Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно распределить имущество в случае развода с использованием материнского капитала и ипотеки - опыт с двумя детьми

28.04.2020, 04:24
• г. Томск

С женой купили квартиру двух-комнатную, с использованием мат-капиталом, в ипотеку. Двое детей доли ещё не выделял. Жена решила подать на развод, ипотека почти погашен. Говорит давай разменяем, как правильно сделать один ребёнок останется со мной., ему 15 лет.

Читать ответы (24)
Использование капитала Жена подала на развод Подать на ипотеку Подать развод
Ответы на вопрос (24):

Пока полностью не погасите ипотеку у вас не получится сделать размен А перед тем как сделать размен вам нужно будет выделить доли детям.

Спросить

Правильно так:

погасить ипотеку, детям выделить минимально возможные доли.

Продать, ден средства поделить

www.9111.ru

Спросить

Здравствуйте, Николай!

С учетом того, что квартира покупалась с материнским капиталом, Вы не сможете продать ее без разрешения органов опеки и попечительства.

Спросить

А если после выделении долей, по мат капитал, что положено. Купить долю жены, или надо выкупать долю жены и ребёнка. Один ребёнок с ней, а один со мной. Купив у неё долю она сможит купить 1-комнатную квартиру и выделить там долю ребёнку. Так можно.

Спросить

Добрый день

Любые сделки после одобрения банка.

Спросить

Скажите а вот после оформления долей, и выкупа жены и ребёнка нужно ли платить налог государству. Квартира куплена в ипотеку с 2015 года.

Спросить

Доброе утро Николай

Если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет, то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, так как Квартира была приобретена до 2016 гола, Применяется трёхлетний срок владения

.

Спросить

Скажите при разделе квартиры через суд отталкиваться от суммы по договору купли продажи или от рыночной стоимости.

Спросить

Это уж как решите. Можно от покупной цены, можно от покупной цены + % по кредиту, можно от рыночной (необходимо будет заказывать оценку).

Спросить

В суде понадобится отчёт об оценке рыночной стоимости этой квартиры на дату принятия судом решения, или, в случае несогласия одной из сторон на основании экспертного заключения, которое тоже будет составляться на основе рыночной стоимости квартиры на дату заключения или дату определённую судом.

Спросить

На покупку квартиры использовались деньги с продажи квартиры моей родной сестры. Могу ли я претендовать при разводе, на большую долю квартиры. У натариуса мы сестрой ничего не оформляли. Как доказать в суде и лучше как сделать.

Спросить

Можете, только нужны доказательства или чтобы ответчик не оспаривал данный факт;

Спросить

А если на квартиру брал деньги в займы у родной сестры, оформлена расписка, что я взял взаймы и обязуюсь отдавать после выплаты ипотеки. Этот долг могут разделить пополам с бывшей супругой или нет. Мы были в браке.

Спросить

Здравствуйте. Согласно ст.45 Семейного кодекса РФ, раздел долгов между супругами производится в равных долях, каждый должен выплачивать его половину. Это общие правило. Но также надо учитывать обстоятельства что именно данные обязательства образовались по воли обоих сторон супругов. Другими словами обязательства, при которых полученные денежные средства были израсходованы на материальные нужды семьи - ремонт, покупка квартиры, и.т.д.. Но если денежные средства заемные были израсходованы на личные нужды, для приобретение вещи, которая может быть отнесена к имуществу личного пользования, то обязательство не делится.

Спросить

В расписке указано на покупку квартиры,. И адрес указан. А если она скажет что не давала свое согласия, ей же ни хочит я отдавать долг.

Спросить

Приобретенная вами квартира в период брака является совместным имуществом и следовательно, возникшие обязательства включая договор займа на покупку данной квартиры является обязательством по возврату задолженности в равных долях ст.45 Семейного кодекса РФ.

Спросить

При продаже квартиры, часть денег ну например 1400000 оформить, по соглашению в сщет будущих элиментов на ребёнка. При разводе один ребёнок, со мной второй с ней остаётся. С одной стороны, это соглашение плюс для меня. А ребёнка оно может подстраховаться в дальнейшей жизни, если она эти деньги пустит в покупку квартиры, пусть отведет долю в ней. Но если она заново выйдет замуж, родит либо пропишет кого нибудь. Сейчас такое время, что могут и отсудить то что будет у ребёнка. Заранее большое спасибо.

Спросить

Можете оформить данное соглашение, как соглашение об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ). Оно подлежит нотариальному удостоверению. Как предусмотрено ст. 104 СК РФ, способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. В частности, может быть оговорено, что алименты подлежат уплате в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Спросить

А это соглашение, в дальнейшем может быть использовано как даказательная база, что деньги выделенные на ребёнка были потрачены на покупку жилья, если его попытаются лишить жил площади. Хоть и будет выделена какая то доля в этой жил площади.

