Мой муж перенёс три инсульта, сейчас он лежачий больной. У нас в собственности есть квартира, в которой проживает сын. Квартира оформлена на меня. Сын хочет продать эту квартиру, как это сделать. Муж полностью недееспособен. Спасибо.
Сын не может продать без вашего ведома квартиру. Продать её можете только вы лично, либо выдать другому лицу доверенность на продажу. "Хотеть продать" должны только вы - как собственник. Но не ваш сын. Вы можете продавть квартиру. Не требуя согласия на это своего "лежачего" супруга.
Спросить
Если квартира была приобретена в браке, то она является общей собственностью супругов независимо от того, что она оформлена на Вас одну.
Вы вправе выдать нотариальную доверенность Вашему сыну или адвокату на право продажи квартиры или продать ее сами.
Если ваш муж является сособственником квартиры, то вы можете вызвать нотариуса на дом и он выдаст доверенность от имени вашего мужа вашему сыну на продажу квартиры.
Если Ваш муж признан судом недееспособным, то нотариуса можете к нему не вызывать.
Вы и адвокат можете найти покупателя, составить договор и обратиться в Росреестр или в МФЦ для совершения сделки купли-продажи квартиры.
Расходы на адвоката за поиск покупателя и составление договора он может взыскать с покупателя при определении цены продажи. Если вы или сын выдадите доверенность адвокату, то он может сам уплатить госпошлину, составить договор, подать его в Росреестр или МФЦ.
Вам нужен адвокат?
Спросить
