) не несет расходы на коммунальные услуги. Однако в договоре прописана возможность расторжения договора обоими из сторон. Если наймодатель расторгнет договор при таких условиях, будет ли это законным? И возможно ли подать в суд в таком случае? Сможет ли наймодатель сказать в суде, что у него какие-то свои другие причины для выселения?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор Аренды и выселить Арендатора по суду в сложных условиях множественности лиц со стороны Арендодателя

Как расторгнуть договор Аренды и выселить Арендатора по суду в связи с тем, что Арендатор не выплачивает Арендную плату. Вопрос именно в множественности лиц со стороны Арендодателя. Арендодателями являются собственники МКД, некоторые из которых не проживают в своих квартирах и даже отсутствуют в городе. Обязательно ли для расторжения договора и выселения Арендатора согласия всех жильцов, или достаточно, например, 51%?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59