Спросить

А это соглашение, в дальнейшем может быть использовано как даказательная база, что деньги выделенные на ребёнка были потрачены на покупку жилья, если его попытаются лишить жил площади. Хоть и будет выделена какая то доля в этой жил площади.

Спросить

Как одно из доказательств - да. Как база - нет.

Спросить

А какую базу лучше оформить, дополнительно для доказательства.

Спросить

А какую базу лучше оформить, дополнительно для доказательства.

Спросить

А какую доказательную базу дополнительно оформить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
06.12.2015, 13:29

Как переоформить долю квартиры на детей и выплачивать ипотеку в качестве алиментов - вопросы и возможности

Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
Читать ответы (3)
Екатерина
01.04.2019, 02:05

Возможна ли продажа первой квартиры без выделения долей и погашение ипотеки за вторую квартиру с учетом долей

Купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. По обязательству должны выделить доли детям в течении 6 месяцев после погашения ипотеки. Параллельно строили квартиру большей площади по ДДУ, где уже в договоре прописаны доли. Можно ли продать первую квартиру, не выделяя доли и погасить ипотеку за вторую квартиру, где есть доли? Ипотека по первой квартире полностью не погашена.
Читать ответы (1)
Игорь
27.02.2020, 02:28

Как расчитать доли при разводе после погашения ипотеки мат. капиталом и имеет ли право бывшая супруга забрать доли детей?

Купил квартиру в ипотек до брака, затем брак и рождение 2 х детей, погасили долг по ипотеке мат. капиталом, затем развод, доли не выделены, как правильно расчитать доли? И имеет ли право доли детей из этой квартиры бывшая супруга забрать и выделить их в другой квартире, она взяла ипотеку.
Читать ответы (2)
Александр
21.12.2013, 11:50

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оплачиваться ипотека?

Разводимся с женой, приобрели квартиру по ипотеки. Ипотека оформлена на меня. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартире четыре собственника. Я являюсь поручителем одного сына, жена поручителем второго сына. Как будет делится квартира при разводе и как и кто будет погашать ипотеку?
Читать ответы (1)
Анна
28.02.2017, 11:58

Права жены при разводе после покупки квартиры мужем и выплаты ипотеки

Муж купил квартиру до брака за неделю. Ипотека выплачивается в браке. У нас двое детей. При разводе на что жена имеет право. Если часть ипотеки погашена мат. капиталом.
Читать ответы (2)
Светлана
01.02.2017, 04:08

Доли при разводе ипотеки - на что стоит обратить внимание

Ипотеку оформили на мужа. В браке и двое детей. Часть ипотеки закрыли мат. капиталом. По бумагам он собственник, дети и жена ни где не указаны. При разводе у детей и жены останиться хоть какая нибудь доля? Или на доли лучше поделить до развода?
Читать ответы (4)
Мария
14.09.2019, 11:31

Раздел имущества при разводе - Как будет происходить раздел квартиры с использованием материнского капитала в семье

Хочу подать на развод и раздел имущества. У меня двое детей от первого брака и один совместный ребёнок. У нас в собственности квартира, брали в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека погашена. Доли выделены, на всех равные. Т.е 5 равных долей. Как будет происходить раздел квартиры при разводе?
Читать ответы (7)
Татьяна
01.04.2019, 18:57

Вопросы о разводе, ипотеке и разделе имущества - возможность продажи машины после подачи заявления и отсуживание квартиры на себя

Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Читать ответы (2)
Зубенко Олег Валерьевич
21.01.2018, 13:29

Судебное решение оставляет квартиру мне и сыну после развода - как это сделать?

Купили с женой квартиру в ипотеку, с использованием мат. капитала (один ребенок жены от предыдущего брака). Мне ипотеку не дали, т.к. к меня плохая кредитная история. Сбербанк дал кредит на квартиру жене при наличии брачного договора, согласно которому я не имею к квартире никого отношения. Ипотека на нее, оплачиваю я, жена денег на ипотеку не дает (у нее их нет), платить еще около 20 лет. В настоящее время мы с женой развелись, решением суда мой ребенок остается со мной. Как можно оставить квартиру себе и сыну?
Читать ответы (1)
Оксана
09.01.2015, 02:10

Вопрос о учете материнского капитала при продаже квартиры в случае развода

Купили квартиру 3 комнатную квартиру по ипотеке. Совместная собственность. Ипотеку оформлял муж. Я брала кредит - 50% от первоначального взноса на квартиру в своей организации (где работаю). Сейчас плачу этот кредит находясь в отпуске по уходу за ребенком. Те пока еще оплачиваемая часть отпуска. Муж уговорил погасить часть ипотеки мат. капиталом. Ипотека полностью не погашена. Сейчас разводимся. Вопрос: при продаже квартиры как будет учтен для детей этот мат. капитал? Или все делится 50 на 50 между мужем и мной?
Читать ответы (4)