Можно ли оформить земельный участок и снести свою часть дома без подписи и согласия соседей.

Моя тётя имеет в собственности 1\2 часть жилого дома в селе Рязанской обл ( в дальнейшем оформляет договор дарения на меня (племянница).Вторая часть дома принадлежала соседке, которая умерла более 3 -х лет назад. После её смерти ни её дочь, ни другие родственники в наследство не вступили. И в доме не появлялись уже лет 7. Дом очень старый с 1911г, находится в аварийном состоянии,соседская часть дома практически развалилась, а так как дом имеет общую стену то и наш начинает тоже разваливаться. Сейчас мы оформляем в собственность землю под жилым домом для ведения личного подсобного хозяйства и столкнулись с проблемой : В акте согласования местоположения границы земельного участка требуется подпись соседей. Пробовали с ними связаться, они ни чего слышать не хотят и на контакт не идут. Очень хочется получить ответ на то, каким образом без их подписи можно оформить зем участок(нашу половину)? И так как дом сильно аварийный , мы хотели снести нашу половину, но председатель сельсовета не разрешает, требует письменное разрешение от соседей на снос. Мотивируя это тем, что при сносе нашей половины дома вторая тоже разрушится. Но кто нам должен давать разрешение и подписывать акт согласования границ участка если на данный момент в наследство ни кто не вступил? Сапасибо.